Huiswaardemeter

Woningwaarde Burgemeester Mertensstraat 9

6093CA Heythuysen

70 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1973Bouwjaar
€ 3.075Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 215.282
+7,6%
[ € 189.448 – € 241.116 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 209.783[ € 199.294 – € 220.272 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 220.925[ € 209.657 – € 231.726 ]

Wat is mijn huis waard?

Burgemeester Mertensstraat 9 in Heythuysen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 215.282 (€ 3.075 per m²). Dit is een stijging van +7,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.317Sinds september +0,6%
+€ 15.28112 maanden +7,6%
+€ 7.53312 mnd vs. NL +3,8%
Burgemeester Mertensstraat 9
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 215.282 voor Burgemeester Mertensstraat 9 in Heythuysen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Burgemeester Mertensstraat 9 in Heythuysen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 220.925. Dit bedrag ligt 2,6% boven de actuele marktwaarde van € 215.282.

Verwachte verkoopprijs Burgemeester Mertensstraat 9
€ 220.925[ € 209.657 – € 231.726 ]
Verkoper houdt over€ 217.245−€ 3.680 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 227.494+€ 6.569 kosten koper
Verkoopprijs€ 220.925
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.430
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 217.245

Wat is de verwachte vraagprijs?

Burgemeester Mertensstraat 9 in Heythuysen heeft in een verwachte vraagprijs van € 209.783. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.997 per m².

Verwachte vraagprijs Burgemeester Mertensstraat 9
Onder gem. in buurt Kern HeythuysenBoven gem.
€ 209.783[ € 199.294 – € 220.272 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.997[ € 2.847 – € 3.147 ]
Gem. vraagprijs in buurt Kern Heythuysen
€ 583.036[ € 309.500 – € 1.125.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Burgemeester Mertensstraat 9 adviseren wij in een bod van € 220.925, dat 5,3% boven de verwachte vraagprijs van € 209.783 ligt. In de gemeente Leudal wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 215.282+2,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 220.925+5,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 231.971+10,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Burgemeester Mertensstraat 9 zal in bij een vraagprijs van € 209.783 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Burgemeester Mertensstraat 9 in Heythuysen bedragen € 1.143 per maand bij een woningwaarde van € 215.282. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 415.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.143/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.053
OZB€ 16
Afvalheffing€ 33
Opstalverzekering€ 17
Rioolheffing€ 24
Totaal per maand€ 1.143
Totaal betaald over 30 jaar€ 379.080
Hypotheeklast over de looptijd

Over Burgemeester Mertensstraat 9

Woninggegevens

Bouwjaar1973
Woonoppervlakte70 m²
Perceeloppervlakte236 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 215.282
Verwachte verkoopprijs€ 220.925
Verwachte vraagprijs€ 209.783
Verwacht overbod+4,0% (Leudal)

Locatie

BuurtKern Heythuysen→
PlaatsHeythuysen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Kern Heythuysen besteden gemiddeld € 184 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 24% van de woningen zonnepanelen en 44% energielabel A of hoger.

€ 99/mndAardgas(870 m³/jr)
€ 93/mndElektriciteit(2.780 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.210 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (44%)
B (16%)
C (24%)
D (7%)
E (5%)
F (2%)
G (3%)

Wonen in Kern Heythuysen

Kern Heythuysen biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,7 km.

28,1%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
69%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation11,9 km
Overstapstation11,9 km
Oprit snelweg0,9 km
Woninginbraken0,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool1,1 km
Kinderdagverblijf1,1 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Tuulshoek 33, 6093CR Heythuysen
Tuulshoek 33
1982 · 62 m²
€ 232.007
Straatbeeld van Daniëlshof 27, 6093DS Heythuysen
Daniëlshof 27
1982 · 80 m²
€ 252.255
Straatbeeld van Tienderweg 27, 6093EN Heythuysen
Tienderweg 27
1988 · 40 m²
€ 138.872
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 215.282 is Burgemeester Mertensstraat 9 een van de meer betaalbare woningen in Kern Heythuysen. De waardestijging van +7,6% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Burgemeester Mertensstraat 9

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Burgemeester Mertensstraat 9 in Heythuysen.

Wat is Burgemeester Mertensstraat 9 in Heythuysen waard?
Burgemeester Mertensstraat 9 in Heythuysen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 215.282 (bandbreedte € 189.448 – € 241.116). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Kern Heythuysen.
Wat is de verwachte vraagprijs van Burgemeester Mertensstraat 9 in Heythuysen?
De verwachte vraagprijs van Burgemeester Mertensstraat 9 in Heythuysen is in oktober 2026 € 209.783 (bandbreedte € 199.294 – € 220.272). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.075.
Hoeveel moet ik overbieden op Burgemeester Mertensstraat 9 in Heythuysen?
Voor Burgemeester Mertensstraat 9 adviseren wij een bod van € 220.925 — 5,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Leudal in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Burgemeester Mertensstraat 9 in Heythuysen?
De geschatte bruto maandlasten van Burgemeester Mertensstraat 9 in Heythuysen bedragen € 1.143 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 215.282 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.053 uit hypotheeklasten, circa € 73 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 17 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Burgemeester Mertensstraat 9 in Heythuysen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Burgemeester Mertensstraat 9 in Heythuysen is de afgelopen 12 maanden met +7,6% (+€ 15.281) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Burgemeester Mertensstraat 9?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Kern Heythuysen is € 337.000. De geschatte marktwaarde van Burgemeester Mertensstraat 9 ligt rond € 215.282. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Burgemeester Mertensstraat 9?
Huishoudens in de buurt van Burgemeester Mertensstraat 9 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 184 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Kern Heythuysen heeft 24% van de woningen zonnepanelen.