Huiswaardemeter

Woningwaarde Van der Meerstraat 4

6093BE Heythuysen

124 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1965Bouwjaar
€ 3.473Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 430.671
+7,6%
[ € 378.990 – € 482.352 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 422.211[ € 401.100 – € 443.322 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 439.301[ € 417.144 – € 461.055 ]

Wat is mijn huis waard?

Van der Meerstraat 4 in Heythuysen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 430.671 (€ 3.473 per m²). Dit is een stijging van +7,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.634Sinds september +0,6%
+€ 30.57012 maanden +7,6%
+€ 15.07012 mnd vs. NL +3,8%
Van der Meerstraat 4
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 430.671 voor Van der Meerstraat 4 in Heythuysen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Van der Meerstraat 4 in Heythuysen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 439.301. Dit bedrag ligt 2,0% boven de actuele marktwaarde van € 430.671.

Verwachte verkoopprijs Van der Meerstraat 4
€ 439.301[ € 417.144 – € 461.055 ]
Verkoper houdt over€ 433.219−€ 6.082 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 450.237+€ 10.936 kosten koper
Verkoopprijs€ 439.301
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.832
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 433.219

Wat is de verwachte vraagprijs?

Van der Meerstraat 4 in Heythuysen heeft in een verwachte vraagprijs van € 422.211. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.405 per m².

Verwachte vraagprijs Van der Meerstraat 4
Onder gem. in buurt Kern HeythuysenBoven gem.
€ 422.211[ € 401.100 – € 443.322 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.405[ € 3.235 – € 3.575 ]
Gem. vraagprijs in buurt Kern Heythuysen
€ 583.036[ € 309.500 – € 1.125.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Van der Meerstraat 4 adviseren wij in een bod van € 439.301, dat 4,0% boven de verwachte vraagprijs van € 422.211 ligt. In de gemeente Leudal wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 430.671+2,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 439.301+4,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 461.266+9,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Van der Meerstraat 4 zal in bij een vraagprijs van € 422.211 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 39 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
39 dagen11 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
27–59 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Van der Meerstraat 4 in Heythuysen bedragen € 2.224 per maand bij een woningwaarde van € 430.671. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 631.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.224/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.106
OZB€ 31
Afvalheffing€ 33
Opstalverzekering€ 30
Rioolheffing€ 24
Totaal per maand€ 2.224
Totaal betaald over 30 jaar€ 758.160
Hypotheeklast over de looptijd

Over Van der Meerstraat 4

Woninggegevens

Bouwjaar1965
Woonoppervlakte124 m²
Perceeloppervlakte503 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 430.671
Verwachte verkoopprijs€ 439.301
Verwachte vraagprijs€ 422.211
Verwacht overbod+4,0% (Leudal)

Locatie

BuurtKern Heythuysen→
PlaatsHeythuysen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Kern Heythuysen besteden gemiddeld € 184 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 24% van de woningen zonnepanelen en 44% energielabel A of hoger.

€ 99/mndAardgas(870 m³/jr)
€ 93/mndElektriciteit(2.780 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.210 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (44%)
B (16%)
C (24%)
D (7%)
E (5%)
F (2%)
G (3%)

Wonen in Kern Heythuysen

Kern Heythuysen biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,7 km.

28,1%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
69%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation11,9 km
Overstapstation11,9 km
Oprit snelweg0,9 km
Woninginbraken0,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool1,1 km
Kinderdagverblijf1,1 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Meerkamp 9, 6093BZ Heythuysen
Meerkamp 9
1979 · 127 m²
€ 383.751
Straatbeeld van Graaf van Hornelaan 5, 6093BM Heythuysen
Graaf van Hornelaan 5
1965 · 142 m²
€ 450.979
Straatbeeld van Aldenhoven 25, 6093HA Heythuysen
Aldenhoven 25
1975 · 137 m²
€ 486.727
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 430.671 ligt Van der Meerstraat 4 een stuk boven het buurtgemiddelde in Kern Heythuysen. De waardestijging van +7,6% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling bevestigt dat deze plek in trek is — iets wat eigenaren gerust kan stellen en kopers mee moeten wegen.

Veelgestelde vragen over Van der Meerstraat 4

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Van der Meerstraat 4 in Heythuysen.

Wat is Van der Meerstraat 4 in Heythuysen waard?
Van der Meerstraat 4 in Heythuysen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 430.671 (bandbreedte € 378.990 – € 482.352). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Kern Heythuysen.
Wat is de verwachte vraagprijs van Van der Meerstraat 4 in Heythuysen?
De verwachte vraagprijs van Van der Meerstraat 4 in Heythuysen is in oktober 2026 € 422.211 (bandbreedte € 401.100 – € 443.322). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.473.
Hoeveel moet ik overbieden op Van der Meerstraat 4 in Heythuysen?
Voor Van der Meerstraat 4 adviseren wij een bod van € 439.301 — 4,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 4,0% in Leudal in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Van der Meerstraat 4 in Heythuysen?
De geschatte bruto maandlasten van Van der Meerstraat 4 in Heythuysen bedragen € 2.224 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 430.671 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.106 uit hypotheeklasten, circa € 88 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 30 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Van der Meerstraat 4 in Heythuysen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Van der Meerstraat 4 in Heythuysen is de afgelopen 12 maanden met +7,6% (+€ 30.570) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Van der Meerstraat 4?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Kern Heythuysen is € 337.000. De geschatte marktwaarde van Van der Meerstraat 4 ligt rond € 430.671. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Van der Meerstraat 4?
Huishoudens in de buurt van Van der Meerstraat 4 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 184 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Kern Heythuysen heeft 24% van de woningen zonnepanelen.