Huiswaardemeter

Woningwaarde Dorpstraat 17

6582AK Heumen

182 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1970Bouwjaar
€ 3.146Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 572.541
+5,3%
[ € 503.836 – € 641.246 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 559.638[ € 531.656 – € 587.620 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 586.233[ € 557.707 – € 616.413 ]

Wat is mijn huis waard?

Dorpstraat 17 in Heumen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 572.541 (€ 3.146 per m²). Dit is een stijging van +5,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.454Sinds september +0,4%
+€ 28.75912 maanden +5,3%
+€ 7.69212 mnd vs. NL +1,4%
Dorpstraat 17
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 572.541 voor Dorpstraat 17 in Heumen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Dorpstraat 17 in Heumen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 586.233. Dit bedrag ligt 2,4% boven de actuele marktwaarde van € 572.541.

Verwachte verkoopprijs Dorpstraat 17
€ 586.233[ € 557.707 – € 616.413 ]
Verkoper houdt over€ 578.534−€ 7.699 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 600.108+€ 13.875 kosten koper
Verkoopprijs€ 586.233
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.449
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 578.534

Wat is de verwachte vraagprijs?

Dorpstraat 17 in Heumen heeft in een verwachte vraagprijs van € 559.638. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.075 per m².

Verwachte vraagprijs Dorpstraat 17
Onder gem. in HeumenBoven gem.
€ 559.638[ € 531.656 – € 587.620 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.075[ € 2.921 – € 3.229 ]
Gem. vraagprijs in Heumen
€ 742.926[ € 300.000 – € 1.900.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Dorpstraat 17 adviseren wij in een bod van € 586.233, dat 4,8% boven de verwachte vraagprijs van € 559.638 ligt. In de gemeente Heumen wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 572.541+2,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 586.233+4,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 615.545+10,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Dorpstraat 17 zal in bij een vraagprijs van € 559.638 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 27 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
27 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
19–41 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Dorpstraat 17 in Heumen bedragen € 2.929 per maand bij een woningwaarde van € 572.541. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 773.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.929/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.800
OZB€ 50
Afvalheffing€ 22
Opstalverzekering€ 43
Rioolheffing€ 14
Totaal per maand€ 2.929
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.008.000
Hypotheeklast over de looptijd

Over Dorpstraat 17

Woninggegevens

Bouwjaar1970
Woonoppervlakte182 m²
Perceeloppervlakte327 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 572.541
Verwachte verkoopprijs€ 586.233
Verwachte vraagprijs€ 559.638
Verwacht overbod+5,0% (Heumen)

Locatie

BuurtHeumen→
PlaatsHeumen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Heumen besteden gemiddeld € 196 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 35% van de woningen zonnepanelen en 50% energielabel A of hoger, boven het landelijk gemiddelde.

€ 104/mndAardgas(910 m³/jr)
€ 101/mndElektriciteit(3.030 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.290 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (50%)
B (20%)
C (17%)
D (7%)
E (4%)
F (2%)
G (1%)

Wonen in Heumen

Dagelijkse voorzieningen liggen in Heumen op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 3,5 km en een huisarts op 0,4 km.

39,3%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
70%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,0 km
Overstapstation10,4 km
Oprit snelweg0,8 km
Woninginbraken2,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt3,5 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf3,1 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van De Hosterd 49, 6582CA Heumen
De Hosterd 49
1988 · 155 m²
€ 662.702
Straatbeeld van Looistraat 11, 6582BA Heumen
Looistraat 11
1957 · 226 m²
€ 859.515
Straatbeeld van De Kruigang 30, 6581CW Malden
De Kruigang 30
1970 · 186 m²
€ 536.294
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 572.541 ligt Dorpstraat 17 een stuk boven het buurtgemiddelde in Heumen. De waardeontwikkeling van +5,3% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Dorpstraat 17

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Dorpstraat 17 in Heumen.

Wat is Dorpstraat 17 in Heumen waard?
Dorpstraat 17 in Heumen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 572.541 (bandbreedte € 503.836 – € 641.246). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Heumen.
Wat is de verwachte vraagprijs van Dorpstraat 17 in Heumen?
De verwachte vraagprijs van Dorpstraat 17 in Heumen is in oktober 2026 € 559.638 (bandbreedte € 531.656 – € 587.620). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.146.
Hoeveel moet ik overbieden op Dorpstraat 17 in Heumen?
Voor Dorpstraat 17 adviseren wij een bod van € 586.233 — 4,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 5,0% in Heumen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Dorpstraat 17 in Heumen?
De geschatte bruto maandlasten van Dorpstraat 17 in Heumen bedragen € 2.929 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 572.541 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.800 uit hypotheeklasten, circa € 86 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 43 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Dorpstraat 17 in Heumen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Dorpstraat 17 in Heumen is de afgelopen 12 maanden met +5,3% (+€ 28.759) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Dorpstraat 17?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Heumen is € 421.000. De geschatte marktwaarde van Dorpstraat 17 ligt rond € 572.541. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Dorpstraat 17?
Huishoudens in de buurt van Dorpstraat 17 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 196 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Heumen heeft 35% van de woningen zonnepanelen.