Huiswaardemeter

Woningwaarde Hooidries 30

5725BZ Heusden

135 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1982Bouwjaar
€ 3.660Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 494.161
+12,1%
[ € 434.862 – € 553.460 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 481.636[ € 457.554 – € 505.718 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 508.088[ € 484.092 – € 535.050 ]

Wat is mijn huis waard?

Hooidries 30 in Heusden heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 494.161 (€ 3.660 per m²). Dit is een stijging van +12,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.669Sinds september +1,0%
+€ 53.20912 maanden +12,1%
+€ 36.12612 mnd vs. NL +8,2%
Hooidries 30
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 494.161 voor Hooidries 30 in Heusden. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Hooidries 30 in Heusden heeft in een verwachte verkoopprijs van € 508.088. Dit bedrag ligt 2,8% boven de actuele marktwaarde van € 494.161.

Verwachte verkoopprijs Hooidries 30
€ 508.088[ € 484.092 – € 535.050 ]
Verkoper houdt over€ 501.249−€ 6.839 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 520.400+€ 12.312 kosten koper
Verkoopprijs€ 508.088
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.589
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 501.249

Wat is de verwachte vraagprijs?

Hooidries 30 in Heusden heeft in een verwachte vraagprijs van € 481.636. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.568 per m².

Verwachte vraagprijs Hooidries 30
Onder gem. in AstenBoven gem.
€ 481.636[ € 457.554 – € 505.718 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.568[ € 3.389 – € 3.746 ]
Gem. vraagprijs in Asten
€ 679.412[ € 360.000 – € 1.750.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Hooidries 30 adviseren wij in een bod van € 508.088, dat 5,5% boven de verwachte vraagprijs van € 481.636 ligt. In de gemeente Asten wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 494.161+2,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 508.088+5,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 533.492+10,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Hooidries 30 zal in bij een vraagprijs van € 481.636 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Hooidries 30 in Heusden bedragen € 2.547 per maand bij een woningwaarde van € 494.161. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 694.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.547/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.417
OZB€ 47
Afvalheffing€ 19
Opstalverzekering€ 32
Rioolheffing€ 32
Totaal per maand€ 2.547
Totaal betaald over 30 jaar€ 870.120
Hypotheeklast over de looptijd

Over Hooidries 30

Woninggegevens

Bouwjaar1982
Woonoppervlakte135 m²
Perceeloppervlakte270 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 494.161
Verwachte verkoopprijs€ 508.088
Verwachte vraagprijs€ 481.636
Verwacht overbod+6,0% (Asten)

Locatie

BuurtHeusden centrum→
PlaatsHeusden→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Heusden centrum besteden gemiddeld € 213 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 26% van de woningen zonnepanelen en 53% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 112/mndAardgas(980 m³/jr)
€ 114/mndElektriciteit(3.430 kWh/jr)
−€ 13/mndTeruglevering(1.930 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (53%)
B (14%)
C (22%)
D (5%)
E (1%)
F (2%)
G (2%)

Wonen in Heusden centrum

Heusden centrum biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 3,0 km.

36,8%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
82%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation10,6 km
Overstapstation14,8 km
Oprit snelweg2,8 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts3,0 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Vlinkert 70, 5725AL Heusden
Vlinkert 70
1979 · 120 m²
€ 451.197
Straatbeeld van Hooidries 12, 5725BZ Heusden
Hooidries 12
1979 · 168 m²
€ 582.487
Straatbeeld van Den Herd 1, 5725CC Heusden
Den Herd 1
1999 · 157 m²
€ 540.098
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Hooidries 30 ligt met een geschatte woningwaarde van € 494.161 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Heusden centrum willen wonen. De waardestijging van +12,1% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Hooidries 30

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Hooidries 30 in Heusden.

Wat is Hooidries 30 in Heusden waard?
Hooidries 30 in Heusden heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 494.161 (bandbreedte € 434.862 – € 553.460). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Heusden centrum.
Wat is de verwachte vraagprijs van Hooidries 30 in Heusden?
De verwachte vraagprijs van Hooidries 30 in Heusden is in oktober 2026 € 481.636 (bandbreedte € 457.554 – € 505.718). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.660.
Hoeveel moet ik overbieden op Hooidries 30 in Heusden?
Voor Hooidries 30 adviseren wij een bod van € 508.088 — 5,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Asten in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Hooidries 30 in Heusden?
De geschatte bruto maandlasten van Hooidries 30 in Heusden bedragen € 2.547 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 494.161 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.417 uit hypotheeklasten, circa € 98 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 32 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Hooidries 30 in Heusden zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Hooidries 30 in Heusden is de afgelopen 12 maanden met +12,1% (+€ 53.209) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Hooidries 30?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Heusden centrum is € 468.000. De geschatte marktwaarde van Hooidries 30 ligt rond € 494.161. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Hooidries 30?
Huishoudens in de buurt van Hooidries 30 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 213 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Heusden centrum heeft 26% van de woningen zonnepanelen.