Huiswaardemeter

Woningwaarde Magdalenastraat 11

6093CJ Heythuysen

97 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1960Bouwjaar
€ 3.517Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 341.119
+7,6%
[ € 300.185 – € 382.053 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 333.454[ € 316.781 – € 350.127 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 348.960[ € 331.353 – € 366.233 ]

Wat is mijn huis waard?

Magdalenastraat 11 in Heythuysen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 341.119 (€ 3.517 per m²). Dit is een stijging van +7,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.087Sinds september +0,6%
+€ 24.21412 maanden +7,6%
+€ 11.93712 mnd vs. NL +3,8%
Magdalenastraat 11
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 341.119 voor Magdalenastraat 11 in Heythuysen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Magdalenastraat 11 in Heythuysen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 348.960. Dit bedrag ligt 2,3% boven de actuele marktwaarde van € 341.119.

Verwachte verkoopprijs Magdalenastraat 11
€ 348.960[ € 331.353 – € 366.233 ]
Verkoper houdt over€ 343.871−€ 5.089 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 358.089+€ 9.129 kosten koper
Verkoopprijs€ 348.960
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.839
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 343.871

Wat is de verwachte vraagprijs?

Magdalenastraat 11 in Heythuysen heeft in een verwachte vraagprijs van € 333.454. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.438 per m².

Verwachte vraagprijs Magdalenastraat 11
Onder gem. in buurt Kern HeythuysenBoven gem.
€ 333.454[ € 316.781 – € 350.127 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.438[ € 3.266 – € 3.610 ]
Gem. vraagprijs in buurt Kern Heythuysen
€ 583.036[ € 309.500 – € 1.125.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Magdalenastraat 11 adviseren wij in een bod van € 348.960, dat 4,7% boven de verwachte vraagprijs van € 333.454 ligt. In de gemeente Leudal wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 341.119+2,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 348.960+4,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 366.408+9,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Magdalenastraat 11 zal in bij een vraagprijs van € 333.454 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 28 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
28 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–42 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Magdalenastraat 11 in Heythuysen bedragen € 1.773 per maand bij een woningwaarde van € 341.119. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 541.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.773/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.668
OZB€ 25
Afvalheffing€ 33
Opstalverzekering€ 23
Rioolheffing€ 24
Totaal per maand€ 1.773
Totaal betaald over 30 jaar€ 600.480
Hypotheeklast over de looptijd

Over Magdalenastraat 11

Woninggegevens

Bouwjaar1960
Woonoppervlakte97 m²
Perceeloppervlakte250 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 341.119
Verwachte verkoopprijs€ 348.960
Verwachte vraagprijs€ 333.454
Verwacht overbod+4,0% (Leudal)

Locatie

BuurtKern Heythuysen→
PlaatsHeythuysen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Kern Heythuysen besteden gemiddeld € 184 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 24% van de woningen zonnepanelen en 44% energielabel A of hoger.

€ 99/mndAardgas(870 m³/jr)
€ 93/mndElektriciteit(2.780 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.210 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (44%)
B (16%)
C (24%)
D (7%)
E (5%)
F (2%)
G (3%)

Wonen in Kern Heythuysen

Kern Heythuysen biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,7 km.

28,1%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
69%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation11,9 km
Overstapstation11,9 km
Oprit snelweg0,9 km
Woninginbraken0,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool1,1 km
Kinderdagverblijf1,1 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Meerkamp 9, 6093BZ Heythuysen
Meerkamp 9
1979 · 127 m²
€ 383.751
Straatbeeld van Graaf van Hornelaan 5, 6093BM Heythuysen
Graaf van Hornelaan 5
1965 · 142 m²
€ 450.979
Straatbeeld van Aldenhoven 25, 6093HA Heythuysen
Aldenhoven 25
1975 · 137 m²
€ 486.727
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Magdalenastraat 11 ligt met een geschatte woningwaarde van € 341.119 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Kern Heythuysen willen wonen. De waardestijging van +7,6% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling in combinatie met de relatief lage instapprijs maakt dit een interessante optie voor kopers die waardeontwikkeling meewegen.

Veelgestelde vragen over Magdalenastraat 11

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Magdalenastraat 11 in Heythuysen.

Wat is Magdalenastraat 11 in Heythuysen waard?
Magdalenastraat 11 in Heythuysen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 341.119 (bandbreedte € 300.185 – € 382.053). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Kern Heythuysen.
Wat is de verwachte vraagprijs van Magdalenastraat 11 in Heythuysen?
De verwachte vraagprijs van Magdalenastraat 11 in Heythuysen is in oktober 2026 € 333.454 (bandbreedte € 316.781 – € 350.127). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.517.
Hoeveel moet ik overbieden op Magdalenastraat 11 in Heythuysen?
Voor Magdalenastraat 11 adviseren wij een bod van € 348.960 — 4,6% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Leudal in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Magdalenastraat 11 in Heythuysen?
De geschatte bruto maandlasten van Magdalenastraat 11 in Heythuysen bedragen € 1.773 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 341.119 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.668 uit hypotheeklasten, circa € 82 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 23 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Magdalenastraat 11 in Heythuysen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Magdalenastraat 11 in Heythuysen is de afgelopen 12 maanden met +7,6% (+€ 24.214) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Magdalenastraat 11?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Kern Heythuysen is € 337.000. De geschatte marktwaarde van Magdalenastraat 11 ligt rond € 341.119. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Magdalenastraat 11?
Huishoudens in de buurt van Magdalenastraat 11 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 184 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Kern Heythuysen heeft 24% van de woningen zonnepanelen.