Huiswaardemeter

Woningwaarde Oude Boterdijk 7

6582AS Heumen

130 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1973Bouwjaar
€ 3.567Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 463.684
+5,3%
[ € 408.042 – € 519.326 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 452.706[ € 430.071 – € 475.341 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 474.928[ € 451.144 – € 498.633 ]

Wat is mijn huis waard?

Oude Boterdijk 7 in Heumen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 463.684 (€ 3.567 per m²). Dit is een stijging van +5,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.987Sinds september +0,4%
+€ 23.29112 maanden +5,3%
+€ 6.23012 mnd vs. NL +1,4%
Oude Boterdijk 7
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 463.684 voor Oude Boterdijk 7 in Heumen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Oude Boterdijk 7 in Heumen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 474.928. Dit bedrag ligt 2,4% boven de actuele marktwaarde van € 463.684.

Verwachte verkoopprijs Oude Boterdijk 7
€ 474.928[ € 451.144 – € 498.633 ]
Verkoper houdt over€ 468.454−€ 6.474 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 486.577+€ 11.649 kosten koper
Verkoopprijs€ 474.928
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.224
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 468.454

Wat is de verwachte vraagprijs?

Oude Boterdijk 7 in Heumen heeft in een verwachte vraagprijs van € 452.706. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.482 per m².

Verwachte vraagprijs Oude Boterdijk 7
Onder gem. in HeumenBoven gem.
€ 452.706[ € 430.071 – € 475.341 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.482[ € 3.308 – € 3.656 ]
Gem. vraagprijs in Heumen
€ 742.926[ € 300.000 – € 1.900.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Oude Boterdijk 7 adviseren wij in een bod van € 474.928, dat 4,9% boven de verwachte vraagprijs van € 452.706 ligt. In de gemeente Heumen wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 463.684+2,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 474.928+4,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 498.674+10,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Oude Boterdijk 7 zal in bij een vraagprijs van € 452.706 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 27 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
27 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
19–41 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Oude Boterdijk 7 in Heumen bedragen € 2.374 per maand bij een woningwaarde van € 463.684. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 664.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.374/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.267
OZB€ 40
Afvalheffing€ 22
Opstalverzekering€ 31
Rioolheffing€ 14
Totaal per maand€ 2.374
Totaal betaald over 30 jaar€ 816.120
Hypotheeklast over de looptijd

Over Oude Boterdijk 7

Woninggegevens

Bouwjaar1973
Woonoppervlakte130 m²
Perceeloppervlakte237 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 463.684
Verwachte verkoopprijs€ 474.928
Verwachte vraagprijs€ 452.706
Verwacht overbod+5,0% (Heumen)

Locatie

BuurtHeumen→
PlaatsHeumen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Heumen besteden gemiddeld € 196 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 35% van de woningen zonnepanelen en 50% energielabel A of hoger, boven het landelijk gemiddelde.

€ 104/mndAardgas(910 m³/jr)
€ 101/mndElektriciteit(3.030 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.290 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (50%)
B (20%)
C (17%)
D (7%)
E (4%)
F (2%)
G (1%)

Wonen in Heumen

Dagelijkse voorzieningen liggen in Heumen op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 3,5 km en een huisarts op 0,4 km.

39,3%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
70%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,0 km
Overstapstation10,4 km
Oprit snelweg0,8 km
Woninginbraken2,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt3,5 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf3,1 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van De Hosterd 49, 6582CA Heumen
De Hosterd 49
1988 · 155 m²
€ 662.702
Straatbeeld van De Hosterd 30, 6582CB Heumen
De Hosterd 30
1983 · 73 m²
€ 258.619
Straatbeeld van Looistraat 11, 6582BA Heumen
Looistraat 11
1957 · 226 m²
€ 859.515
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Oude Boterdijk 7 ligt met een geschatte woningwaarde van € 463.684 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Heumen willen wonen. De waardeontwikkeling van +5,3% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Het voordeel van de lagere instapprijs in combinatie met energielabel A: meer huis voor je geld, met lage energiekosten.

Veelgestelde vragen over Oude Boterdijk 7

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Oude Boterdijk 7 in Heumen.

Wat is Oude Boterdijk 7 in Heumen waard?
Oude Boterdijk 7 in Heumen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 463.684 (bandbreedte € 408.042 – € 519.326). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Heumen.
Wat is de verwachte vraagprijs van Oude Boterdijk 7 in Heumen?
De verwachte vraagprijs van Oude Boterdijk 7 in Heumen is in oktober 2026 € 452.706 (bandbreedte € 430.071 – € 475.341). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.567.
Hoeveel moet ik overbieden op Oude Boterdijk 7 in Heumen?
Voor Oude Boterdijk 7 adviseren wij een bod van € 474.928 — 4,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 5,0% in Heumen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Oude Boterdijk 7 in Heumen?
De geschatte bruto maandlasten van Oude Boterdijk 7 in Heumen bedragen € 2.374 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 463.684 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.267 uit hypotheeklasten, circa € 76 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 31 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Oude Boterdijk 7 in Heumen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Oude Boterdijk 7 in Heumen is de afgelopen 12 maanden met +5,3% (+€ 23.291) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Oude Boterdijk 7?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Heumen is € 421.000. De geschatte marktwaarde van Oude Boterdijk 7 ligt rond € 463.684. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Oude Boterdijk 7?
Huishoudens in de buurt van Oude Boterdijk 7 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 196 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Heumen heeft 35% van de woningen zonnepanelen.