Huiswaardemeter

Woningwaarde Den Wingerd 4

5725CM Heusden

206 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1993Bouwjaar
€ 3.340Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 688.090
+12,1%
[ € 605.519 – € 770.661 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 671.930[ € 638.334 – € 705.527 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 704.639[ € 668.974 – € 739.392 ]

Wat is mijn huis waard?

Den Wingerd 4 in Heusden heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 688.090 (€ 3.340 per m²). Dit is een stijging van +12,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 6.502Sinds september +1,0%
+€ 74.09012 maanden +12,1%
+€ 50.30312 mnd vs. NL +8,2%
Den Wingerd 4
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 688.090 voor Den Wingerd 4 in Heusden. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Den Wingerd 4 in Heusden heeft in een verwachte verkoopprijs van € 704.639. Dit bedrag ligt 2,4% boven de actuele marktwaarde van € 688.090.

Verwachte verkoopprijs Den Wingerd 4
€ 704.639[ € 668.974 – € 739.392 ]
Verkoper houdt over€ 695.638−€ 9.001 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 720.882+€ 16.243 kosten koper
Verkoopprijs€ 704.639
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.751
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 695.638

Wat is de verwachte vraagprijs?

Den Wingerd 4 in Heusden heeft in een verwachte vraagprijs van € 671.930. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.262 per m².

Verwachte vraagprijs Den Wingerd 4
Onder gem. in AstenBoven gem.
€ 671.930[ € 638.334 – € 705.527 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.262[ € 3.099 – € 3.425 ]
Gem. vraagprijs in Asten
€ 679.412[ € 360.000 – € 1.750.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Den Wingerd 4 adviseren wij in een bod van € 704.639, dat 4,9% boven de verwachte vraagprijs van € 671.930 ligt. In de gemeente Asten wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 688.090+2,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 704.639+4,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 739.871+10,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Den Wingerd 4 zal in bij een vraagprijs van € 671.930 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 36 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
36 dagen8 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
25–54 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Den Wingerd 4 in Heusden bedragen € 3.530 per maand bij een woningwaarde van € 688.090. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 888.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.530/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.365
OZB€ 65
Afvalheffing€ 19
Opstalverzekering€ 49
Rioolheffing€ 32
Totaal per maand€ 3.530
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.211.400
Hypotheeklast over de looptijd

Over Den Wingerd 4

Woninggegevens

Bouwjaar1993
Woonoppervlakte206 m²
Perceeloppervlakte465 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 688.090
Verwachte verkoopprijs€ 704.639
Verwachte vraagprijs€ 671.930
Verwacht overbod+6,0% (Asten)

Locatie

BuurtHeusden centrum→
PlaatsHeusden→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Heusden centrum besteden gemiddeld € 213 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 26% van de woningen zonnepanelen en 53% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 112/mndAardgas(980 m³/jr)
€ 114/mndElektriciteit(3.430 kWh/jr)
−€ 13/mndTeruglevering(1.930 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (53%)
B (14%)
C (22%)
D (5%)
E (1%)
F (2%)
G (2%)

Wonen in Heusden centrum

Heusden centrum biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 3,0 km.

36,8%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
82%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation10,6 km
Overstapstation14,8 km
Oprit snelweg2,8 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts3,0 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Hooidries 12, 5725BZ Heusden
Hooidries 12
1979 · 168 m²
€ 582.487
Straatbeeld van Den Herd 1, 5725CC Heusden
Den Herd 1
1999 · 157 m²
€ 540.098
Straatbeeld van Vlinkert 70, 5725AL Heusden
Vlinkert 70
1979 · 120 m²
€ 451.197
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Den Wingerd 4 valt met een geschatte woningwaarde van € 688.090 duidelijk in het hogere segment van Heusden centrum. De waardestijging van +12,1% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Den Wingerd 4

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Den Wingerd 4 in Heusden.

Wat is Den Wingerd 4 in Heusden waard?
Den Wingerd 4 in Heusden heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 688.090 (bandbreedte € 605.519 – € 770.661). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Heusden centrum.
Wat is de verwachte vraagprijs van Den Wingerd 4 in Heusden?
De verwachte vraagprijs van Den Wingerd 4 in Heusden is in oktober 2026 € 671.930 (bandbreedte € 638.334 – € 705.527). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.340.
Hoeveel moet ik overbieden op Den Wingerd 4 in Heusden?
Voor Den Wingerd 4 adviseren wij een bod van € 704.639 — 4,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Asten in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Den Wingerd 4 in Heusden?
De geschatte bruto maandlasten van Den Wingerd 4 in Heusden bedragen € 3.530 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 688.090 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.365 uit hypotheeklasten, circa € 116 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 49 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Den Wingerd 4 in Heusden zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Den Wingerd 4 in Heusden is de afgelopen 12 maanden met +12,1% (+€ 74.090) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Den Wingerd 4?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Heusden centrum is € 468.000. De geschatte marktwaarde van Den Wingerd 4 ligt rond € 688.090. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Den Wingerd 4?
Huishoudens in de buurt van Den Wingerd 4 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 213 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Heusden centrum heeft 26% van de woningen zonnepanelen.