Huiswaardemeter

Woningwaarde Hooidries 14

5725BZ Heusden

160 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1980Bouwjaar
€ 3.192Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 510.652
+12,1%
[ € 449.374 – € 571.930 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 495.971[ € 471.172 – € 520.770 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 525.767[ € 498.971 – € 551.495 ]

Wat is mijn huis waard?

Hooidries 14 in Heusden heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 510.652 (€ 3.192 per m²). Dit is een stijging van +12,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.825Sinds september +1,0%
+€ 54.98412 maanden +12,1%
+€ 37.33112 mnd vs. NL +8,2%
Hooidries 14
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 510.652 voor Hooidries 14 in Heusden. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Hooidries 14 in Heusden heeft in een verwachte verkoopprijs van € 525.767. Dit bedrag ligt 3,0% boven de actuele marktwaarde van € 510.652.

Verwachte verkoopprijs Hooidries 14
€ 525.767[ € 498.971 – € 551.495 ]
Verkoper houdt over€ 518.734−€ 7.033 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 538.432+€ 12.665 kosten koper
Verkoopprijs€ 525.767
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.783
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 518.734

Wat is de verwachte vraagprijs?

Hooidries 14 in Heusden heeft in een verwachte vraagprijs van € 495.971. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.100 per m².

Verwachte vraagprijs Hooidries 14
Onder gem. in AstenBoven gem.
€ 495.971[ € 471.172 – € 520.770 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.100[ € 2.945 – € 3.255 ]
Gem. vraagprijs in Asten
€ 679.412[ € 360.000 – € 1.750.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Hooidries 14 adviseren wij in een bod van € 525.767, dat 6,0% boven de verwachte vraagprijs van € 495.971 ligt. In de gemeente Asten wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 510.652+3,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 525.767+6,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 552.055+11,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Hooidries 14 zal in bij een vraagprijs van € 495.971 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Hooidries 14 in Heusden bedragen € 2.634 per maand bij een woningwaarde van € 510.652. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 711.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.634/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.497
OZB€ 48
Afvalheffing€ 19
Opstalverzekering€ 38
Rioolheffing€ 32
Totaal per maand€ 2.634
Totaal betaald over 30 jaar€ 898.920
Hypotheeklast over de looptijd

Over Hooidries 14

Woninggegevens

Bouwjaar1980
Woonoppervlakte160 m²
Perceeloppervlakte461 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 510.652
Verwachte verkoopprijs€ 525.767
Verwachte vraagprijs€ 495.971
Verwacht overbod+6,0% (Asten)

Locatie

BuurtHeusden centrum→
PlaatsHeusden→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Heusden centrum besteden gemiddeld € 213 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 26% van de woningen zonnepanelen en 53% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 112/mndAardgas(980 m³/jr)
€ 114/mndElektriciteit(3.430 kWh/jr)
−€ 13/mndTeruglevering(1.930 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (53%)
B (14%)
C (22%)
D (5%)
E (1%)
F (2%)
G (2%)

Wonen in Heusden centrum

Heusden centrum biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 3,0 km.

36,8%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
82%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation10,6 km
Overstapstation14,8 km
Oprit snelweg2,8 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts3,0 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Hooidries 12, 5725BZ Heusden
Hooidries 12
1979 · 168 m²
€ 582.487
Straatbeeld van Den Herd 1, 5725CC Heusden
Den Herd 1
1999 · 157 m²
€ 540.098
Straatbeeld van Vlinkert 70, 5725AL Heusden
Vlinkert 70
1979 · 120 m²
€ 451.197
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 510.652 zit Hooidries 14 in het middensegment van Heusden centrum — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +12,1% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Hooidries 14

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Hooidries 14 in Heusden.

Wat is Hooidries 14 in Heusden waard?
Hooidries 14 in Heusden heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 510.652 (bandbreedte € 449.374 – € 571.930). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Heusden centrum.
Wat is de verwachte vraagprijs van Hooidries 14 in Heusden?
De verwachte vraagprijs van Hooidries 14 in Heusden is in oktober 2026 € 495.971 (bandbreedte € 471.172 – € 520.770). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.192.
Hoeveel moet ik overbieden op Hooidries 14 in Heusden?
Voor Hooidries 14 adviseren wij een bod van € 525.767 — 5,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Asten in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Hooidries 14 in Heusden?
De geschatte bruto maandlasten van Hooidries 14 in Heusden bedragen € 2.634 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 510.652 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.497 uit hypotheeklasten, circa € 99 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 38 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Hooidries 14 in Heusden zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Hooidries 14 in Heusden is de afgelopen 12 maanden met +12,1% (+€ 54.984) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Hooidries 14?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Heusden centrum is € 468.000. De geschatte marktwaarde van Hooidries 14 ligt rond € 510.652. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Hooidries 14?
Huishoudens in de buurt van Hooidries 14 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 213 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Heusden centrum heeft 26% van de woningen zonnepanelen.