Huiswaardemeter

Woningwaarde Vinkenstraat 21

6093AM Heythuysen

118 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1966Bouwjaar
€ 2.781Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 328.146
+7,6%
[ € 288.768 – € 367.524 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 320.706[ € 304.671 – € 336.741 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 335.759[ € 318.686 – € 352.231 ]

Wat is mijn huis waard?

Vinkenstraat 21 in Heythuysen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 328.146 (€ 2.781 per m²). Dit is een stijging van +7,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.007Sinds september +0,6%
+€ 23.29312 maanden +7,6%
+€ 11.48312 mnd vs. NL +3,8%
Vinkenstraat 21
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 328.146 voor Vinkenstraat 21 in Heythuysen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Vinkenstraat 21 in Heythuysen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 335.759. Dit bedrag ligt 2,3% boven de actuele marktwaarde van € 328.146.

Verwachte verkoopprijs Vinkenstraat 21
€ 335.759[ € 318.686 – € 352.231 ]
Verkoper houdt over€ 330.816−€ 4.943 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 344.624+€ 8.865 kosten koper
Verkoopprijs€ 335.759
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.693
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 330.816

Wat is de verwachte vraagprijs?

Vinkenstraat 21 in Heythuysen heeft in een verwachte vraagprijs van € 320.706. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.718 per m².

Verwachte vraagprijs Vinkenstraat 21
Onder gem. in buurt Kern HeythuysenBoven gem.
€ 320.706[ € 304.671 – € 336.741 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.718[ € 2.582 – € 2.854 ]
Gem. vraagprijs in buurt Kern Heythuysen
€ 583.036[ € 309.500 – € 1.125.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Vinkenstraat 21 adviseren wij in een bod van € 335.759, dat 4,7% boven de verwachte vraagprijs van € 320.706 ligt. In de gemeente Leudal wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 328.146+2,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 335.759+4,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 352.547+9,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Vinkenstraat 21 zal in bij een vraagprijs van € 320.706 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 27 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
27 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
19–41 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Vinkenstraat 21 in Heythuysen bedragen € 1.714 per maand bij een woningwaarde van € 328.146. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 528.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.714/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.605
OZB€ 24
Afvalheffing€ 33
Opstalverzekering€ 28
Rioolheffing€ 24
Totaal per maand€ 1.714
Totaal betaald over 30 jaar€ 577.800
Hypotheeklast over de looptijd

Over Vinkenstraat 21

Woninggegevens

Bouwjaar1966
Woonoppervlakte118 m²
Perceeloppervlakte244 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 328.146
Verwachte verkoopprijs€ 335.759
Verwachte vraagprijs€ 320.706
Verwacht overbod+4,0% (Leudal)

Locatie

BuurtKern Heythuysen→
PlaatsHeythuysen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Kern Heythuysen besteden gemiddeld € 184 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 24% van de woningen zonnepanelen en 44% energielabel A of hoger.

€ 99/mndAardgas(870 m³/jr)
€ 93/mndElektriciteit(2.780 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.210 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (44%)
B (16%)
C (24%)
D (7%)
E (5%)
F (2%)
G (3%)

Wonen in Kern Heythuysen

Kern Heythuysen biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,7 km.

28,1%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
69%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation11,9 km
Overstapstation11,9 km
Oprit snelweg0,9 km
Woninginbraken0,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool1,1 km
Kinderdagverblijf1,1 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Meerkamp 9, 6093BZ Heythuysen
Meerkamp 9
1979 · 127 m²
€ 383.751
Straatbeeld van Graaf van Hornelaan 5, 6093BM Heythuysen
Graaf van Hornelaan 5
1965 · 142 m²
€ 450.979
Straatbeeld van Aldenhoven 25, 6093HA Heythuysen
Aldenhoven 25
1975 · 137 m²
€ 486.727
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Vinkenstraat 21 ligt met een geschatte woningwaarde van € 328.146 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Kern Heythuysen willen wonen. De waardestijging van +7,6% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling in combinatie met de relatief lage instapprijs maakt dit een interessante optie voor kopers die waardeontwikkeling meewegen.

Veelgestelde vragen over Vinkenstraat 21

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Vinkenstraat 21 in Heythuysen.

Wat is Vinkenstraat 21 in Heythuysen waard?
Vinkenstraat 21 in Heythuysen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 328.146 (bandbreedte € 288.768 – € 367.524). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Kern Heythuysen.
Wat is de verwachte vraagprijs van Vinkenstraat 21 in Heythuysen?
De verwachte vraagprijs van Vinkenstraat 21 in Heythuysen is in oktober 2026 € 320.706 (bandbreedte € 304.671 – € 336.741). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.781.
Hoeveel moet ik overbieden op Vinkenstraat 21 in Heythuysen?
Voor Vinkenstraat 21 adviseren wij een bod van € 335.759 — 4,6% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Leudal in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Vinkenstraat 21 in Heythuysen?
De geschatte bruto maandlasten van Vinkenstraat 21 in Heythuysen bedragen € 1.714 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 328.146 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.605 uit hypotheeklasten, circa € 81 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 28 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Vinkenstraat 21 in Heythuysen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Vinkenstraat 21 in Heythuysen is de afgelopen 12 maanden met +7,6% (+€ 23.293) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Vinkenstraat 21?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Kern Heythuysen is € 337.000. De geschatte marktwaarde van Vinkenstraat 21 ligt rond € 328.146. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Vinkenstraat 21?
Huishoudens in de buurt van Vinkenstraat 21 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 184 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Kern Heythuysen heeft 24% van de woningen zonnepanelen.