Huiswaardemeter

Woningwaarde Biesstraat 17

6093AB Heythuysen

203 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1925Bouwjaar
€ 2.893Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 587.359
+7,6%
[ € 516.876 – € 657.842 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 578.600[ € 549.670 – € 607.530 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 596.251[ € 571.657 – € 631.831 ]

Wat is mijn huis waard?

Biesstraat 17 in Heythuysen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 587.359 (€ 2.893 per m²). Dit is een stijging van +7,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.593Sinds september +0,6%
+€ 41.69312 maanden +7,6%
+€ 20.55312 mnd vs. NL +3,8%
Biesstraat 17
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 587.359 voor Biesstraat 17 in Heythuysen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Biesstraat 17 in Heythuysen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 596.251. Dit bedrag ligt 1,5% boven de actuele marktwaarde van € 587.359.

Verwachte verkoopprijs Biesstraat 17
€ 596.251[ € 571.657 – € 631.831 ]
Verkoper houdt over€ 588.442−€ 7.809 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 610.326+€ 14.075 kosten koper
Verkoopprijs€ 596.251
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.559
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 588.442

Wat is de verwachte vraagprijs?

Biesstraat 17 in Heythuysen heeft in een verwachte vraagprijs van € 578.600. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.850 per m².

Verwachte vraagprijs Biesstraat 17
Onder gem. in buurt Kern HeythuysenBoven gem.
€ 578.600[ € 549.670 – € 607.530 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.850[ € 2.708 – € 2.993 ]
Gem. vraagprijs in buurt Kern Heythuysen
€ 583.036[ € 309.500 – € 1.125.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Biesstraat 17 adviseren wij in een bod van € 596.251, dat 3,1% boven de verwachte vraagprijs van € 578.600 ligt. In de gemeente Leudal wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 587.359+1,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 596.251+3,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 626.064+8,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Biesstraat 17 zal in bij een vraagprijs van € 578.600 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 30 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
30 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
21–45 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Biesstraat 17 in Heythuysen bedragen € 3.019 per maand bij een woningwaarde van € 587.359. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 787.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.019/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.872
OZB€ 42
Afvalheffing€ 33
Opstalverzekering€ 48
Rioolheffing€ 24
Totaal per maand€ 3.019
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.033.920
Hypotheeklast over de looptijd

Over Biesstraat 17

Woninggegevens

Bouwjaar1925
Woonoppervlakte203 m²
Perceeloppervlakte695 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 587.359
Verwachte verkoopprijs€ 596.251
Verwachte vraagprijs€ 578.600
Verwacht overbod+4,0% (Leudal)

Locatie

BuurtKern Heythuysen→
PlaatsHeythuysen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Kern Heythuysen besteden gemiddeld € 184 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 24% van de woningen zonnepanelen en 44% energielabel A of hoger.

€ 99/mndAardgas(870 m³/jr)
€ 93/mndElektriciteit(2.780 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.210 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (44%)
B (16%)
C (24%)
D (7%)
E (5%)
F (2%)
G (3%)

Wonen in Kern Heythuysen

Kern Heythuysen biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,7 km.

28,1%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
69%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation11,9 km
Overstapstation11,9 km
Oprit snelweg0,9 km
Woninginbraken0,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool1,1 km
Kinderdagverblijf1,1 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Aldenhoven 25, 6093HA Heythuysen
Aldenhoven 25
1975 · 137 m²
€ 486.727
Straatbeeld van Catharina Daemenstraat 35, 6093KE Heythuysen
Catharina Daemenstraat 35
2014 · 75 m²
€ 283.363
Straatbeeld van Daniëlshof 27, 6093DS Heythuysen
Daniëlshof 27
1982 · 80 m²
€ 252.255
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Biesstraat 17 valt met een geschatte woningwaarde van € 587.359 duidelijk in het hogere segment van Kern Heythuysen. De waardestijging van +7,6% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Het huidige energielabel F is wel een aandachtspunt. Gezien de bovengemiddelde buurtwaarde kan een investering in verduurzaming zich hier relatief snel terugverdienen.

Veelgestelde vragen over Biesstraat 17

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Biesstraat 17 in Heythuysen.

Wat is Biesstraat 17 in Heythuysen waard?
Biesstraat 17 in Heythuysen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 587.359 (bandbreedte € 516.876 – € 657.842). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Kern Heythuysen.
Wat is de verwachte vraagprijs van Biesstraat 17 in Heythuysen?
De verwachte vraagprijs van Biesstraat 17 in Heythuysen is in oktober 2026 € 578.600 (bandbreedte € 549.670 – € 607.530). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.893.
Hoeveel moet ik overbieden op Biesstraat 17 in Heythuysen?
Voor Biesstraat 17 adviseren wij een bod van € 596.251 — 4,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 4,0% in Leudal in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Biesstraat 17 in Heythuysen?
De geschatte bruto maandlasten van Biesstraat 17 in Heythuysen bedragen € 3.019 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 587.359 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.872 uit hypotheeklasten, circa € 99 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 48 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Biesstraat 17 in Heythuysen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Biesstraat 17 in Heythuysen is de afgelopen 12 maanden met +7,6% (+€ 41.693) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Biesstraat 17?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Kern Heythuysen is € 337.000. De geschatte marktwaarde van Biesstraat 17 ligt rond € 587.359. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Biesstraat 17?
Huishoudens in de buurt van Biesstraat 17 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 184 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Kern Heythuysen heeft 24% van de woningen zonnepanelen.