Huiswaardemeter

Woningwaarde Den Bunder 10

5725CB Heusden

102 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1994Bouwjaar
€ 4.057Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 413.864
+12,1%
[ € 364.200 – € 463.528 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 401.854[ € 381.761 – € 421.947 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 426.233[ € 404.667 – € 447.264 ]

Wat is mijn huis waard?

Den Bunder 10 in Heusden heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 413.864 (€ 4.057 per m²). Dit is een stijging van +12,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.911Sinds september +1,0%
+€ 44.56312 maanden +12,1%
+€ 30.25612 mnd vs. NL +8,2%
Den Bunder 10
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 413.864 voor Den Bunder 10 in Heusden. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Den Bunder 10 in Heusden heeft in een verwachte verkoopprijs van € 426.233. Dit bedrag ligt 3,0% boven de actuele marktwaarde van € 413.864.

Verwachte verkoopprijs Den Bunder 10
€ 426.233[ € 404.667 – € 447.264 ]
Verkoper houdt over€ 420.294−€ 5.939 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 436.908+€ 10.675 kosten koper
Verkoopprijs€ 426.233
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.689
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 420.294

Wat is de verwachte vraagprijs?

Den Bunder 10 in Heusden heeft in een verwachte vraagprijs van € 401.854. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.940 per m².

Verwachte vraagprijs Den Bunder 10
Onder gem. in AstenBoven gem.
€ 401.854[ € 381.761 – € 421.947 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.940[ € 3.743 – € 4.137 ]
Gem. vraagprijs in Asten
€ 679.412[ € 360.000 – € 1.750.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Den Bunder 10 adviseren wij in een bod van € 426.233, dat 6,1% boven de verwachte vraagprijs van € 401.854 ligt. In de gemeente Asten wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 413.864+3,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 426.233+6,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 447.545+11,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Den Bunder 10 zal in bij een vraagprijs van € 401.854 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Den Bunder 10 in Heusden bedragen € 2.138 per maand bij een woningwaarde van € 413.864. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 614.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.138/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.024
OZB€ 39
Afvalheffing€ 19
Opstalverzekering€ 24
Rioolheffing€ 32
Totaal per maand€ 2.138
Totaal betaald over 30 jaar€ 728.640
Hypotheeklast over de looptijd

Over Den Bunder 10

Woninggegevens

Bouwjaar1994
Woonoppervlakte102 m²
Perceeloppervlakte173 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 413.864
Verwachte verkoopprijs€ 426.233
Verwachte vraagprijs€ 401.854
Verwacht overbod+6,0% (Asten)

Locatie

BuurtHeusden centrum→
PlaatsHeusden→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Heusden centrum besteden gemiddeld € 213 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 26% van de woningen zonnepanelen en 53% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 112/mndAardgas(980 m³/jr)
€ 114/mndElektriciteit(3.430 kWh/jr)
−€ 13/mndTeruglevering(1.930 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (53%)
B (14%)
C (22%)
D (5%)
E (1%)
F (2%)
G (2%)

Wonen in Heusden centrum

Heusden centrum biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 3,0 km.

36,8%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
82%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation10,6 km
Overstapstation14,8 km
Oprit snelweg2,8 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts3,0 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Vlinkert 70, 5725AL Heusden
Vlinkert 70
1979 · 120 m²
€ 451.197
Straatbeeld van Aangelag 4, 5725BM Heusden
Aangelag 4
2008 · 79 m²
€ 376.772
Straatbeeld van Den Herd 1, 5725CC Heusden
Den Herd 1
1999 · 157 m²
€ 540.098
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 413.864 is Den Bunder 10 een van de meer betaalbare woningen in Heusden centrum. De waardestijging van +12,1% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Den Bunder 10

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Den Bunder 10 in Heusden.

Wat is Den Bunder 10 in Heusden waard?
Den Bunder 10 in Heusden heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 413.864 (bandbreedte € 364.200 – € 463.528). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Heusden centrum.
Wat is de verwachte vraagprijs van Den Bunder 10 in Heusden?
De verwachte vraagprijs van Den Bunder 10 in Heusden is in oktober 2026 € 401.854 (bandbreedte € 381.761 – € 421.947). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.057.
Hoeveel moet ik overbieden op Den Bunder 10 in Heusden?
Voor Den Bunder 10 adviseren wij een bod van € 426.233 — 6,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Asten in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Den Bunder 10 in Heusden?
De geschatte bruto maandlasten van Den Bunder 10 in Heusden bedragen € 2.138 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 413.864 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.024 uit hypotheeklasten, circa € 90 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 24 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Den Bunder 10 in Heusden zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Den Bunder 10 in Heusden is de afgelopen 12 maanden met +12,1% (+€ 44.563) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Den Bunder 10?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Heusden centrum is € 468.000. De geschatte marktwaarde van Den Bunder 10 ligt rond € 413.864. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Den Bunder 10?
Huishoudens in de buurt van Den Bunder 10 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 213 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Heusden centrum heeft 26% van de woningen zonnepanelen.