Huiswaardemeter

Woningwaarde De Hosterd 20

6582CB Heumen

105 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1983Bouwjaar
€ 3.433Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 360.427
+5,3%
[ € 317.176 – € 403.678 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 350.802[ € 333.262 – € 368.342 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 370.316[ € 351.591 – € 388.601 ]

Wat is mijn huis waard?

De Hosterd 20 in Heumen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 360.427 (€ 3.433 per m²). Dit is een stijging van +5,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.545Sinds september +0,4%
+€ 18.10412 maanden +5,3%
+€ 4.84212 mnd vs. NL +1,4%
De Hosterd 20
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 360.427 voor De Hosterd 20 in Heumen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

De Hosterd 20 in Heumen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 370.316. Dit bedrag ligt 2,7% boven de actuele marktwaarde van € 360.427.

Verwachte verkoopprijs De Hosterd 20
€ 370.316[ € 351.591 – € 388.601 ]
Verkoper houdt over€ 364.993−€ 5.323 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 379.872+€ 9.556 kosten koper
Verkoopprijs€ 370.316
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.073
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 364.993

Wat is de verwachte vraagprijs?

De Hosterd 20 in Heumen heeft in een verwachte vraagprijs van € 350.802. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.341 per m².

Verwachte vraagprijs De Hosterd 20
Onder gem. in HeumenBoven gem.
€ 350.802[ € 333.262 – € 368.342 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.341[ € 3.174 – € 3.508 ]
Gem. vraagprijs in Heumen
€ 758.700[ € 300.000 – € 1.900.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor De Hosterd 20 adviseren wij in een bod van € 370.316, dat 5,6% boven de verwachte vraagprijs van € 350.802 ligt. In de gemeente Heumen wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 360.427+2,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 370.316+5,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 388.832+10,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

De Hosterd 20 zal in bij een vraagprijs van € 350.802 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor De Hosterd 20 in Heumen bedragen € 1.855 per maand bij een woningwaarde van € 360.427. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 560.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.855/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.763
OZB€ 31
Afvalheffing€ 22
Opstalverzekering€ 25
Rioolheffing€ 14
Totaal per maand€ 1.855
Totaal betaald over 30 jaar€ 634.680
Hypotheeklast over de looptijd

Over De Hosterd 20

Woninggegevens

Bouwjaar1983
Woonoppervlakte105 m²
Perceeloppervlakte172 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 360.427
Verwachte verkoopprijs€ 370.316
Verwachte vraagprijs€ 350.802
Verwacht overbod+5,0% (Heumen)

Locatie

BuurtHeumen→
PlaatsHeumen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Heumen besteden gemiddeld € 196 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 35% van de woningen zonnepanelen en 50% energielabel A of hoger, boven het landelijk gemiddelde.

€ 104/mndAardgas(910 m³/jr)
€ 101/mndElektriciteit(3.030 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.290 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (50%)
B (20%)
C (17%)
D (7%)
E (4%)
F (2%)
G (1%)

Wonen in Heumen

Dagelijkse voorzieningen liggen in Heumen op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 3,5 km en een huisarts op 0,4 km.

39,3%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
70%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,0 km
Overstapstation10,4 km
Oprit snelweg0,8 km
Woninginbraken2,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt3,5 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf3,1 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van De Hosterd 30, 6582CB Heumen
De Hosterd 30
1983 · 73 m²
€ 258.619
Straatbeeld van De Hosterd 49, 6582CA Heumen
De Hosterd 49
1988 · 155 m²
€ 662.702
Straatbeeld van Dravik 16, 6581RG Malden
Dravik 16
1986 · 116 m²
€ 474.952
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 360.427 is De Hosterd 20 een van de meer betaalbare woningen in Heumen. De waardeontwikkeling van +5,3% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over De Hosterd 20

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van De Hosterd 20 in Heumen.

Wat is De Hosterd 20 in Heumen waard?
De Hosterd 20 in Heumen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 360.427 (bandbreedte € 317.176 – € 403.678). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Heumen.
Wat is de verwachte vraagprijs van De Hosterd 20 in Heumen?
De verwachte vraagprijs van De Hosterd 20 in Heumen is in oktober 2026 € 350.802 (bandbreedte € 333.262 – € 368.342). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.433.
Hoeveel moet ik overbieden op De Hosterd 20 in Heumen?
Voor De Hosterd 20 adviseren wij een bod van € 370.316 — 5,5% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Heumen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van De Hosterd 20 in Heumen?
De geschatte bruto maandlasten van De Hosterd 20 in Heumen bedragen € 1.855 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 360.427 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.763 uit hypotheeklasten, circa € 67 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 25 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van De Hosterd 20 in Heumen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van De Hosterd 20 in Heumen is de afgelopen 12 maanden met +5,3% (+€ 18.104) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van De Hosterd 20?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Heumen is € 421.000. De geschatte marktwaarde van De Hosterd 20 ligt rond € 360.427. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van De Hosterd 20?
Huishoudens in de buurt van De Hosterd 20 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 196 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Heumen heeft 35% van de woningen zonnepanelen.