Huiswaardemeter

Woningwaarde Oude Trambaan 7

6093CD Heythuysen

148 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1958Bouwjaar
€ 3.110Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 460.302
+7,6%
[ € 405.066 – € 515.538 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 450.801[ € 428.261 – € 473.341 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 470.003[ € 446.248 – € 493.221 ]

Wat is mijn huis waard?

Oude Trambaan 7 in Heythuysen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 460.302 (€ 3.110 per m²). Dit is een stijging van +7,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.816Sinds september +0,6%
+€ 32.67412 maanden +7,6%
+€ 16.10712 mnd vs. NL +3,8%
Oude Trambaan 7
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 460.302 voor Oude Trambaan 7 in Heythuysen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Oude Trambaan 7 in Heythuysen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 470.003. Dit bedrag ligt 2,1% boven de actuele marktwaarde van € 460.302.

Verwachte verkoopprijs Oude Trambaan 7
€ 470.003[ € 446.248 – € 493.221 ]
Verkoper houdt over€ 463.583−€ 6.420 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 481.553+€ 11.550 kosten koper
Verkoopprijs€ 470.003
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.170
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 463.583

Wat is de verwachte vraagprijs?

Oude Trambaan 7 in Heythuysen heeft in een verwachte vraagprijs van € 450.801. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.046 per m².

Verwachte vraagprijs Oude Trambaan 7
Onder gem. in buurt Kern HeythuysenBoven gem.
€ 450.801[ € 428.261 – € 473.341 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.046[ € 2.894 – € 3.198 ]
Gem. vraagprijs in buurt Kern Heythuysen
€ 583.036[ € 309.500 – € 1.125.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Oude Trambaan 7 adviseren wij in een bod van € 470.003, dat 4,3% boven de verwachte vraagprijs van € 450.801 ligt. In de gemeente Leudal wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 460.302+2,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 470.003+4,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 493.503+9,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Oude Trambaan 7 zal in bij een vraagprijs van € 450.801 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 38 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
38 dagen10 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
27–57 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Oude Trambaan 7 in Heythuysen bedragen € 2.376 per maand bij een woningwaarde van € 460.302. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 660.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.376/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.251
OZB€ 33
Afvalheffing€ 33
Opstalverzekering€ 35
Rioolheffing€ 24
Totaal per maand€ 2.376
Totaal betaald over 30 jaar€ 810.360
Hypotheeklast over de looptijd

Over Oude Trambaan 7

Woninggegevens

Bouwjaar1958
Woonoppervlakte148 m²
Perceeloppervlakte540 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 460.302
Verwachte verkoopprijs€ 470.003
Verwachte vraagprijs€ 450.801
Verwacht overbod+4,0% (Leudal)

Locatie

BuurtKern Heythuysen→
PlaatsHeythuysen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Kern Heythuysen besteden gemiddeld € 184 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 24% van de woningen zonnepanelen en 44% energielabel A of hoger.

€ 99/mndAardgas(870 m³/jr)
€ 93/mndElektriciteit(2.780 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.210 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (44%)
B (16%)
C (24%)
D (7%)
E (5%)
F (2%)
G (3%)

Wonen in Kern Heythuysen

Kern Heythuysen biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,7 km.

28,1%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
69%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation11,9 km
Overstapstation11,9 km
Oprit snelweg0,9 km
Woninginbraken0,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool1,1 km
Kinderdagverblijf1,1 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Graaf van Hornelaan 5, 6093BM Heythuysen
Graaf van Hornelaan 5
1965 · 142 m²
€ 450.979
Straatbeeld van Tienderweg 48, 6093EP Heythuysen
Tienderweg 48
1976 · 149 m²
€ 424.427
Straatbeeld van Aldenhoven 25, 6093HA Heythuysen
Aldenhoven 25
1975 · 137 m²
€ 486.727
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 460.302 ligt Oude Trambaan 7 een stuk boven het buurtgemiddelde in Kern Heythuysen. De waardestijging van +7,6% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling bevestigt dat deze plek in trek is — iets wat eigenaren gerust kan stellen en kopers mee moeten wegen.

Veelgestelde vragen over Oude Trambaan 7

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Oude Trambaan 7 in Heythuysen.

Wat is Oude Trambaan 7 in Heythuysen waard?
Oude Trambaan 7 in Heythuysen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 460.302 (bandbreedte € 405.066 – € 515.538). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Kern Heythuysen.
Wat is de verwachte vraagprijs van Oude Trambaan 7 in Heythuysen?
De verwachte vraagprijs van Oude Trambaan 7 in Heythuysen is in oktober 2026 € 450.801 (bandbreedte € 428.261 – € 473.341). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.110.
Hoeveel moet ik overbieden op Oude Trambaan 7 in Heythuysen?
Voor Oude Trambaan 7 adviseren wij een bod van € 470.003 — 4,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Leudal in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Oude Trambaan 7 in Heythuysen?
De geschatte bruto maandlasten van Oude Trambaan 7 in Heythuysen bedragen € 2.376 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 460.302 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.251 uit hypotheeklasten, circa € 90 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 35 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Oude Trambaan 7 in Heythuysen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Oude Trambaan 7 in Heythuysen is de afgelopen 12 maanden met +7,6% (+€ 32.674) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Oude Trambaan 7?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Kern Heythuysen is € 337.000. De geschatte marktwaarde van Oude Trambaan 7 ligt rond € 460.302. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Oude Trambaan 7?
Huishoudens in de buurt van Oude Trambaan 7 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 184 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Kern Heythuysen heeft 24% van de woningen zonnepanelen.