Woningwaarde Maasstraat 18

6582AR Heumen

200 m²Woonoppervlak

CEnergielabel

1996Bouwjaar

€ 3.616Prijs/m²Prijs per m²

Indicatieve schatting

Deze woning heeft een woonoppervlakte groter dan 400 m² of een perceeloppervlakte groter dan 1000 m². De getoonde waarden zijn minder nauwkeurig dan gebruikelijk. Een professionele taxatie wordt aanbevolen voor een betrouwbare waardering.

Huiswaardemeter

Onder buurtgem.Boven buurtgem.

€ 723.136

+5,3%

[ € 636.360 – € 809.912 ]t.o.v. vorig jaar

Verwachte vraagprijs

€ 709.322[ € 673.856 – € 744.788 ]

Verwachte verkoopprijs

€ 737.219[ € 700.136 – € 773.835 ]

Wat is mijn huis waard?

Maasstraat 18 in Heumen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 723.136 (€ 3.616 per m²). Dit is een stijging van +5,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.099Sinds september +0,4%+0,4%

+€ 36.32412 maanden +5,3%+5,3%

+€ 9.71612 mnd vs. NL +1,4%+1,4%

Maasstraat 18

Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 723.136 voor Maasstraat 18 in Heumen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Maasstraat 18 in Heumen heeft in oktober 2026 een verwachte verkoopprijs van € 737.219. Dit bedrag ligt 1,9% boven de actuele marktwaarde van € 723.136.

Verwachte verkoopprijs Maasstraat 18

€ 737.219[ € 700.136 – € 773.835 ]

Verkoper houdt over€ 727.860−€ 9.359 verkoopkosten

Koper betaalt totaal€ 754.113+€ 16.894 kosten koper

Verkoopprijs€ 737.219

Makelaarscourtage (1,10%)−€ 8.109

Notariskosten (royement)−€ 400

Energielabel aanvragen−€ 350

Verkoopklaar maken−€ 500

Netto verkoopopbrengst€ 727.860

Wat is de verwachte vraagprijs?

Maasstraat 18 in Heumen heeft in oktober 2026 een verwachte vraagprijs van € 709.322. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.547 per m².

Verwachte vraagprijs Maasstraat 18

Onder gem. in HeumenBoven gem.

€ 709.322[ € 673.856 – € 744.788 ]

Verwachte vraagprijs per m²

€ 3.547[ € 3.369 – € 3.724 ]

Gem. vraagprijs in Heumen

€ 742.926[ € 300.000 – € 1.900.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Maasstraat 18 adviseren wij in oktober 2026 een bod van € 737.219, dat 3,9% boven de verwachte vraagprijs van € 709.322 ligt. In de gemeente Heumen wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 723.136+1,9% boven vraagprijs

40% winkans

Aanbevolen bod

Gemiddeld€ 737.219+3,9% boven vraagprijs

60% winkans

Sterk bod€ 774.080+9,1% boven vraagprijs

80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Maasstraat 18 zal in oktober 2026 bij een vraagprijs van € 709.322 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 40 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd

SnelLangzaam

40 dagen12 dagen langzamer dan gem. NL

Gemiddelde verkooptijd

28–60 dagen

Verwachte interesse

Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Maasstraat 18 in Heumen bedragen € 3.683 per maand bij een woningwaarde van € 723.136. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen

Hypotheeksom

€ 0€ 923.000

Rentepercentage

0,5%10%

Looptijd

Totale maandlasten

€ 3.683/maand

Hypotheeklast (annuitair)€ 3.536

OZB€ 63

Afvalheffing€ 22

Opstalverzekering€ 48

Rioolheffing€ 14

Totaal per maand€ 3.683

Totaal betaald over 30 jaar€ 1.272.960

Hypotheeklast over de looptijd

Over Maasstraat 18

Woninggegevens

Bouwjaar1996

Woonoppervlakte200 m²

Perceeloppervlakte1.070 m²

EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 723.136

Verwachte verkoopprijs€ 737.219

Verwachte vraagprijs€ 709.322

Verwacht overbod+5,0% (Heumen)

Locatie

BuurtHeumen→

PlaatsHeumen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Heumen besteden gemiddeld € 196 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 35% van de woningen zonnepanelen en 50% energielabel A of hoger, boven het landelijk gemiddelde.

€ 104/mndAardgas (910 m³/jr)Aardgas(910 m³/jr)

€ 101/mndElektriciteit (3.030 kWh/jr)Elektriciteit(3.030 kWh/jr)

−€ 9/mndTeruglevering (1.290 kWh/jr)Teruglevering(1.290 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

Deze woning

A (50%)

B (20%)

C (17%)

D (7%)

E (4%)

F (2%)

G (1%)

Wonen in Heumen

Dagelijkse voorzieningen liggen in Heumen op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 3,5 km en een huisarts op 0,4 km.

39,3%Gezinnen met kinderen

1,4Auto's per huishouden

70%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,0 km

Overstapstation10,4 km

Oprit snelweg0,8 km

Woninginbraken2,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km

Supermarkt3,5 km

Basisschool0,4 km

Kinderdagverblijf3,1 km

Vergelijkbare woningen

Analyse door

Martijn Dillen

Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Maasstraat 18 valt met een geschatte woningwaarde van € 723.136 duidelijk in het hogere segment van Heumen. De waardeontwikkeling van +5,3% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Maasstraat 18

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Maasstraat 18 in Heumen.

Wat is Maasstraat 18 in Heumen waard?

Maasstraat 18 in Heumen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 723.136 (bandbreedte € 636.360 – € 809.912). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Heumen.

Wat is de verwachte vraagprijs van Maasstraat 18 in Heumen?

De verwachte vraagprijs van Maasstraat 18 in Heumen is in oktober 2026 € 709.322 (bandbreedte € 673.856 – € 744.788). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.616.

Hoeveel moet ik overbieden op Maasstraat 18 in Heumen?

Voor Maasstraat 18 adviseren wij een bod van € 737.219 — 3,9% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Heumen in oktober 2026.

Wat zijn de maandlasten van Maasstraat 18 in Heumen?

De geschatte bruto maandlasten van Maasstraat 18 in Heumen bedragen € 3.683 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 723.136 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.536 uit hypotheeklasten, circa € 99 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 48 uit opstalverzekering.

Hoe heeft de woningwaarde van Maasstraat 18 in Heumen zich ontwikkeld?

De geschatte woningwaarde van Maasstraat 18 in Heumen is de afgelopen 12 maanden met +5,3% (+€ 36.324) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.

Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Maasstraat 18?

De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Heumen is € 421.000. De geschatte marktwaarde van Maasstraat 18 ligt rond € 723.136. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.

Wat zijn de energiekosten van Maasstraat 18?

Huishoudens in de buurt van Maasstraat 18 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 196 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Heumen heeft 35% van de woningen zonnepanelen.