Huiswaardemeter

Woningwaarde Den Bunder 32

5725CB Heusden

149 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1992Bouwjaar
€ 2.807Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 418.214
+12,1%
[ € 368.028 – € 468.400 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 406.294[ € 385.979 – € 426.609 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 430.483[ € 408.752 – € 451.779 ]

Wat is mijn huis waard?

Den Bunder 32 in Heusden heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 418.214 (€ 2.807 per m²). Dit is een stijging van +12,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.952Sinds september +1,0%
+€ 45.03112 maanden +12,1%
+€ 30.57312 mnd vs. NL +8,2%
Den Bunder 32
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 418.214 voor Den Bunder 32 in Heusden. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Den Bunder 32 in Heusden heeft in een verwachte verkoopprijs van € 430.483. Dit bedrag ligt 2,9% boven de actuele marktwaarde van € 418.214.

Verwachte verkoopprijs Den Bunder 32
€ 430.483[ € 408.752 – € 451.779 ]
Verkoper houdt over€ 424.498−€ 5.985 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 441.243+€ 10.760 kosten koper
Verkoopprijs€ 430.483
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.735
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 424.498

Wat is de verwachte vraagprijs?

Den Bunder 32 in Heusden heeft in een verwachte vraagprijs van € 406.294. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.727 per m².

Verwachte vraagprijs Den Bunder 32
Onder gem. in AstenBoven gem.
€ 406.294[ € 385.979 – € 426.609 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.727[ € 2.590 – € 2.863 ]
Gem. vraagprijs in Asten
€ 679.412[ € 360.000 – € 1.750.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Den Bunder 32 adviseren wij in een bod van € 430.483, dat 6,0% boven de verwachte vraagprijs van € 406.294 ligt. In de gemeente Asten wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 418.214+2,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 430.483+6,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 452.007+11,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Den Bunder 32 zal in bij een vraagprijs van € 406.294 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Den Bunder 32 in Heusden bedragen € 2.172 per maand bij een woningwaarde van € 418.214. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 618.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.172/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.045
OZB€ 40
Afvalheffing€ 19
Opstalverzekering€ 36
Rioolheffing€ 32
Totaal per maand€ 2.172
Totaal betaald over 30 jaar€ 736.200
Hypotheeklast over de looptijd

Over Den Bunder 32

Woninggegevens

Bouwjaar1992
Woonoppervlakte149 m²
Perceeloppervlakte189 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 418.214
Verwachte verkoopprijs€ 430.483
Verwachte vraagprijs€ 406.294
Verwacht overbod+6,0% (Asten)

Locatie

BuurtHeusden centrum→
PlaatsHeusden→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Heusden centrum besteden gemiddeld € 213 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 26% van de woningen zonnepanelen en 53% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 112/mndAardgas(980 m³/jr)
€ 114/mndElektriciteit(3.430 kWh/jr)
−€ 13/mndTeruglevering(1.930 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (53%)
B (14%)
C (22%)
D (5%)
E (1%)
F (2%)
G (2%)

Wonen in Heusden centrum

Heusden centrum biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 3,0 km.

36,8%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
82%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation10,6 km
Overstapstation14,8 km
Oprit snelweg2,8 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts3,0 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Den Herd 1, 5725CC Heusden
Den Herd 1
1999 · 157 m²
€ 540.098
Straatbeeld van Hooidries 12, 5725BZ Heusden
Hooidries 12
1979 · 168 m²
€ 582.487
Straatbeeld van Vlinkert 70, 5725AL Heusden
Vlinkert 70
1979 · 120 m²
€ 451.197
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 418.214 is Den Bunder 32 een van de meer betaalbare woningen in Heusden centrum. De waardestijging van +12,1% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Den Bunder 32

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Den Bunder 32 in Heusden.

Wat is Den Bunder 32 in Heusden waard?
Den Bunder 32 in Heusden heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 418.214 (bandbreedte € 368.028 – € 468.400). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Heusden centrum.
Wat is de verwachte vraagprijs van Den Bunder 32 in Heusden?
De verwachte vraagprijs van Den Bunder 32 in Heusden is in oktober 2026 € 406.294 (bandbreedte € 385.979 – € 426.609). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.807.
Hoeveel moet ik overbieden op Den Bunder 32 in Heusden?
Voor Den Bunder 32 adviseren wij een bod van € 430.483 — 5,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Asten in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Den Bunder 32 in Heusden?
De geschatte bruto maandlasten van Den Bunder 32 in Heusden bedragen € 2.172 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 418.214 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.045 uit hypotheeklasten, circa € 91 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 36 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Den Bunder 32 in Heusden zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Den Bunder 32 in Heusden is de afgelopen 12 maanden met +12,1% (+€ 45.031) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Den Bunder 32?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Heusden centrum is € 468.000. De geschatte marktwaarde van Den Bunder 32 ligt rond € 418.214. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Den Bunder 32?
Huishoudens in de buurt van Den Bunder 32 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 213 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Heusden centrum heeft 26% van de woningen zonnepanelen.