Huiswaardemeter

Woningwaarde Vinkenstraat 34

6093AR Heythuysen

Te koop
144 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1974Bouwjaar
€ 2.490Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 358.490
+6,9%
[ € 315.471 – € 401.509 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 350.000[ € 332.500 – € 367.500 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 366.550[ € 347.795 – € 384.405 ]

Wat is mijn huis waard?

Vinkenstraat 34 in Heythuysen heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 358.490 (€ 2.490 per m²). Dit is een stijging van +6,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.193Sinds juli +0,6%
+€ 23.26212 maanden +6,9%
+€ 11.42212 mnd vs. NL +3,4%
Vinkenstraat 34
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 358.490 voor Vinkenstraat 34 in Heythuysen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Vinkenstraat 34 in Heythuysen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 366.550. Dit bedrag ligt 2,2% boven de actuele marktwaarde van € 358.490.

Verwachte verkoopprijs Vinkenstraat 34
€ 366.550[ € 347.795 – € 384.405 ]
Verkoper houdt over€ 361.268−€ 5.282 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 376.031+€ 9.481 kosten koper
Verkoopprijs€ 366.550
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.032
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 361.268

Wat is de vraagprijs?

Vinkenstraat 34 in Heythuysen staat in te koop voor € 350.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.431 per m².

Vraagprijs Vinkenstraat 34
Onder gem. in buurt Kern HeythuysenBoven gem.
€ 350.000[ € 332.500 – € 367.500 ]
Vraagprijs per m²
€ 2.431[ € 2.309 – € 2.552 ]
Gem. vraagprijs in buurt Kern Heythuysen
€ 541.536[ € 247.500 – € 1.125.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Vinkenstraat 34 adviseren wij in een bod van € 366.550, dat 4,7% boven de vraagprijs van € 350.000 ligt. In de gemeente Leudal wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 358.490+2,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 366.550+4,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 384.878+10,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Vinkenstraat 34 zal in bij een vraagprijs van € 350.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Vinkenstraat 34 in Heythuysen bedragen € 1.870 per maand bij een woningwaarde van € 358.490. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 558.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.870/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.753
OZB€ 26
Afvalheffing€ 33
Opstalverzekering€ 34
Rioolheffing€ 24
Totaal per maand€ 1.870
Totaal betaald over 30 jaar€ 631.080
Hypotheeklast over de looptijd

Over Vinkenstraat 34

Woninggegevens

Bouwjaar1974
Woonoppervlakte144 m²
Perceeloppervlakte218 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 358.490
Verwachte verkoopprijs€ 366.550
Vraagprijs€ 350.000
Verwacht overbod+4,0% (Leudal)

Locatie

BuurtKern Heythuysen→
PlaatsHeythuysen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Kern Heythuysen besteden gemiddeld € 184 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 24% van de woningen zonnepanelen en 44% energielabel A of hoger.

€ 99/mndAardgas(870 m³/jr)
€ 93/mndElektriciteit(2.780 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.210 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (44%)
B (16%)
C (24%)
D (7%)
E (5%)
F (2%)
G (3%)

Wonen in Kern Heythuysen

Kern Heythuysen biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,7 km.

28,1%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
69%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation11,9 km
Overstapstation11,9 km
Oprit snelweg0,9 km
Woninginbraken0,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool1,1 km
Kinderdagverblijf1,1 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Aldenhoven 25, 6093HA Heythuysen
Aldenhoven 25
1975 · 137 m²
€ 486.727
Straatbeeld van Catharina Daemenstraat 35, 6093KE Heythuysen
Catharina Daemenstraat 35
2014 · 75 m²
€ 283.363
Straatbeeld van Dorpstraat 6a, 6093EC Heythuysen
Dorpstraat 6a
1925 · 145 m²
€ 656.950
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Vinkenstraat 34 ligt met een geschatte woningwaarde van € 358.490 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Kern Heythuysen willen wonen. De waardestijging van +6,9% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,5%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Vinkenstraat 34

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Vinkenstraat 34 in Heythuysen.

Wat is Vinkenstraat 34 in Heythuysen waard?
Vinkenstraat 34 in Heythuysen heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 358.490 (bandbreedte € 315.471 – € 401.509). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Kern Heythuysen.
Wat is de vraagprijs van Vinkenstraat 34 in Heythuysen?
Vinkenstraat 34 in Heythuysen staat in augustus 2026 te koop voor € 350.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 2.490.
Hoeveel moet ik overbieden op Vinkenstraat 34 in Heythuysen?
Voor Vinkenstraat 34 adviseren wij een bod van € 366.550 — 4,6% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Leudal in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Vinkenstraat 34 in Heythuysen?
De geschatte bruto maandlasten van Vinkenstraat 34 in Heythuysen bedragen € 1.870 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 358.490 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.753 uit hypotheeklasten, circa € 83 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 34 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Vinkenstraat 34 in Heythuysen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Vinkenstraat 34 in Heythuysen is de afgelopen 12 maanden met +6,9% (+€ 23.262) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Vinkenstraat 34?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Kern Heythuysen is € 337.000. De geschatte marktwaarde van Vinkenstraat 34 ligt rond € 358.490. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Vinkenstraat 34?
Huishoudens in de buurt van Vinkenstraat 34 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 184 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Kern Heythuysen heeft 24% van de woningen zonnepanelen.