Huiswaardemeter

Woningwaarde Kikkerstraat 4

5256BG Heusden

Te koop
170 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1963Bouwjaar
€ 4.908Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 834.391
+6,7%
[ € 734.264 – € 934.518 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 815.000[ € 774.250 – € 855.750 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 854.345[ € 808.317 – € 893.403 ]

Wat is mijn huis waard?

Kikkerstraat 4 in Heusden heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 834.391 (€ 4.908 per m²). Dit is een stijging van +6,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 5.125Sinds mei +0,6%
+€ 52.56512 maanden +6,7%
+€ 19.41112 mnd vs. NL +2,5%
Kikkerstraat 4
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 834.391 voor Kikkerstraat 4 in Heusden. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Kikkerstraat 4 in Heusden heeft in een verwachte verkoopprijs van € 854.345. Dit bedrag ligt 2,4% boven de actuele marktwaarde van € 834.391.

Verwachte verkoopprijs Kikkerstraat 4
€ 854.345[ € 808.317 – € 893.403 ]
Verkoper houdt over€ 843.697−€ 10.648 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 873.582+€ 19.237 kosten koper
Verkoopprijs€ 854.345
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 9.398
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 843.697

Wat is de vraagprijs?

Kikkerstraat 4 in Heusden staat in te koop voor € 815.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.794 per m².

Vraagprijs Kikkerstraat 4
Onder gem. in buurt HeusdenBoven gem.
€ 815.000[ € 774.250 – € 855.750 ]
Vraagprijs per m²
€ 4.794[ € 4.554 – € 5.034 ]
Gem. vraagprijs in buurt Heusden
€ 809.333[ € 350.000 – € 1.375.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Kikkerstraat 4 adviseren wij in een bod van € 854.345, dat 4,8% boven de vraagprijs van € 815.000 ligt. In de gemeente Heusden wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 834.391+2,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 854.345+4,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 897.062+10,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Kikkerstraat 4 zal in bij een vraagprijs van € 815.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 37 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
37 dagen9 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
26–56 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Kikkerstraat 4 in Heusden bedragen € 4.149 per maand bij een woningwaarde van € 834.391. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 417.000€ 1.252.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 4.149/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 4.080
OZB€ 18
Afvalheffing€ 18
Opstalverzekering€ 10
Rioolheffing€ 23
Totaal per maand€ 4.149
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.468.800
Hypotheeklast over de looptijd

Over Kikkerstraat 4

Woninggegevens

Bouwjaar1963
Woonoppervlakte170 m²
Perceeloppervlakte178 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 834.391
Verwachte verkoopprijs€ 854.345
Vraagprijs€ 815.000
Verwacht overbod+6,0% (Heusden)

Locatie

BuurtHeusden
PlaatsHeusden→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Heusden besteden gemiddeld € 194 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 12% van de woningen zonnepanelen en 8% energielabel A of hoger — er is ruimte voor verduurzaming.

€ 114/mndAardgas(1.000 m³/jr)
€ 80/mndElektriciteit(2.390 kWh/jr)
−€ 0/mndTeruglevering(20 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
F
Deze woning
A (8%)
B (12%)
C (32%)
D (18%)
E (14%)
F (9%)
G (7%)

Wonen in Heusden

Heusden biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,3 km en een huisarts op 1,4 km.

19,4%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
48%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation14,9 km
Overstapstation14,9 km
Oprit snelweg1,6 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,4 km
Supermarkt0,3 km
Basisschool0,3 km
Kinderdagverblijf1,0 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Herptsestraat 23, 5256AE Heusden
Herptsestraat 23
1930 · 89 m²
€ 405.928
Straatbeeld van Zustersteeg 42, 5256AR Heusden
Zustersteeg 42
1986 · 50 m²
€ 191.805
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Kikkerstraat 4 valt met een geschatte woningwaarde van € 834.391 duidelijk in het hogere segment van Heusden. De waardestijging van +6,7% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +4,2%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling bevestigt dat deze plek in trek is — iets wat eigenaren gerust kan stellen en kopers mee moeten wegen.

Veelgestelde vragen over Kikkerstraat 4

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Kikkerstraat 4 in Heusden.

Wat is Kikkerstraat 4 in Heusden waard?
Kikkerstraat 4 in Heusden heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 834.391 (bandbreedte € 734.264 – € 934.518). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Heusden.
Wat is de vraagprijs van Kikkerstraat 4 in Heusden?
Kikkerstraat 4 in Heusden staat in juni 2026 te koop voor € 815.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 4.908.
Hoeveel moet ik overbieden op Kikkerstraat 4 in Heusden?
Voor Kikkerstraat 4 adviseren wij een bod van € 854.345 — 4,4% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Heusden in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Kikkerstraat 4 in Heusden?
De geschatte bruto maandlasten van Kikkerstraat 4 in Heusden bedragen € 4.331 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 834.391 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 4.080 uit hypotheeklasten, circa € 59 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 192 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Kikkerstraat 4 in Heusden zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Kikkerstraat 4 in Heusden is de afgelopen 12 maanden met +6,7% (+€ 52.565) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Kikkerstraat 4?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Heusden is € 413.000. De geschatte marktwaarde van Kikkerstraat 4 ligt rond € 834.391. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Kikkerstraat 4?
Huishoudens in de buurt van Kikkerstraat 4 besteden in juni 2026 gemiddeld € 194 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Heusden heeft 12% van de woningen zonnepanelen.