Woningwaarde Vosseneindseweg 16

6582BP Heumen

315 m²Woonoppervlak

DEnergielabel

1949Bouwjaar

€ 2.669Prijs/m²Prijs per m²

Indicatieve schatting

Deze woning heeft een woonoppervlakte groter dan 400 m² of een perceeloppervlakte groter dan 1000 m². De getoonde waarden zijn minder nauwkeurig dan gebruikelijk. Een professionele taxatie wordt aanbevolen voor een betrouwbare waardering.

Huiswaardemeter

Onder buurtgem.Boven buurtgem.

€ 840.637

+5,3%

[ € 739.761 – € 941.513 ]t.o.v. vorig jaar

Verwachte vraagprijs

€ 826.900[ € 785.555 – € 868.245 ]

Verwachte verkoopprijs

€ 854.602[ € 811.478 – € 896.897 ]

Wat is mijn huis waard?

Vosseneindseweg 16 in Heumen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 840.637 (€ 2.669 per m²). Dit is een stijging van +5,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.603Sinds september +0,4%+0,4%

+€ 42.22612 maanden +5,3%+5,3%

+€ 11.29512 mnd vs. NL +1,4%+1,4%

Vosseneindseweg 16

Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 840.637 voor Vosseneindseweg 16 in Heumen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Vosseneindseweg 16 in Heumen heeft in oktober 2026 een verwachte verkoopprijs van € 854.602. Dit bedrag ligt 1,7% boven de actuele marktwaarde van € 840.637.

Verwachte verkoopprijs Vosseneindseweg 16

€ 854.602[ € 811.478 – € 896.897 ]

Verkoper houdt over€ 843.951−€ 10.651 verkoopkosten

Koper betaalt totaal€ 873.844+€ 19.242 kosten koper

Verkoopprijs€ 854.602

Makelaarscourtage (1,10%)−€ 9.401

Notariskosten (royement)−€ 400

Energielabel aanvragen−€ 350

Verkoopklaar maken−€ 500

Netto verkoopopbrengst€ 843.951

Wat is de verwachte vraagprijs?

Vosseneindseweg 16 in Heumen heeft in oktober 2026 een verwachte vraagprijs van € 826.900. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.625 per m².

Verwachte vraagprijs Vosseneindseweg 16

Onder gem. in buurt Verspreide huizen HeumenBoven gem.

€ 826.900[ € 785.555 – € 868.245 ]

Verwachte vraagprijs per m²

€ 2.625[ € 2.494 – € 2.756 ]

Gem. vraagprijs in buurt Verspreide huizen Heumen

€ 889.000[ € 470.000 – € 1.027.500 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Vosseneindseweg 16 adviseren wij in oktober 2026 een bod van € 854.602, dat 3,4% boven de verwachte vraagprijs van € 826.900 ligt. In de gemeente Heumen wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 840.637+1,7% boven vraagprijs

40% winkans

Aanbevolen bod

Gemiddeld€ 854.602+3,4% boven vraagprijs

60% winkans

Sterk bod€ 897.332+8,5% boven vraagprijs

80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Vosseneindseweg 16 zal in oktober 2026 bij een vraagprijs van € 826.900 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 43 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd

SnelLangzaam

43 dagen15 dagen langzamer dan gem. NL

Gemiddelde verkooptijd

30–65 dagen

Verwachte interesse

Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Vosseneindseweg 16 in Heumen bedragen € 4.295 per maand bij een woningwaarde van € 840.637. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen

Hypotheeksom

€ 0€ 1.041.000

Rentepercentage

0,5%10%

Looptijd

Totale maandlasten

€ 4.295/maand

Hypotheeklast (annuitair)€ 4.111

OZB€ 73

Afvalheffing€ 22

Opstalverzekering€ 75

Rioolheffing€ 14

Totaal per maand€ 4.295

Totaal betaald over 30 jaar€ 1.479.960

Hypotheeklast over de looptijd

Over Vosseneindseweg 16

Woninggegevens

Bouwjaar1949

Woonoppervlakte315 m²

Perceeloppervlakte1.224 m²

EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 840.637

Verwachte verkoopprijs€ 854.602

Verwachte vraagprijs€ 826.900

Verwacht overbod+5,0% (Heumen)

Locatie

BuurtVerspreide huizen Heumen

PlaatsHeumen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Verspreide huizen Heumen besteden gemiddeld € 196 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 39% van de woningen zonnepanelen.

€ 98/mndAardgas (860 m³/jr)Aardgas(860 m³/jr)

€ 109/mndElektriciteit (3.260 kWh/jr)Elektriciteit(3.260 kWh/jr)

−€ 11/mndTeruglevering (1.680 kWh/jr)Teruglevering(1.680 kWh/jr)

Wonen in Verspreide huizen Heumen

Dagelijkse voorzieningen liggen in Verspreide huizen Heumen op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 3,3 km en een huisarts op 0,9 km.

47,7%Gezinnen met kinderen

1,2Auto's per huishouden

76%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,1 km

Overstapstation10,1 km

Oprit snelweg1,1 km

Woninginbraken—

Voorzieningen

Huisarts0,9 km

Supermarkt3,3 km

Basisschool0,8 km

Kinderdagverblijf3,1 km

Vergelijkbare woningen

Analyse door

Martijn Dillen

Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Vosseneindseweg 16 valt met een geschatte woningwaarde van € 840.637 duidelijk in het hogere segment van Verspreide huizen Heumen. De waardeontwikkeling van +5,3% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Vosseneindseweg 16

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Vosseneindseweg 16 in Heumen.

Wat is Vosseneindseweg 16 in Heumen waard?

Vosseneindseweg 16 in Heumen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 840.637 (bandbreedte € 739.761 – € 941.513). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Verspreide huizen Heumen.

Wat is de verwachte vraagprijs van Vosseneindseweg 16 in Heumen?

De verwachte vraagprijs van Vosseneindseweg 16 in Heumen is in oktober 2026 € 826.900 (bandbreedte € 785.555 – € 868.245). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.669.

Hoeveel moet ik overbieden op Vosseneindseweg 16 in Heumen?

Voor Vosseneindseweg 16 adviseren wij een bod van € 854.602 — 3,3% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Heumen in oktober 2026.

Wat zijn de maandlasten van Vosseneindseweg 16 in Heumen?

De geschatte bruto maandlasten van Vosseneindseweg 16 in Heumen bedragen € 4.295 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 840.637 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 4.111 uit hypotheeklasten, circa € 109 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 75 uit opstalverzekering.

Hoe heeft de woningwaarde van Vosseneindseweg 16 in Heumen zich ontwikkeld?

De geschatte woningwaarde van Vosseneindseweg 16 in Heumen is de afgelopen 12 maanden met +5,3% (+€ 42.226) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.

Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Vosseneindseweg 16?

De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Verspreide huizen Heumen is € 510.000. De geschatte marktwaarde van Vosseneindseweg 16 ligt rond € 840.637. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.

Wat zijn de energiekosten van Vosseneindseweg 16?

Huishoudens in de buurt van Vosseneindseweg 16 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 196 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Verspreide huizen Heumen heeft 39% van de woningen zonnepanelen.