Huiswaardemeter

Woningwaarde Oisterwijksebaan 3

5059AR Heukelom

121 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1935Bouwjaar
€ 5.335Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 645.544
+10,0%
[ € 568.079 – € 723.009 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 629.661[ € 598.178 – € 661.144 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 661.828[ € 628.087 – € 694.201 ]

Wat is mijn huis waard?

Oisterwijksebaan 3 in Heukelom heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 645.544 (€ 5.335 per m²). Dit is een stijging van +10,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 5.095Sinds september +0,8%
+€ 58.55612 maanden +10,0%
+€ 35.81512 mnd vs. NL +6,1%
Oisterwijksebaan 3
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 645.544 voor Oisterwijksebaan 3 in Heukelom. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Oisterwijksebaan 3 in Heukelom heeft in een verwachte verkoopprijs van € 661.828. Dit bedrag ligt 2,5% boven de actuele marktwaarde van € 645.544.

Verwachte verkoopprijs Oisterwijksebaan 3
€ 661.828[ € 628.087 – € 694.201 ]
Verkoper houdt over€ 653.298−€ 8.530 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 677.215+€ 15.387 kosten koper
Verkoopprijs€ 661.828
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.280
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 653.298

Wat is de verwachte vraagprijs?

Oisterwijksebaan 3 in Heukelom heeft in een verwachte vraagprijs van € 629.661. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.204 per m².

Verwachte vraagprijs Oisterwijksebaan 3
Onder gem. in OisterwijkBoven gem.
€ 629.661[ € 598.178 – € 661.144 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.204[ € 4.944 – € 5.464 ]
Gem. vraagprijs in Oisterwijk
€ 1.055.143[ € 329.000 – € 4.850.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Oisterwijksebaan 3 adviseren wij in een bod van € 661.828, dat 5,1% boven de verwachte vraagprijs van € 629.661 ligt. In de gemeente Oisterwijk wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 645.544+2,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 661.828+5,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 694.919+10,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Oisterwijksebaan 3 zal in bij een vraagprijs van € 629.661 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 27 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
27 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
19–41 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Oisterwijksebaan 3 in Heukelom bedragen € 3.275 per maand bij een woningwaarde van € 645.544. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 846.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.275/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.157
OZB€ 50
Afvalheffing€ 25
Opstalverzekering€ 29
Rioolheffing€ 14
Totaal per maand€ 3.275
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.136.520
Hypotheeklast over de looptijd

Over Oisterwijksebaan 3

Woninggegevens

Bouwjaar1935
Woonoppervlakte121 m²
Perceeloppervlakte925 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 645.544
Verwachte verkoopprijs€ 661.828
Verwachte vraagprijs€ 629.661
Verwacht overbod+6,0% (Oisterwijk)

Locatie

BuurtHeukelom→
PlaatsHeukelom→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Heukelom besteden gemiddeld € 303 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 12% van de woningen zonnepanelen en 29% energielabel A of hoger.

€ 155/mndAardgas(1.360 m³/jr)
€ 164/mndElektriciteit(4.910 kWh/jr)
−€ 16/mndTeruglevering(2.380 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
E
G
Deze woning
A (29%)
B (12%)
C (26%)
D (7%)
E (10%)
F (7%)
G (10%)

Wonen in Heukelom

Heukelom biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 2,0 km en een huisarts op 2,2 km.

46,2%Gezinnen met kinderen
1,7Auto's per huishouden
84%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,1 km
Overstapstation6,6 km
Oprit snelweg1,2 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts2,2 km
Supermarkt2,0 km
Basisschool1,4 km
Kinderdagverblijf1,0 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Heukelomseweg 35, 5059AJ Heukelom
Heukelomseweg 35
1910 · 153 m²
€ 645.918
Straatbeeld van Heukelomseweg 40, 5059AK Heukelom
Heukelomseweg 40
1930 · 160 m²
€ 630.119
Straatbeeld van Heukelomseweg 46A, 5059AK Heukelom
Heukelomseweg 46A
2025 · 218 m²
€ 1.006.703
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Oisterwijksebaan 3 ligt met een geschatte woningwaarde van € 645.544 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Heukelom willen wonen. De waardestijging van +10,0% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling in combinatie met de relatief lage instapprijs maakt dit een interessante optie voor kopers die waardeontwikkeling meewegen.

Veelgestelde vragen over Oisterwijksebaan 3

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Oisterwijksebaan 3 in Heukelom.

Wat is Oisterwijksebaan 3 in Heukelom waard?
Oisterwijksebaan 3 in Heukelom heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 645.544 (bandbreedte € 568.079 – € 723.009). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Heukelom.
Wat is de verwachte vraagprijs van Oisterwijksebaan 3 in Heukelom?
De verwachte vraagprijs van Oisterwijksebaan 3 in Heukelom is in oktober 2026 € 629.661 (bandbreedte € 598.178 – € 661.144). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.335.
Hoeveel moet ik overbieden op Oisterwijksebaan 3 in Heukelom?
Voor Oisterwijksebaan 3 adviseren wij een bod van € 661.828 — 5,0% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Oisterwijk in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Oisterwijksebaan 3 in Heukelom?
De geschatte bruto maandlasten van Oisterwijksebaan 3 in Heukelom bedragen € 3.275 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 645.544 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.157 uit hypotheeklasten, circa € 89 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 29 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Oisterwijksebaan 3 in Heukelom zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Oisterwijksebaan 3 in Heukelom is de afgelopen 12 maanden met +10,0% (+€ 58.556) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Oisterwijksebaan 3?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Heukelom is € 751.000. De geschatte marktwaarde van Oisterwijksebaan 3 ligt rond € 645.544. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Oisterwijksebaan 3?
Huishoudens in de buurt van Oisterwijksebaan 3 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 303 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Heukelom heeft 12% van de woningen zonnepanelen.