Huiswaardemeter

Woningwaarde Oude Boterdijk 29

6582AS Heumen

141 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1930Bouwjaar
€ 3.304Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 465.876
+5,3%
[ € 409.971 – € 521.781 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 455.046[ € 432.294 – € 477.798 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 476.964[ € 453.044 – € 500.732 ]

Wat is mijn huis waard?

Oude Boterdijk 29 in Heumen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 465.876 (€ 3.304 per m²). Dit is een stijging van +5,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.996Sinds september +0,4%
+€ 23.40112 maanden +5,3%
+€ 6.25912 mnd vs. NL +1,4%
Oude Boterdijk 29
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 465.876 voor Oude Boterdijk 29 in Heumen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Oude Boterdijk 29 in Heumen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 476.964. Dit bedrag ligt 2,4% boven de actuele marktwaarde van € 465.876.

Verwachte verkoopprijs Oude Boterdijk 29
€ 476.964[ € 453.044 – € 500.732 ]
Verkoper houdt over€ 470.467−€ 6.497 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 488.653+€ 11.689 kosten koper
Verkoopprijs€ 476.964
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.247
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 470.467

Wat is de verwachte vraagprijs?

Oude Boterdijk 29 in Heumen heeft in een verwachte vraagprijs van € 455.046. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.227 per m².

Verwachte vraagprijs Oude Boterdijk 29
Onder gem. in HeumenBoven gem.
€ 455.046[ € 432.294 – € 477.798 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.227[ € 3.066 – € 3.389 ]
Gem. vraagprijs in Heumen
€ 742.926[ € 300.000 – € 1.900.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Oude Boterdijk 29 adviseren wij in een bod van € 476.964, dat 4,8% boven de verwachte vraagprijs van € 455.046 ligt. In de gemeente Heumen wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 465.876+2,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 476.964+4,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 500.812+10,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Oude Boterdijk 29 zal in bij een vraagprijs van € 455.046 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 28 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
28 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–42 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Oude Boterdijk 29 in Heumen bedragen € 2.388 per maand bij een woningwaarde van € 465.876. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 666.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.388/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.278
OZB€ 40
Afvalheffing€ 22
Opstalverzekering€ 34
Rioolheffing€ 14
Totaal per maand€ 2.388
Totaal betaald over 30 jaar€ 820.080
Hypotheeklast over de looptijd

Over Oude Boterdijk 29

Woninggegevens

Bouwjaar1930
Woonoppervlakte141 m²
Perceeloppervlakte227 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 465.876
Verwachte verkoopprijs€ 476.964
Verwachte vraagprijs€ 455.046
Verwacht overbod+5,0% (Heumen)

Locatie

BuurtHeumen→
PlaatsHeumen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Heumen besteden gemiddeld € 196 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 35% van de woningen zonnepanelen en 50% energielabel A of hoger, boven het landelijk gemiddelde.

€ 104/mndAardgas(910 m³/jr)
€ 101/mndElektriciteit(3.030 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.290 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (50%)
B (20%)
C (17%)
D (7%)
E (4%)
F (2%)
G (1%)

Wonen in Heumen

Dagelijkse voorzieningen liggen in Heumen op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 3,5 km en een huisarts op 0,4 km.

39,3%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
70%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,0 km
Overstapstation10,4 km
Oprit snelweg0,8 km
Woninginbraken2,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt3,5 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf3,1 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Verbindingsweg 4A, 6582BK Heumen
Verbindingsweg 4A
1912 · 127 m²
€ 514.174
Straatbeeld van Hatertseweg 33, 6581KD Malden
Hatertseweg 33
1928 · 166 m²
€ 690.723
Straatbeeld van Rijksweg 70, 6581EP Malden
Rijksweg 70
1935 · 176 m²
€ 698.597
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Oude Boterdijk 29 ligt met een geschatte woningwaarde van € 465.876 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Heumen willen wonen. De waardeontwikkeling van +5,3% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel F biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Oude Boterdijk 29

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Oude Boterdijk 29 in Heumen.

Wat is Oude Boterdijk 29 in Heumen waard?
Oude Boterdijk 29 in Heumen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 465.876 (bandbreedte € 409.971 – € 521.781). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Heumen.
Wat is de verwachte vraagprijs van Oude Boterdijk 29 in Heumen?
De verwachte vraagprijs van Oude Boterdijk 29 in Heumen is in oktober 2026 € 455.046 (bandbreedte € 432.294 – € 477.798). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.304.
Hoeveel moet ik overbieden op Oude Boterdijk 29 in Heumen?
Voor Oude Boterdijk 29 adviseren wij een bod van € 476.964 — 4,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Heumen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Oude Boterdijk 29 in Heumen?
De geschatte bruto maandlasten van Oude Boterdijk 29 in Heumen bedragen € 2.388 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 465.876 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.278 uit hypotheeklasten, circa € 76 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 34 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Oude Boterdijk 29 in Heumen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Oude Boterdijk 29 in Heumen is de afgelopen 12 maanden met +5,3% (+€ 23.401) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Oude Boterdijk 29?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Heumen is € 421.000. De geschatte marktwaarde van Oude Boterdijk 29 ligt rond € 465.876. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Oude Boterdijk 29?
Huishoudens in de buurt van Oude Boterdijk 29 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 196 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Heumen heeft 35% van de woningen zonnepanelen.