Huiswaardemeter

Woningwaarde Jean Romestraat 4

6093BC Heythuysen

111 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1966Bouwjaar
€ 3.623Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 402.191
+7,6%
[ € 353.928 – € 450.454 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 394.252[ € 374.539 – € 413.965 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 410.290[ € 389.521 – € 430.524 ]

Wat is mijn huis waard?

Jean Romestraat 4 in Heythuysen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 402.191 (€ 3.623 per m²). Dit is een stijging van +7,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.460Sinds september +0,6%
+€ 28.54912 maanden +7,6%
+€ 14.07412 mnd vs. NL +3,8%
Jean Romestraat 4
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 402.191 voor Jean Romestraat 4 in Heythuysen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Jean Romestraat 4 in Heythuysen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 410.290. Dit bedrag ligt 2,0% boven de actuele marktwaarde van € 402.191.

Verwachte verkoopprijs Jean Romestraat 4
€ 410.290[ € 389.521 – € 430.524 ]
Verkoper houdt over€ 404.527−€ 5.763 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 420.646+€ 10.356 kosten koper
Verkoopprijs€ 410.290
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.513
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 404.527

Wat is de verwachte vraagprijs?

Jean Romestraat 4 in Heythuysen heeft in een verwachte vraagprijs van € 394.252. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.552 per m².

Verwachte vraagprijs Jean Romestraat 4
Onder gem. in buurt Kern HeythuysenBoven gem.
€ 394.252[ € 374.539 – € 413.965 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.552[ € 3.374 – € 3.729 ]
Gem. vraagprijs in buurt Kern Heythuysen
€ 583.036[ € 309.500 – € 1.125.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Jean Romestraat 4 adviseren wij in een bod van € 410.290, dat 4,1% boven de verwachte vraagprijs van € 394.252 ligt. In de gemeente Leudal wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 402.191+2,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 410.290+4,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 430.805+9,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Jean Romestraat 4 zal in bij een vraagprijs van € 394.252 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 30 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
30 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
21–45 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Jean Romestraat 4 in Heythuysen bedragen € 2.079 per maand bij een woningwaarde van € 402.191. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 602.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.079/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.967
OZB€ 29
Afvalheffing€ 33
Opstalverzekering€ 26
Rioolheffing€ 24
Totaal per maand€ 2.079
Totaal betaald over 30 jaar€ 708.120
Hypotheeklast over de looptijd

Over Jean Romestraat 4

Woninggegevens

Bouwjaar1966
Woonoppervlakte111 m²
Perceeloppervlakte282 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 402.191
Verwachte verkoopprijs€ 410.290
Verwachte vraagprijs€ 394.252
Verwacht overbod+4,0% (Leudal)

Locatie

BuurtKern Heythuysen→
PlaatsHeythuysen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Kern Heythuysen besteden gemiddeld € 184 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 24% van de woningen zonnepanelen en 44% energielabel A of hoger.

€ 99/mndAardgas(870 m³/jr)
€ 93/mndElektriciteit(2.780 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.210 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (44%)
B (16%)
C (24%)
D (7%)
E (5%)
F (2%)
G (3%)

Wonen in Kern Heythuysen

Kern Heythuysen biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,7 km.

28,1%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
69%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation11,9 km
Overstapstation11,9 km
Oprit snelweg0,9 km
Woninginbraken0,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool1,1 km
Kinderdagverblijf1,1 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Meerkamp 9, 6093BZ Heythuysen
Meerkamp 9
1979 · 127 m²
€ 383.751
Straatbeeld van Graaf van Hornelaan 5, 6093BM Heythuysen
Graaf van Hornelaan 5
1965 · 142 m²
€ 450.979
Straatbeeld van Aldenhoven 25, 6093HA Heythuysen
Aldenhoven 25
1975 · 137 m²
€ 486.727
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 402.191 zit Jean Romestraat 4 in het middensegment van Kern Heythuysen — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +7,6% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Jean Romestraat 4

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Jean Romestraat 4 in Heythuysen.

Wat is Jean Romestraat 4 in Heythuysen waard?
Jean Romestraat 4 in Heythuysen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 402.191 (bandbreedte € 353.928 – € 450.454). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Kern Heythuysen.
Wat is de verwachte vraagprijs van Jean Romestraat 4 in Heythuysen?
De verwachte vraagprijs van Jean Romestraat 4 in Heythuysen is in oktober 2026 € 394.252 (bandbreedte € 374.539 – € 413.965). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.623.
Hoeveel moet ik overbieden op Jean Romestraat 4 in Heythuysen?
Voor Jean Romestraat 4 adviseren wij een bod van € 410.290 — 4,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 4,0% in Leudal in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Jean Romestraat 4 in Heythuysen?
De geschatte bruto maandlasten van Jean Romestraat 4 in Heythuysen bedragen € 2.079 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 402.191 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.967 uit hypotheeklasten, circa € 86 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 26 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Jean Romestraat 4 in Heythuysen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Jean Romestraat 4 in Heythuysen is de afgelopen 12 maanden met +7,6% (+€ 28.549) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Jean Romestraat 4?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Kern Heythuysen is € 337.000. De geschatte marktwaarde van Jean Romestraat 4 ligt rond € 402.191. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Jean Romestraat 4?
Huishoudens in de buurt van Jean Romestraat 4 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 184 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Kern Heythuysen heeft 24% van de woningen zonnepanelen.