Huiswaardemeter

Woningwaarde Luytersteegstraat 10

6093CH Heythuysen

166 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1959Bouwjaar
€ 2.309Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 383.338
+7,6%
[ € 337.337 – € 429.339 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 374.793[ € 356.053 – € 393.533 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 392.078[ € 372.431 – € 411.636 ]

Wat is mijn huis waard?

Luytersteegstraat 10 in Heythuysen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 383.338 (€ 2.309 per m²). Dit is een stijging van +7,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.345Sinds september +0,6%
+€ 27.21012 maanden +7,6%
+€ 13.41312 mnd vs. NL +3,8%
Luytersteegstraat 10
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 383.338 voor Luytersteegstraat 10 in Heythuysen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Luytersteegstraat 10 in Heythuysen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 392.078. Dit bedrag ligt 2,3% boven de actuele marktwaarde van € 383.338.

Verwachte verkoopprijs Luytersteegstraat 10
€ 392.078[ € 372.431 – € 411.636 ]
Verkoper houdt over€ 386.515−€ 5.563 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 402.070+€ 9.992 kosten koper
Verkoopprijs€ 392.078
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.313
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 386.515

Wat is de verwachte vraagprijs?

Luytersteegstraat 10 in Heythuysen heeft in een verwachte vraagprijs van € 374.793. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.258 per m².

Verwachte vraagprijs Luytersteegstraat 10
Onder gem. in buurt Kern HeythuysenBoven gem.
€ 374.793[ € 356.053 – € 393.533 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.258[ € 2.145 – € 2.371 ]
Gem. vraagprijs in buurt Kern Heythuysen
€ 583.036[ € 309.500 – € 1.125.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Luytersteegstraat 10 adviseren wij in een bod van € 392.078, dat 4,6% boven de verwachte vraagprijs van € 374.793 ligt. In de gemeente Leudal wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 383.338+2,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 392.078+4,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 411.682+9,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Luytersteegstraat 10 zal in bij een vraagprijs van € 374.793 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 28 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
28 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–42 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Luytersteegstraat 10 in Heythuysen bedragen € 2.000 per maand bij een woningwaarde van € 383.338. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 583.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.000/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.875
OZB€ 28
Afvalheffing€ 33
Opstalverzekering€ 40
Rioolheffing€ 24
Totaal per maand€ 2.000
Totaal betaald over 30 jaar€ 675.000
Hypotheeklast over de looptijd

Over Luytersteegstraat 10

Woninggegevens

Bouwjaar1959
Woonoppervlakte166 m²
Perceeloppervlakte322 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 383.338
Verwachte verkoopprijs€ 392.078
Verwachte vraagprijs€ 374.793
Verwacht overbod+4,0% (Leudal)

Locatie

BuurtKern Heythuysen→
PlaatsHeythuysen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Kern Heythuysen besteden gemiddeld € 184 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 24% van de woningen zonnepanelen en 44% energielabel A of hoger.

€ 99/mndAardgas(870 m³/jr)
€ 93/mndElektriciteit(2.780 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.210 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (44%)
B (16%)
C (24%)
D (7%)
E (5%)
F (2%)
G (3%)

Wonen in Kern Heythuysen

Kern Heythuysen biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,7 km.

28,1%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
69%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation11,9 km
Overstapstation11,9 km
Oprit snelweg0,9 km
Woninginbraken0,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool1,1 km
Kinderdagverblijf1,1 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Graaf van Hornelaan 5, 6093BM Heythuysen
Graaf van Hornelaan 5
1965 · 142 m²
€ 450.979
Straatbeeld van Tienderweg 48, 6093EP Heythuysen
Tienderweg 48
1976 · 149 m²
€ 424.427
Straatbeeld van Aldenhoven 25, 6093HA Heythuysen
Aldenhoven 25
1975 · 137 m²
€ 486.727
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Luytersteegstraat 10 ligt met een geschatte woningwaarde van € 383.338 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Kern Heythuysen willen wonen. De waardestijging van +7,6% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling in combinatie met de relatief lage instapprijs maakt dit een interessante optie voor kopers die waardeontwikkeling meewegen.

Veelgestelde vragen over Luytersteegstraat 10

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Luytersteegstraat 10 in Heythuysen.

Wat is Luytersteegstraat 10 in Heythuysen waard?
Luytersteegstraat 10 in Heythuysen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 383.338 (bandbreedte € 337.337 – € 429.339). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Kern Heythuysen.
Wat is de verwachte vraagprijs van Luytersteegstraat 10 in Heythuysen?
De verwachte vraagprijs van Luytersteegstraat 10 in Heythuysen is in oktober 2026 € 374.793 (bandbreedte € 356.053 – € 393.533). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.309.
Hoeveel moet ik overbieden op Luytersteegstraat 10 in Heythuysen?
Voor Luytersteegstraat 10 adviseren wij een bod van € 392.078 — 4,6% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Leudal in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Luytersteegstraat 10 in Heythuysen?
De geschatte bruto maandlasten van Luytersteegstraat 10 in Heythuysen bedragen € 2.000 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 383.338 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.875 uit hypotheeklasten, circa € 85 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 40 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Luytersteegstraat 10 in Heythuysen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Luytersteegstraat 10 in Heythuysen is de afgelopen 12 maanden met +7,6% (+€ 27.210) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Luytersteegstraat 10?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Kern Heythuysen is € 337.000. De geschatte marktwaarde van Luytersteegstraat 10 ligt rond € 383.338. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Luytersteegstraat 10?
Huishoudens in de buurt van Luytersteegstraat 10 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 184 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Kern Heythuysen heeft 24% van de woningen zonnepanelen.