Huiswaardemeter

Woningwaarde Voorste Heusden 34

5725AC Heusden

286 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1989Bouwjaar
€ 2.560Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 732.171
+12,1%
[ € 644.310 – € 820.032 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 714.461[ € 678.738 – € 750.184 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 750.320[ € 712.675 – € 787.693 ]

Wat is mijn huis waard?

Voorste Heusden 34 in Heusden heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 732.171 (€ 2.560 per m²). Dit is een stijging van +12,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 6.918Sinds september +1,0%
+€ 78.83612 maanden +12,1%
+€ 53.52512 mnd vs. NL +8,2%
Voorste Heusden 34
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 732.171 voor Voorste Heusden 34 in Heusden. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Voorste Heusden 34 in Heusden heeft in een verwachte verkoopprijs van € 750.320. Dit bedrag ligt 2,5% boven de actuele marktwaarde van € 732.171.

Verwachte verkoopprijs Voorste Heusden 34
€ 750.320[ € 712.675 – € 787.693 ]
Verkoper houdt over€ 740.816−€ 9.504 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 767.476+€ 17.156 kosten koper
Verkoopprijs€ 750.320
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 8.254
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 740.816

Wat is de verwachte vraagprijs?

Voorste Heusden 34 in Heusden heeft in een verwachte vraagprijs van € 714.461. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.498 per m².

Verwachte vraagprijs Voorste Heusden 34
Onder gem. in AstenBoven gem.
€ 714.461[ € 678.738 – € 750.184 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.498[ € 2.373 – € 2.623 ]
Gem. vraagprijs in Asten
€ 679.412[ € 360.000 – € 1.750.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Voorste Heusden 34 adviseren wij in een bod van € 750.320, dat 5,0% boven de verwachte vraagprijs van € 714.461 ligt. In de gemeente Asten wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 732.171+2,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 750.320+5,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 787.836+10,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Voorste Heusden 34 zal in bij een vraagprijs van € 714.461 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 35 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
35 dagen7 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
25–53 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Voorste Heusden 34 in Heusden bedragen € 3.768 per maand bij een woningwaarde van € 732.171. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 932.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.768/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.580
OZB€ 69
Afvalheffing€ 19
Opstalverzekering€ 68
Rioolheffing€ 32
Totaal per maand€ 3.768
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.288.800
Hypotheeklast over de looptijd

Over Voorste Heusden 34

Woninggegevens

Bouwjaar1989
Woonoppervlakte286 m²
Perceeloppervlakte645 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 732.171
Verwachte verkoopprijs€ 750.320
Verwachte vraagprijs€ 714.461
Verwacht overbod+6,0% (Asten)

Locatie

BuurtHeusden centrum→
PlaatsHeusden→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Heusden centrum besteden gemiddeld € 213 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 26% van de woningen zonnepanelen en 53% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 112/mndAardgas(980 m³/jr)
€ 114/mndElektriciteit(3.430 kWh/jr)
−€ 13/mndTeruglevering(1.930 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (53%)
B (14%)
C (22%)
D (5%)
E (1%)
F (2%)
G (2%)

Wonen in Heusden centrum

Heusden centrum biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 3,0 km.

36,8%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
82%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation10,6 km
Overstapstation14,8 km
Oprit snelweg2,8 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts3,0 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Hooidries 12, 5725BZ Heusden
Hooidries 12
1979 · 168 m²
€ 582.487
Straatbeeld van Den Herd 1, 5725CC Heusden
Den Herd 1
1999 · 157 m²
€ 540.098
Straatbeeld van Voorste Heusden 16, 5725AC Heusden
Voorste Heusden 16
2007 · 431 m²
€ 1.219.897
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Voorste Heusden 34 valt met een geschatte woningwaarde van € 732.171 duidelijk in het hogere segment van Heusden centrum. De waardestijging van +12,1% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling bevestigt dat deze plek in trek is — iets wat eigenaren gerust kan stellen en kopers mee moeten wegen.

Veelgestelde vragen over Voorste Heusden 34

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Voorste Heusden 34 in Heusden.

Wat is Voorste Heusden 34 in Heusden waard?
Voorste Heusden 34 in Heusden heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 732.171 (bandbreedte € 644.310 – € 820.032). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Heusden centrum.
Wat is de verwachte vraagprijs van Voorste Heusden 34 in Heusden?
De verwachte vraagprijs van Voorste Heusden 34 in Heusden is in oktober 2026 € 714.461 (bandbreedte € 678.738 – € 750.184). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.560.
Hoeveel moet ik overbieden op Voorste Heusden 34 in Heusden?
Voor Voorste Heusden 34 adviseren wij een bod van € 750.320 — 5,0% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Asten in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Voorste Heusden 34 in Heusden?
De geschatte bruto maandlasten van Voorste Heusden 34 in Heusden bedragen € 3.768 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 732.171 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.580 uit hypotheeklasten, circa € 120 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 68 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Voorste Heusden 34 in Heusden zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Voorste Heusden 34 in Heusden is de afgelopen 12 maanden met +12,1% (+€ 78.836) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Voorste Heusden 34?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Heusden centrum is € 468.000. De geschatte marktwaarde van Voorste Heusden 34 ligt rond € 732.171. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Voorste Heusden 34?
Huishoudens in de buurt van Voorste Heusden 34 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 213 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Heusden centrum heeft 26% van de woningen zonnepanelen.