Huiswaardemeter
Straatbeeld van Op de Bos 81, 6093NC Heythuysen

Woningwaarde Op de Bos 81

6093NC Heythuysen

68 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2008Bouwjaar
€ 3.081Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 209.534
+6,9%
[ € 184.390 – € 234.678 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 204.281[ € 194.067 – € 214.495 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 214.922[ € 203.964 – € 225.434 ]

Wat is mijn huis waard?

Op de Bos 81 in Heythuysen heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 209.534 (€ 3.081 per m²). Dit is een stijging van +6,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.282Sinds juli +0,6%
+€ 13.59712 maanden +6,9%
+€ 6.67612 mnd vs. NL +3,4%
Op de Bos 81
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 209.534 voor Op de Bos 81 in Heythuysen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Op de Bos 81 in Heythuysen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 214.922. Dit bedrag ligt 2,6% boven de actuele marktwaarde van € 209.534.

Verwachte verkoopprijs Op de Bos 81
€ 214.922[ € 203.964 – € 225.434 ]
Verkoper houdt over€ 211.308−€ 3.614 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 221.370+€ 6.448 kosten koper
Verkoopprijs€ 214.922
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.364
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 211.308

Wat is de verwachte vraagprijs?

Op de Bos 81 in Heythuysen heeft in een verwachte vraagprijs van € 204.281. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.004 per m².

Verwachte vraagprijs Op de Bos 81
Onder gem. in HeythuysenBoven gem.
€ 204.281[ € 194.067 – € 214.495 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.004[ € 2.854 – € 3.154 ]
Gem. vraagprijs in Heythuysen
€ 545.100[ € 247.500 – € 1.125.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Op de Bos 81 adviseren wij in een bod van € 214.922, dat 5,2% boven de verwachte vraagprijs van € 204.281 ligt. In de gemeente Leudal wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 209.534+2,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 214.922+5,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 225.668+10,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Op de Bos 81 zal in bij een vraagprijs van € 204.281 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 28 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
28 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–42 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Op de Bos 81 in Heythuysen bedragen € 1.113 per maand bij een woningwaarde van € 209.534. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 410.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.113/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.025
OZB€ 15
Afvalheffing€ 33
Opstalverzekering€ 16
Rioolheffing€ 24
Totaal per maand€ 1.113
Totaal betaald over 30 jaar€ 369.000
Hypotheeklast over de looptijd

Over Op de Bos 81

Woninggegevens

Bouwjaar2008
Woonoppervlakte68 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 209.534
Verwachte verkoopprijs€ 214.922
Verwachte vraagprijs€ 204.281
Verwacht overbod+4,0% (Leudal)

Locatie

BuurtVerspreide huizen Heythuysen
PlaatsHeythuysen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Verspreide huizen Heythuysen besteden gemiddeld € 236 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 16% van de woningen zonnepanelen.

€ 129/mndAardgas(1.130 m³/jr)
€ 119/mndElektriciteit(3.580 kWh/jr)
−€ 12/mndTeruglevering(1.860 kWh/jr)

Wonen in Verspreide huizen Heythuysen

Dagelijkse voorzieningen liggen in Verspreide huizen Heythuysen op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 3,0 km en een huisarts op 2,9 km.

29%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
66%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation13,6 km
Overstapstation13,6 km
Oprit snelweg2,4 km
Woninginbraken—

Voorzieningen

Huisarts2,9 km
Supermarkt3,0 km
Basisschool2,3 km
Kinderdagverblijf2,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Catharina Daemenstraat 35, 6093KE Heythuysen
Catharina Daemenstraat 35
2014 · 75 m²
€ 283.363
Straatbeeld van Walk 5, 6093GS Heythuysen
Walk 5
2018 · 121 m²
€ 435.615
Straatbeeld van Tienderweg 27, 6093EN Heythuysen
Tienderweg 27
1988 · 40 m²
€ 138.872
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 209.534 is Op de Bos 81 een van de meer betaalbare woningen in Verspreide huizen Heythuysen. De waardestijging van +6,9% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,5%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Op de Bos 81

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Op de Bos 81 in Heythuysen.

Wat is Op de Bos 81 in Heythuysen waard?
Op de Bos 81 in Heythuysen heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 209.534 (bandbreedte € 184.390 – € 234.678). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Verspreide huizen Heythuysen.
Wat is de verwachte vraagprijs van Op de Bos 81 in Heythuysen?
De verwachte vraagprijs van Op de Bos 81 in Heythuysen is in augustus 2026 € 204.281 (bandbreedte € 194.067 – € 214.495). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.081.
Hoeveel moet ik overbieden op Op de Bos 81 in Heythuysen?
Voor Op de Bos 81 adviseren wij een bod van € 214.922 — 5,1% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Leudal in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Op de Bos 81 in Heythuysen?
De geschatte bruto maandlasten van Op de Bos 81 in Heythuysen bedragen € 1.113 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 209.534 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.025 uit hypotheeklasten, circa € 72 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 16 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Op de Bos 81 in Heythuysen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Op de Bos 81 in Heythuysen is de afgelopen 12 maanden met +6,9% (+€ 13.597) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Op de Bos 81?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Verspreide huizen Heythuysen is € 445.000. De geschatte marktwaarde van Op de Bos 81 ligt rond € 209.534. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Op de Bos 81?
Huishoudens in de buurt van Op de Bos 81 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 236 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Verspreide huizen Heythuysen heeft 16% van de woningen zonnepanelen.