Woningwaarde Belenbroeklaan 5a

6093BT Heythuysen

158 m²Woonoppervlak

CEnergielabel

1978Bouwjaar

€ 3.432Prijs/m²Prijs per m²

Indicatieve schatting

Deze woning heeft een woonoppervlakte groter dan 400 m² of een perceeloppervlakte groter dan 1000 m². De getoonde waarden zijn minder nauwkeurig dan gebruikelijk. Een professionele taxatie wordt aanbevolen voor een betrouwbare waardering.

Huiswaardemeter

Onder buurtgem.Boven buurtgem.

€ 542.250

+7,6%

[ € 477.180 – € 607.320 ]t.o.v. vorig jaar

Verwachte vraagprijs

€ 531.038[ € 504.486 – € 557.590 ]

Verwachte verkoopprijs

€ 553.698[ € 525.674 – € 581.009 ]

Wat is mijn huis waard?

Belenbroeklaan 5a in Heythuysen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 542.250 (€ 3.432 per m²). Dit is een stijging van +7,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.317Sinds september +0,6%+0,6%

+€ 38.49112 maanden +7,6%+7,6%

+€ 18.97512 mnd vs. NL +3,8%+3,8%

Belenbroeklaan 5a

Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 542.250 voor Belenbroeklaan 5a in Heythuysen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Belenbroeklaan 5a in Heythuysen heeft in oktober 2026 een verwachte verkoopprijs van € 553.698. Dit bedrag ligt 2,1% boven de actuele marktwaarde van € 542.250.

Verwachte verkoopprijs Belenbroeklaan 5a

€ 553.698[ € 525.674 – € 581.009 ]

Verkoper houdt over€ 546.357−€ 7.341 verkoopkosten

Koper betaalt totaal€ 566.922+€ 13.224 kosten koper

Verkoopprijs€ 553.698

Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.091

Notariskosten (royement)−€ 400

Energielabel aanvragen−€ 350

Verkoopklaar maken−€ 500

Netto verkoopopbrengst€ 546.357

Wat is de verwachte vraagprijs?

Belenbroeklaan 5a in Heythuysen heeft in oktober 2026 een verwachte vraagprijs van € 531.038. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.361 per m².

Verwachte vraagprijs Belenbroeklaan 5a

Onder gem. in buurt Kern HeythuysenBoven gem.

€ 531.038[ € 504.486 – € 557.590 ]

Verwachte vraagprijs per m²

€ 3.361[ € 3.193 – € 3.529 ]

Gem. vraagprijs in buurt Kern Heythuysen

€ 583.036[ € 309.500 – € 1.125.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Belenbroeklaan 5a adviseren wij in oktober 2026 een bod van € 553.698, dat 4,3% boven de verwachte vraagprijs van € 531.038 ligt. In de gemeente Leudal wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 542.250+2,1% boven vraagprijs

40% winkans

Aanbevolen bod

Gemiddeld€ 553.698+4,3% boven vraagprijs

60% winkans

Sterk bod€ 581.383+9,5% boven vraagprijs

80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Belenbroeklaan 5a zal in oktober 2026 bij een vraagprijs van € 531.038 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 38 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd

SnelLangzaam

38 dagen10 dagen langzamer dan gem. NL

Gemiddelde verkooptijd

27–57 dagen

Verwachte interesse

Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Belenbroeklaan 5a in Heythuysen bedragen € 2.786 per maand bij een woningwaarde van € 542.250. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen

Hypotheeksom

€ 0€ 742.000

Rentepercentage

0,5%10%

Looptijd

Totale maandlasten

€ 2.786/maand

Hypotheeklast (annuitair)€ 2.652

OZB€ 39

Afvalheffing€ 33

Opstalverzekering€ 38

Rioolheffing€ 24

Totaal per maand€ 2.786

Totaal betaald over 30 jaar€ 954.720

Hypotheeklast over de looptijd

Over Belenbroeklaan 5a

Woninggegevens

Bouwjaar1978

Woonoppervlakte158 m²

Perceeloppervlakte1.375 m²

EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 542.250

Verwachte verkoopprijs€ 553.698

Verwachte vraagprijs€ 531.038

Verwacht overbod+4,0% (Leudal)

Locatie

BuurtKern Heythuysen→

PlaatsHeythuysen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Kern Heythuysen besteden gemiddeld € 184 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 24% van de woningen zonnepanelen en 44% energielabel A of hoger.

€ 99/mndAardgas (870 m³/jr)Aardgas(870 m³/jr)

€ 93/mndElektriciteit (2.780 kWh/jr)Elektriciteit(2.780 kWh/jr)

−€ 8/mndTeruglevering (1.210 kWh/jr)Teruglevering(1.210 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

Deze woning

A (44%)

B (16%)

C (24%)

D (7%)

E (5%)

F (2%)

G (3%)

Wonen in Kern Heythuysen

Kern Heythuysen biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,7 km.

28,1%Gezinnen met kinderen

1,3Auto's per huishouden

69%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation11,9 km

Overstapstation11,9 km

Oprit snelweg0,9 km

Woninginbraken0,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km

Supermarkt0,6 km

Basisschool1,1 km

Kinderdagverblijf1,1 km

Vergelijkbare woningen

Graaf van Hornelaan 5

Graaf van Hornelaan 5

1965 · 142 m²

€ 450.979

Analyse door

Martijn Dillen

Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Belenbroeklaan 5a valt met een geschatte woningwaarde van € 542.250 duidelijk in het hogere segment van Kern Heythuysen. De waardestijging van +7,6% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling bevestigt dat deze plek in trek is — iets wat eigenaren gerust kan stellen en kopers mee moeten wegen.

Veelgestelde vragen over Belenbroeklaan 5a

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Belenbroeklaan 5a in Heythuysen.

Wat is Belenbroeklaan 5a in Heythuysen waard?

Belenbroeklaan 5a in Heythuysen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 542.250 (bandbreedte € 477.180 – € 607.320). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Kern Heythuysen.

Wat is de verwachte vraagprijs van Belenbroeklaan 5a in Heythuysen?

De verwachte vraagprijs van Belenbroeklaan 5a in Heythuysen is in oktober 2026 € 531.038 (bandbreedte € 504.486 – € 557.590). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.432.

Hoeveel moet ik overbieden op Belenbroeklaan 5a in Heythuysen?

Voor Belenbroeklaan 5a adviseren wij een bod van € 553.698 — 4,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Leudal in oktober 2026.

Wat zijn de maandlasten van Belenbroeklaan 5a in Heythuysen?

De geschatte bruto maandlasten van Belenbroeklaan 5a in Heythuysen bedragen € 2.786 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 542.250 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.652 uit hypotheeklasten, circa € 96 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 38 uit opstalverzekering.

Hoe heeft de woningwaarde van Belenbroeklaan 5a in Heythuysen zich ontwikkeld?

De geschatte woningwaarde van Belenbroeklaan 5a in Heythuysen is de afgelopen 12 maanden met +7,6% (+€ 38.491) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.

Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Belenbroeklaan 5a?

De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Kern Heythuysen is € 337.000. De geschatte marktwaarde van Belenbroeklaan 5a ligt rond € 542.250. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.

Wat zijn de energiekosten van Belenbroeklaan 5a?

Huishoudens in de buurt van Belenbroeklaan 5a besteden in oktober 2026 gemiddeld € 184 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Kern Heythuysen heeft 24% van de woningen zonnepanelen.