Huiswaardemeter
Straatbeeld van Tienderweg 27, 6093EN Heythuysen

Woningwaarde Tienderweg 27

6093EN Heythuysen

40 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1988Bouwjaar
€ 3.429Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 137.158
+6,7%
[ € 120.699 – € 153.617 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 133.741[ € 127.054 – € 140.428 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 140.662[ € 133.534 – € 147.590 ]

Wat is mijn huis waard?

Tienderweg 27 in Heythuysen heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 137.158 (€ 3.429 per m²). Dit is een stijging van +6,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 839Sinds mei +0,6%
+€ 8.60112 maanden +6,7%
+€ 3.14912 mnd vs. NL +2,4%
Tienderweg 27
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 137.158 voor Tienderweg 27 in Heythuysen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Tienderweg 27 in Heythuysen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 140.662. Dit bedrag ligt 2,6% boven de actuele marktwaarde van € 137.158.

Verwachte verkoopprijs Tienderweg 27
€ 140.662[ € 133.534 – € 147.590 ]
Verkoper houdt over€ 137.865−€ 2.797 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 145.625+€ 4.963 kosten koper
Verkoopprijs€ 140.662
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 1.547
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 137.865

Wat is de verwachte vraagprijs?

Tienderweg 27 in Heythuysen heeft in een verwachte vraagprijs van € 133.741. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.344 per m².

Verwachte vraagprijs Tienderweg 27
Onder gem. in buurt Kern HeythuysenBoven gem.
€ 133.741[ € 127.054 – € 140.428 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.344[ € 3.176 – € 3.511 ]
Gem. vraagprijs in buurt Kern Heythuysen
€ 552.050[ € 237.500 – € 1.125.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Tienderweg 27 adviseren wij in een bod van € 140.662, dat 5,2% boven de verwachte vraagprijs van € 133.741 ligt. In de gemeente Leudal wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 137.158+2,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 140.662+5,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 147.695+10,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Tienderweg 27 zal in bij een vraagprijs van € 133.741 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 28 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
28 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–42 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Tienderweg 27 in Heythuysen bedragen € 743 per maand bij een woningwaarde van € 137.158. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 69.000€ 206.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 743/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 671
OZB€ 17
Afvalheffing€ 29
Opstalverzekering€ 2
Rioolheffing€ 24
Totaal per maand€ 743
Totaal betaald over 30 jaar€ 241.560
Hypotheeklast over de looptijd

Over Tienderweg 27

Woninggegevens

Bouwjaar1988
Woonoppervlakte40 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 137.158
Verwachte verkoopprijs€ 140.662
Verwachte vraagprijs€ 133.741
Verwacht overbod+4,0% (Leudal)

Locatie

BuurtKern Heythuysen→
PlaatsHeythuysen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Kern Heythuysen besteden gemiddeld € 184 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 24% van de woningen zonnepanelen en 44% energielabel A of hoger.

€ 99/mndAardgas(870 m³/jr)
€ 93/mndElektriciteit(2.780 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.210 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (44%)
B (16%)
C (23%)
D (7%)
E (5%)
F (2%)
G (3%)

Wonen in Kern Heythuysen

Kern Heythuysen biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,7 km.

28,1%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
69%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation11,9 km
Overstapstation11,9 km
Oprit snelweg0,9 km
Woninginbraken0,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool1,1 km
Kinderdagverblijf1,1 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Op de Bos 81, 6093NC Heythuysen
Op de Bos 81
2008 · 68 m²
€ 206.950
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 137.158 is Tienderweg 27 een van de meer betaalbare woningen in Kern Heythuysen. De waardestijging van +6,7% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +4,2%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Tienderweg 27

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Tienderweg 27 in Heythuysen.

Wat is Tienderweg 27 in Heythuysen waard?
Tienderweg 27 in Heythuysen heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 137.158 (bandbreedte € 120.699 – € 153.617). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Kern Heythuysen.
Wat is de verwachte vraagprijs van Tienderweg 27 in Heythuysen?
De verwachte vraagprijs van Tienderweg 27 in Heythuysen is in juni 2026 € 133.741 (bandbreedte € 127.054 – € 140.428). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.429.
Hoeveel moet ik overbieden op Tienderweg 27 in Heythuysen?
Voor Tienderweg 27 adviseren wij een bod van € 140.662 — 5,1% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Leudal in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Tienderweg 27 in Heythuysen?
De geschatte bruto maandlasten van Tienderweg 27 in Heythuysen bedragen € 773 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 137.158 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 671 uit hypotheeklasten, circa € 70 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 32 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Tienderweg 27 in Heythuysen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Tienderweg 27 in Heythuysen is de afgelopen 12 maanden met +6,7% (+€ 8.601) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Tienderweg 27?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Kern Heythuysen is € 337.000. De geschatte marktwaarde van Tienderweg 27 ligt rond € 137.158. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Tienderweg 27?
Huishoudens in de buurt van Tienderweg 27 besteden in juni 2026 gemiddeld € 184 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Kern Heythuysen heeft 24% van de woningen zonnepanelen.