Huiswaardemeter

Woningwaarde Hoog Heukelom 10

5059AD Heukelom

198 m²Woonoppervlak
A+++Energielabel
2022Bouwjaar
€ 4.173Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 826.167
+10,0%
[ € 727.027 – € 925.307 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 807.918[ € 767.522 – € 848.314 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 844.828[ € 802.060 – € 886.488 ]

Wat is mijn huis waard?

Hoog Heukelom 10 in Heukelom heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 826.167 (€ 4.173 per m²). Dit is een stijging van +10,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 6.521Sinds september +0,8%
+€ 74.93912 maanden +10,0%
+€ 45.83612 mnd vs. NL +6,1%
Hoog Heukelom 10
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 826.167 voor Hoog Heukelom 10 in Heukelom. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Hoog Heukelom 10 in Heukelom heeft in een verwachte verkoopprijs van € 844.828. Dit bedrag ligt 2,3% boven de actuele marktwaarde van € 826.167.

Verwachte verkoopprijs Hoog Heukelom 10
€ 844.828[ € 802.060 – € 886.488 ]
Verkoper houdt over€ 834.285−€ 10.543 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 863.875+€ 19.047 kosten koper
Verkoopprijs€ 844.828
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 9.293
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 834.285

Wat is de verwachte vraagprijs?

Hoog Heukelom 10 in Heukelom heeft in een verwachte vraagprijs van € 807.918. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.080 per m².

Verwachte vraagprijs Hoog Heukelom 10
Onder gem. in OisterwijkBoven gem.
€ 807.918[ € 767.522 – € 848.314 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.080[ € 3.876 – € 4.284 ]
Gem. vraagprijs in Oisterwijk
€ 1.055.143[ € 329.000 – € 4.850.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Hoog Heukelom 10 adviseren wij in een bod van € 844.828, dat 4,6% boven de verwachte vraagprijs van € 807.918 ligt. In de gemeente Oisterwijk wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 826.167+2,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 844.828+4,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 887.069+9,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Hoog Heukelom 10 zal in bij een vraagprijs van € 807.918 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 37 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
37 dagen9 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
26–56 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Hoog Heukelom 10 in Heukelom bedragen € 4.189 per maand bij een woningwaarde van € 826.167. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.026.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 4.189/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 4.040
OZB€ 63
Afvalheffing€ 25
Opstalverzekering€ 47
Rioolheffing€ 14
Totaal per maand€ 4.189
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.454.400
Hypotheeklast over de looptijd

Over Hoog Heukelom 10

Woninggegevens

Bouwjaar2022
Woonoppervlakte198 m²
Perceeloppervlakte510 m²
EnergielabelA+++

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 826.167
Verwachte verkoopprijs€ 844.828
Verwachte vraagprijs€ 807.918
Verwacht overbod+6,0% (Oisterwijk)

Locatie

BuurtHeukelom→
PlaatsHeukelom→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Heukelom besteden gemiddeld € 303 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 12% van de woningen zonnepanelen en 29% energielabel A of hoger.

€ 155/mndAardgas(1.360 m³/jr)
€ 164/mndElektriciteit(4.910 kWh/jr)
−€ 16/mndTeruglevering(2.380 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
E
G
Deze woning
A (29%)
B (12%)
C (26%)
D (7%)
E (10%)
F (7%)
G (10%)

Wonen in Heukelom

Heukelom biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 2,0 km en een huisarts op 2,2 km.

46,2%Gezinnen met kinderen
1,7Auto's per huishouden
84%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,1 km
Overstapstation6,6 km
Oprit snelweg1,2 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts2,2 km
Supermarkt2,0 km
Basisschool1,4 km
Kinderdagverblijf1,0 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Heukelomseweg 35, 5059AJ Heukelom
Heukelomseweg 35
1910 · 153 m²
€ 645.918
Straatbeeld van Heukelomseweg 40, 5059AK Heukelom
Heukelomseweg 40
1930 · 160 m²
€ 630.119
Straatbeeld van Heukelomseweg 46A, 5059AK Heukelom
Heukelomseweg 46A
2025 · 218 m²
€ 1.006.703
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 826.167 zit Hoog Heukelom 10 in het middensegment van Heukelom — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +10,0% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A+++ bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Hoog Heukelom 10

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Hoog Heukelom 10 in Heukelom.

Wat is Hoog Heukelom 10 in Heukelom waard?
Hoog Heukelom 10 in Heukelom heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 826.167 (bandbreedte € 727.027 – € 925.307). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Heukelom.
Wat is de verwachte vraagprijs van Hoog Heukelom 10 in Heukelom?
De verwachte vraagprijs van Hoog Heukelom 10 in Heukelom is in oktober 2026 € 807.918 (bandbreedte € 767.522 – € 848.314). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.173.
Hoeveel moet ik overbieden op Hoog Heukelom 10 in Heukelom?
Voor Hoog Heukelom 10 adviseren wij een bod van € 844.828 — 4,5% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Oisterwijk in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Hoog Heukelom 10 in Heukelom?
De geschatte bruto maandlasten van Hoog Heukelom 10 in Heukelom bedragen € 4.189 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 826.167 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 4.040 uit hypotheeklasten, circa € 102 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 47 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Hoog Heukelom 10 in Heukelom zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Hoog Heukelom 10 in Heukelom is de afgelopen 12 maanden met +10,0% (+€ 74.939) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Hoog Heukelom 10?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Heukelom is € 751.000. De geschatte marktwaarde van Hoog Heukelom 10 ligt rond € 826.167. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Hoog Heukelom 10?
Huishoudens in de buurt van Hoog Heukelom 10 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 303 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Heukelom heeft 12% van de woningen zonnepanelen.