Huiswaardemeter

Woningwaarde Prins Bernhardstraat 4

6582BD Heumen

108 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1966Bouwjaar
€ 3.474Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 375.213
+5,3%
[ € 330.187 – € 420.239 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 366.116[ € 347.810 – € 384.422 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 384.364[ € 366.940 – € 405.565 ]

Wat is mijn huis waard?

Prins Bernhardstraat 4 in Heumen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 375.213 (€ 3.474 per m²). Dit is een stijging van +5,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.608Sinds september +0,4%
+€ 18.84712 maanden +5,3%
+€ 5.04112 mnd vs. NL +1,4%
Prins Bernhardstraat 4
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 375.213 voor Prins Bernhardstraat 4 in Heumen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Prins Bernhardstraat 4 in Heumen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 384.364. Dit bedrag ligt 2,4% boven de actuele marktwaarde van € 375.213.

Verwachte verkoopprijs Prins Bernhardstraat 4
€ 384.364[ € 366.940 – € 405.565 ]
Verkoper houdt over€ 378.886−€ 5.478 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 394.201+€ 9.837 kosten koper
Verkoopprijs€ 384.364
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.228
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 378.886

Wat is de verwachte vraagprijs?

Prins Bernhardstraat 4 in Heumen heeft in een verwachte vraagprijs van € 366.116. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.390 per m².

Verwachte vraagprijs Prins Bernhardstraat 4
Onder gem. in HeumenBoven gem.
€ 366.116[ € 347.810 – € 384.422 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.390[ € 3.220 – € 3.559 ]
Gem. vraagprijs in Heumen
€ 742.926[ € 300.000 – € 1.900.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Prins Bernhardstraat 4 adviseren wij in een bod van € 384.364, dat 5,0% boven de verwachte vraagprijs van € 366.116 ligt. In de gemeente Heumen wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 375.213+2,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 384.364+5,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 403.582+10,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Prins Bernhardstraat 4 zal in bij een vraagprijs van € 366.116 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Prins Bernhardstraat 4 in Heumen bedragen € 1.930 per maand bij een woningwaarde van € 375.213. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 575.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.930/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.835
OZB€ 33
Afvalheffing€ 22
Opstalverzekering€ 26
Rioolheffing€ 14
Totaal per maand€ 1.930
Totaal betaald over 30 jaar€ 660.600
Hypotheeklast over de looptijd

Over Prins Bernhardstraat 4

Woninggegevens

Bouwjaar1966
Woonoppervlakte108 m²
Perceeloppervlakte159 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 375.213
Verwachte verkoopprijs€ 384.364
Verwachte vraagprijs€ 366.116
Verwacht overbod+5,0% (Heumen)

Locatie

BuurtHeumen→
PlaatsHeumen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Heumen besteden gemiddeld € 196 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 35% van de woningen zonnepanelen en 50% energielabel A of hoger, boven het landelijk gemiddelde.

€ 104/mndAardgas(910 m³/jr)
€ 101/mndElektriciteit(3.030 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.290 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (50%)
B (20%)
C (17%)
D (7%)
E (4%)
F (2%)
G (1%)

Wonen in Heumen

Dagelijkse voorzieningen liggen in Heumen op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 3,5 km en een huisarts op 0,4 km.

39,3%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
70%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,0 km
Overstapstation10,4 km
Oprit snelweg0,8 km
Woninginbraken2,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt3,5 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf3,1 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van De Hosterd 30, 6582CB Heumen
De Hosterd 30
1983 · 73 m²
€ 258.619
Straatbeeld van Chrysanthstraat 22, 6581WR Malden
Chrysanthstraat 22
1966 · 109 m²
€ 317.357
Straatbeeld van Gladiolenstraat 36, 6581XC Malden
Gladiolenstraat 36
1966 · 126 m²
€ 457.281
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 375.213 is Prins Bernhardstraat 4 een van de meer betaalbare woningen in Heumen. De waardeontwikkeling van +5,3% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Het voordeel van de lagere instapprijs in combinatie met energielabel A: meer huis voor je geld, met lage energiekosten.

Veelgestelde vragen over Prins Bernhardstraat 4

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Prins Bernhardstraat 4 in Heumen.

Wat is Prins Bernhardstraat 4 in Heumen waard?
Prins Bernhardstraat 4 in Heumen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 375.213 (bandbreedte € 330.187 – € 420.239). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Heumen.
Wat is de verwachte vraagprijs van Prins Bernhardstraat 4 in Heumen?
De verwachte vraagprijs van Prins Bernhardstraat 4 in Heumen is in oktober 2026 € 366.116 (bandbreedte € 347.810 – € 384.422). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.474.
Hoeveel moet ik overbieden op Prins Bernhardstraat 4 in Heumen?
Voor Prins Bernhardstraat 4 adviseren wij een bod van € 384.364 — 5,5% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Heumen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Prins Bernhardstraat 4 in Heumen?
De geschatte bruto maandlasten van Prins Bernhardstraat 4 in Heumen bedragen € 1.930 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 375.213 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.835 uit hypotheeklasten, circa € 69 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 26 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Prins Bernhardstraat 4 in Heumen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Prins Bernhardstraat 4 in Heumen is de afgelopen 12 maanden met +5,3% (+€ 18.847) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Prins Bernhardstraat 4?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Heumen is € 421.000. De geschatte marktwaarde van Prins Bernhardstraat 4 ligt rond € 375.213. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Prins Bernhardstraat 4?
Huishoudens in de buurt van Prins Bernhardstraat 4 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 196 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Heumen heeft 35% van de woningen zonnepanelen.