Huiswaardemeter

Woningwaarde Dorpstraat 27

6582AL Heumen

185 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1999Bouwjaar
€ 2.917Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 539.579
+5,3%
[ € 474.830 – € 604.328 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 528.849[ € 502.407 – € 555.291 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 552.483[ € 527.025 – € 582.500 ]

Wat is mijn huis waard?

Dorpstraat 27 in Heumen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 539.579 (€ 2.917 per m²). Dit is een stijging van +5,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.312Sinds september +0,4%
+€ 27.10312 maanden +5,3%
+€ 7.24912 mnd vs. NL +1,4%
Dorpstraat 27
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 539.579 voor Dorpstraat 27 in Heumen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Dorpstraat 27 in Heumen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 552.483. Dit bedrag ligt 2,4% boven de actuele marktwaarde van € 539.579.

Verwachte verkoopprijs Dorpstraat 27
€ 552.483[ € 527.025 – € 582.500 ]
Verkoper houdt over€ 545.156−€ 7.327 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 565.683+€ 13.200 kosten koper
Verkoopprijs€ 552.483
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.077
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 545.156

Wat is de verwachte vraagprijs?

Dorpstraat 27 in Heumen heeft in een verwachte vraagprijs van € 528.849. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.859 per m².

Verwachte vraagprijs Dorpstraat 27
Onder gem. in HeumenBoven gem.
€ 528.849[ € 502.407 – € 555.291 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.859[ € 2.716 – € 3.002 ]
Gem. vraagprijs in Heumen
€ 742.926[ € 300.000 – € 1.900.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Dorpstraat 27 adviseren wij in een bod van € 552.483, dat 4,5% boven de verwachte vraagprijs van € 528.849 ligt. In de gemeente Heumen wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 539.579+2,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 552.483+4,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 580.107+9,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Dorpstraat 27 zal in bij een vraagprijs van € 528.849 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Dorpstraat 27 in Heumen bedragen € 2.766 per maand bij een woningwaarde van € 539.579. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 740.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.766/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.639
OZB€ 47
Afvalheffing€ 22
Opstalverzekering€ 44
Rioolheffing€ 14
Totaal per maand€ 2.766
Totaal betaald over 30 jaar€ 950.040
Hypotheeklast over de looptijd

Over Dorpstraat 27

Woninggegevens

Bouwjaar1999
Woonoppervlakte185 m²
Perceeloppervlakte177 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 539.579
Verwachte verkoopprijs€ 552.483
Verwachte vraagprijs€ 528.849
Verwacht overbod+5,0% (Heumen)

Locatie

BuurtHeumen→
PlaatsHeumen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Heumen besteden gemiddeld € 196 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 35% van de woningen zonnepanelen en 50% energielabel A of hoger, boven het landelijk gemiddelde.

€ 104/mndAardgas(910 m³/jr)
€ 101/mndElektriciteit(3.030 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.290 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (50%)
B (20%)
C (17%)
D (7%)
E (4%)
F (2%)
G (1%)

Wonen in Heumen

Dagelijkse voorzieningen liggen in Heumen op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 3,5 km en een huisarts op 0,4 km.

39,3%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
70%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,0 km
Overstapstation10,4 km
Oprit snelweg0,8 km
Woninginbraken2,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt3,5 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf3,1 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van De Hosterd 49, 6582CA Heumen
De Hosterd 49
1988 · 155 m²
€ 662.702
Straatbeeld van Rijksweg 189, 6581EK Malden
Rijksweg 189
1998 · 181 m²
€ 906.556
Straatbeeld van De Hoef 68, 6581JJ Malden
De Hoef 68
2000 · 201 m²
€ 863.335
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 539.579 zit Dorpstraat 27 in het middensegment van Heumen — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardeontwikkeling van +5,3% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel A zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Dorpstraat 27

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Dorpstraat 27 in Heumen.

Wat is Dorpstraat 27 in Heumen waard?
Dorpstraat 27 in Heumen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 539.579 (bandbreedte € 474.830 – € 604.328). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Heumen.
Wat is de verwachte vraagprijs van Dorpstraat 27 in Heumen?
De verwachte vraagprijs van Dorpstraat 27 in Heumen is in oktober 2026 € 528.849 (bandbreedte € 502.407 – € 555.291). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.917.
Hoeveel moet ik overbieden op Dorpstraat 27 in Heumen?
Voor Dorpstraat 27 adviseren wij een bod van € 552.483 — 4,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 5,0% in Heumen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Dorpstraat 27 in Heumen?
De geschatte bruto maandlasten van Dorpstraat 27 in Heumen bedragen € 2.766 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 539.579 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.639 uit hypotheeklasten, circa € 83 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 44 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Dorpstraat 27 in Heumen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Dorpstraat 27 in Heumen is de afgelopen 12 maanden met +5,3% (+€ 27.103) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Dorpstraat 27?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Heumen is € 421.000. De geschatte marktwaarde van Dorpstraat 27 ligt rond € 539.579. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Dorpstraat 27?
Huishoudens in de buurt van Dorpstraat 27 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 196 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Heumen heeft 35% van de woningen zonnepanelen.