Huiswaardemeter
Straatbeeld van Achterstraat 18, 6666LB Heteren

Woningwaarde Achterstraat 18

6666LB Heteren

230 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1982Bouwjaar
€ 2.632Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 605.451
+15,6%
[ € 532.797 – € 678.105 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 593.878[ € 564.184 – € 623.572 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 617.250[ € 586.187 – € 647.891 ]

Wat is mijn huis waard?

Achterstraat 18 in Heteren heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 605.451 (€ 2.632 per m²). Dit is een stijging van +15,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 7.727Sinds mei +1,3%
+€ 81.79012 maanden +15,6%
+€ 59.58312 mnd vs. NL +11,4%
Achterstraat 18
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 605.451 voor Achterstraat 18 in Heteren. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Achterstraat 18 in Heteren heeft in een verwachte verkoopprijs van € 617.250. Dit bedrag ligt 1,9% boven de actuele marktwaarde van € 605.451.

Verwachte verkoopprijs Achterstraat 18
€ 617.250[ € 586.187 – € 647.891 ]
Verkoper houdt over€ 609.210−€ 8.040 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 631.745+€ 14.495 kosten koper
Verkoopprijs€ 617.250
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.790
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 609.210

Wat is de verwachte vraagprijs?

Achterstraat 18 in Heteren heeft in een verwachte vraagprijs van € 593.878. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.582 per m².

Verwachte vraagprijs Achterstraat 18
Onder gem. in Kern HeterenBoven gem.
€ 593.878[ € 564.184 – € 623.572 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.582[ € 2.453 – € 2.711 ]
Gem. vraagprijs in Kern Heteren
€ 599.600[ € 375.000 – € 975.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Achterstraat 18 adviseren wij in een bod van € 617.250, dat 3,9% boven de verwachte vraagprijs van € 593.878 ligt. In de gemeente Overbetuwe wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 605.451+1,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 617.250+3,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 648.113+9,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Achterstraat 18 zal in bij een vraagprijs van € 593.878 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 40 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
40 dagen12 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
28–60 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Achterstraat 18 in Heteren bedragen € 3.033 per maand bij een woningwaarde van € 605.451. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 303.000€ 908.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.033/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.961
OZB€ 18
Afvalheffing€ 28
Opstalverzekering€ 13
Rioolheffing€ 13
Totaal per maand€ 3.033
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.065.960
Hypotheeklast over de looptijd

Over Achterstraat 18

Woninggegevens

Bouwjaar1982
Woonoppervlakte230 m²
Perceeloppervlakte925 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 605.451
Verwachte verkoopprijs€ 617.250
Verwachte vraagprijs€ 593.878
Verwacht overbod+5,0% (Overbetuwe)

Locatie

BuurtPoort van Midden-Gelderland Noord 1/2/3→
PlaatsHeteren→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Poort van Midden-Gelderland Noord 1/2/3 besteden gemiddeld € 291 aan energiekosten per maand.

€ 167/mndAardgas(1.460 m³/jr)
€ 139/mndElektriciteit(4.170 kWh/jr)
−€ 15/mndTeruglevering(2.170 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (62%)
B (19%)
C (17%)
G (2%)

Wonen in Poort van Midden-Gelderland Noord 1/2/3

Poort van Midden-Gelderland Noord 1/2/3 biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,2 km en een huisarts op 1,0 km.

20%Gezinnen met kinderen
—Auto's per huishouden
79%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation5,7 km
Overstapstation13,7 km
Oprit snelweg0,2 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,0 km
Supermarkt1,2 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Poort van Midden Gelderland Groen 11, 6666LP Heteren
Poort van Midden Gelderland Groen 11
1998 · 184 m²
€ 619.175
Straatbeeld van Schoutenkamp 35, 6666XZ Heteren
Schoutenkamp 35
1987 · 169 m²
€ 694.425
Straatbeeld van Tuin van de Burgemeester 11, 6666CZ Heteren
Tuin van de Burgemeester 11
2001 · 184 m²
€ 787.449
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 605.451 zit Achterstraat 18 in het middensegment van Poort van Midden-Gelderland Noord 1/2/3 — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +15,6% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +4,2%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Achterstraat 18

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Achterstraat 18 in Heteren.

Wat is Achterstraat 18 in Heteren waard?
Achterstraat 18 in Heteren heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 605.451 (bandbreedte € 532.797 – € 678.105). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Poort van Midden-Gelderland Noord 1/2/3.
Wat is de verwachte vraagprijs van Achterstraat 18 in Heteren?
De verwachte vraagprijs van Achterstraat 18 in Heteren is in juni 2026 € 593.878 (bandbreedte € 564.184 – € 623.572). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.632.
Hoeveel moet ik overbieden op Achterstraat 18 in Heteren?
Voor Achterstraat 18 adviseren wij een bod van € 617.250 — 3,9% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Overbetuwe in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Achterstraat 18 in Heteren?
De geschatte bruto maandlasten van Achterstraat 18 in Heteren bedragen € 3.159 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 605.451 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.961 uit hypotheeklasten, circa € 59 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 139 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Achterstraat 18 in Heteren zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Achterstraat 18 in Heteren is de afgelopen 12 maanden met +15,6% (+€ 81.790) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Achterstraat 18?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Poort van Midden-Gelderland Noord 1/2/3 is € 470.000. De geschatte marktwaarde van Achterstraat 18 ligt rond € 605.451. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Achterstraat 18?
Huishoudens in de buurt van Achterstraat 18 besteden in juni 2026 gemiddeld € 291 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).