Huiswaardemeter

Woningwaarde Luytersteegstraat 17

6093CH Heythuysen

169 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1957Bouwjaar
€ 2.388Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 403.655
+7,6%
[ € 355.216 – € 452.094 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 395.590[ € 375.811 – € 415.370 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 411.885[ € 391.219 – € 432.400 ]

Wat is mijn huis waard?

Luytersteegstraat 17 in Heythuysen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 403.655 (€ 2.388 per m²). Dit is een stijging van +7,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.469Sinds september +0,6%
+€ 28.65312 maanden +7,6%
+€ 14.12512 mnd vs. NL +3,8%
Luytersteegstraat 17
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 403.655 voor Luytersteegstraat 17 in Heythuysen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Luytersteegstraat 17 in Heythuysen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 411.885. Dit bedrag ligt 2,0% boven de actuele marktwaarde van € 403.655.

Verwachte verkoopprijs Luytersteegstraat 17
€ 411.885[ € 391.219 – € 432.400 ]
Verkoper houdt over€ 406.104−€ 5.781 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 422.273+€ 10.388 kosten koper
Verkoopprijs€ 411.885
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.531
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 406.104

Wat is de verwachte vraagprijs?

Luytersteegstraat 17 in Heythuysen heeft in een verwachte vraagprijs van € 395.590. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.341 per m².

Verwachte vraagprijs Luytersteegstraat 17
Onder gem. in buurt Kern HeythuysenBoven gem.
€ 395.590[ € 375.811 – € 415.370 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.341[ € 2.224 – € 2.458 ]
Gem. vraagprijs in buurt Kern Heythuysen
€ 583.036[ € 309.500 – € 1.125.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Luytersteegstraat 17 adviseren wij in een bod van € 411.885, dat 4,1% boven de verwachte vraagprijs van € 395.590 ligt. In de gemeente Leudal wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 403.655+2,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 411.885+4,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 432.479+9,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Luytersteegstraat 17 zal in bij een vraagprijs van € 395.590 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 29 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
29 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–44 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Luytersteegstraat 17 in Heythuysen bedragen € 2.100 per maand bij een woningwaarde van € 403.655. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 604.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.100/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.974
OZB€ 29
Afvalheffing€ 33
Opstalverzekering€ 40
Rioolheffing€ 24
Totaal per maand€ 2.100
Totaal betaald over 30 jaar€ 710.640
Hypotheeklast over de looptijd

Over Luytersteegstraat 17

Woninggegevens

Bouwjaar1957
Woonoppervlakte169 m²
Perceeloppervlakte235 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 403.655
Verwachte verkoopprijs€ 411.885
Verwachte vraagprijs€ 395.590
Verwacht overbod+4,0% (Leudal)

Locatie

BuurtKern Heythuysen→
PlaatsHeythuysen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Kern Heythuysen besteden gemiddeld € 184 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 24% van de woningen zonnepanelen en 44% energielabel A of hoger.

€ 99/mndAardgas(870 m³/jr)
€ 93/mndElektriciteit(2.780 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.210 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (44%)
B (16%)
C (24%)
D (7%)
E (5%)
F (2%)
G (3%)

Wonen in Kern Heythuysen

Kern Heythuysen biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,7 km.

28,1%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
69%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation11,9 km
Overstapstation11,9 km
Oprit snelweg0,9 km
Woninginbraken0,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool1,1 km
Kinderdagverblijf1,1 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Graaf van Hornelaan 5, 6093BM Heythuysen
Graaf van Hornelaan 5
1965 · 142 m²
€ 450.979
Straatbeeld van Tienderweg 48, 6093EP Heythuysen
Tienderweg 48
1976 · 149 m²
€ 424.427
Straatbeeld van Aldenhoven 25, 6093HA Heythuysen
Aldenhoven 25
1975 · 137 m²
€ 486.727
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 403.655 zit Luytersteegstraat 17 in het middensegment van Kern Heythuysen — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +7,6% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Luytersteegstraat 17

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Luytersteegstraat 17 in Heythuysen.

Wat is Luytersteegstraat 17 in Heythuysen waard?
Luytersteegstraat 17 in Heythuysen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 403.655 (bandbreedte € 355.216 – € 452.094). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Kern Heythuysen.
Wat is de verwachte vraagprijs van Luytersteegstraat 17 in Heythuysen?
De verwachte vraagprijs van Luytersteegstraat 17 in Heythuysen is in oktober 2026 € 395.590 (bandbreedte € 375.811 – € 415.370). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.388.
Hoeveel moet ik overbieden op Luytersteegstraat 17 in Heythuysen?
Voor Luytersteegstraat 17 adviseren wij een bod van € 411.885 — 4,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 4,0% in Leudal in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Luytersteegstraat 17 in Heythuysen?
De geschatte bruto maandlasten van Luytersteegstraat 17 in Heythuysen bedragen € 2.100 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 403.655 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.974 uit hypotheeklasten, circa € 86 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 40 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Luytersteegstraat 17 in Heythuysen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Luytersteegstraat 17 in Heythuysen is de afgelopen 12 maanden met +7,6% (+€ 28.653) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Luytersteegstraat 17?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Kern Heythuysen is € 337.000. De geschatte marktwaarde van Luytersteegstraat 17 ligt rond € 403.655. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Luytersteegstraat 17?
Huishoudens in de buurt van Luytersteegstraat 17 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 184 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Kern Heythuysen heeft 24% van de woningen zonnepanelen.