Huiswaardemeter

Woningwaarde Koningin Julianastraat 24

6582BH Heumen

74 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1980Bouwjaar
€ 4.276Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 316.434
+5,3%
[ € 278.462 – € 354.406 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 308.209[ € 292.799 – € 323.619 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 324.879[ € 308.317 – € 340.771 ]

Wat is mijn huis waard?

Koningin Julianastraat 24 in Heumen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 316.434 (€ 4.276 per m²). Dit is een stijging van +5,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.356Sinds september +0,4%
+€ 15.89512 maanden +5,3%
+€ 4.25212 mnd vs. NL +1,4%
Koningin Julianastraat 24
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 316.434 voor Koningin Julianastraat 24 in Heumen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Koningin Julianastraat 24 in Heumen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 324.879. Dit bedrag ligt 2,7% boven de actuele marktwaarde van € 316.434.

Verwachte verkoopprijs Koningin Julianastraat 24
€ 324.879[ € 308.317 – € 340.771 ]
Verkoper houdt over€ 320.055−€ 4.824 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 333.527+€ 8.648 kosten koper
Verkoopprijs€ 324.879
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.574
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 320.055

Wat is de verwachte vraagprijs?

Koningin Julianastraat 24 in Heumen heeft in een verwachte vraagprijs van € 308.209. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.165 per m².

Verwachte vraagprijs Koningin Julianastraat 24
Onder gem. in HeumenBoven gem.
€ 308.209[ € 292.799 – € 323.619 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.165[ € 3.957 – € 4.373 ]
Gem. vraagprijs in Heumen
€ 742.926[ € 300.000 – € 1.900.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Koningin Julianastraat 24 adviseren wij in een bod van € 324.879, dat 5,4% boven de verwachte vraagprijs van € 308.209 ligt. In de gemeente Heumen wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 316.434+2,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 324.879+5,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 341.123+10,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Koningin Julianastraat 24 zal in bij een vraagprijs van € 308.209 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Koningin Julianastraat 24 in Heumen bedragen € 1.629 per maand bij een woningwaarde van € 316.434. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 516.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.629/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.547
OZB€ 28
Afvalheffing€ 22
Opstalverzekering€ 18
Rioolheffing€ 14
Totaal per maand€ 1.629
Totaal betaald over 30 jaar€ 556.920
Hypotheeklast over de looptijd

Over Koningin Julianastraat 24

Woninggegevens

Bouwjaar1980
Woonoppervlakte74 m²
Perceeloppervlakte188 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 316.434
Verwachte verkoopprijs€ 324.879
Verwachte vraagprijs€ 308.209
Verwacht overbod+5,0% (Heumen)

Locatie

BuurtHeumen→
PlaatsHeumen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Heumen besteden gemiddeld € 196 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 35% van de woningen zonnepanelen en 50% energielabel A of hoger, boven het landelijk gemiddelde.

€ 104/mndAardgas(910 m³/jr)
€ 101/mndElektriciteit(3.030 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.290 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (50%)
B (20%)
C (17%)
D (7%)
E (4%)
F (2%)
G (1%)

Wonen in Heumen

Dagelijkse voorzieningen liggen in Heumen op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 3,5 km en een huisarts op 0,4 km.

39,3%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
70%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,0 km
Overstapstation10,4 km
Oprit snelweg0,8 km
Woninginbraken2,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt3,5 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf3,1 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van De Hosterd 30, 6582CB Heumen
De Hosterd 30
1983 · 73 m²
€ 258.619
Straatbeeld van Sleedoorn 19, 6581VZ Malden
Sleedoorn 19
1978 · 106 m²
€ 393.039
Straatbeeld van De Hulst 10, 6581VR Malden
De Hulst 10
1976 · 121 m²
€ 424.632
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 316.434 is Koningin Julianastraat 24 een van de meer betaalbare woningen in Heumen. De waardeontwikkeling van +5,3% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Koningin Julianastraat 24

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Koningin Julianastraat 24 in Heumen.

Wat is Koningin Julianastraat 24 in Heumen waard?
Koningin Julianastraat 24 in Heumen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 316.434 (bandbreedte € 278.462 – € 354.406). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Heumen.
Wat is de verwachte vraagprijs van Koningin Julianastraat 24 in Heumen?
De verwachte vraagprijs van Koningin Julianastraat 24 in Heumen is in oktober 2026 € 308.209 (bandbreedte € 292.799 – € 323.619). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.276.
Hoeveel moet ik overbieden op Koningin Julianastraat 24 in Heumen?
Voor Koningin Julianastraat 24 adviseren wij een bod van € 324.879 — 5,3% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Heumen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Koningin Julianastraat 24 in Heumen?
De geschatte bruto maandlasten van Koningin Julianastraat 24 in Heumen bedragen € 1.629 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 316.434 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.547 uit hypotheeklasten, circa € 64 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 18 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Koningin Julianastraat 24 in Heumen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Koningin Julianastraat 24 in Heumen is de afgelopen 12 maanden met +5,3% (+€ 15.895) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Koningin Julianastraat 24?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Heumen is € 421.000. De geschatte marktwaarde van Koningin Julianastraat 24 ligt rond € 316.434. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Koningin Julianastraat 24?
Huishoudens in de buurt van Koningin Julianastraat 24 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 196 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Heumen heeft 35% van de woningen zonnepanelen.