Huiswaardemeter

Woningwaarde Notaris Ruttenlaan 3f

6093CP Heythuysen

78 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2010Bouwjaar
€ 4.201Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 327.699
+7,6%
[ € 288.375 – € 367.023 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 320.857[ € 304.814 – € 336.900 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 334.687[ € 317.921 – € 351.387 ]

Wat is mijn huis waard?

Notaris Ruttenlaan 3f in Heythuysen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 327.699 (€ 4.201 per m²). Dit is een stijging van +7,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.005Sinds september +0,6%
+€ 23.26112 maanden +7,6%
+€ 11.46712 mnd vs. NL +3,8%
Notaris Ruttenlaan 3f
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 327.699 voor Notaris Ruttenlaan 3f in Heythuysen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Notaris Ruttenlaan 3f in Heythuysen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 334.687. Dit bedrag ligt 2,1% boven de actuele marktwaarde van € 327.699.

Verwachte verkoopprijs Notaris Ruttenlaan 3f
€ 334.687[ € 317.921 – € 351.387 ]
Verkoper houdt over€ 329.755−€ 4.932 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 343.531+€ 8.844 kosten koper
Verkoopprijs€ 334.687
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.682
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 329.755

Wat is de verwachte vraagprijs?

Notaris Ruttenlaan 3f in Heythuysen heeft in een verwachte vraagprijs van € 320.857. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.114 per m².

Verwachte vraagprijs Notaris Ruttenlaan 3f
Onder gem. in buurt Kern HeythuysenBoven gem.
€ 320.857[ € 304.814 – € 336.900 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.114[ € 3.908 – € 4.319 ]
Gem. vraagprijs in buurt Kern Heythuysen
€ 583.036[ € 309.500 – € 1.125.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Notaris Ruttenlaan 3f adviseren wij in een bod van € 334.687, dat 4,3% boven de verwachte vraagprijs van € 320.857 ligt. In de gemeente Leudal wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 327.699+2,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 334.687+4,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 351.421+9,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Notaris Ruttenlaan 3f zal in bij een vraagprijs van € 320.857 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 30 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
30 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
21–45 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Notaris Ruttenlaan 3f in Heythuysen bedragen € 1.703 per maand bij een woningwaarde van € 327.699. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 528.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.703/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.603
OZB€ 24
Afvalheffing€ 33
Opstalverzekering€ 19
Rioolheffing€ 24
Totaal per maand€ 1.703
Totaal betaald over 30 jaar€ 577.080
Hypotheeklast over de looptijd

Over Notaris Ruttenlaan 3f

Woninggegevens

Bouwjaar2010
Woonoppervlakte78 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 327.699
Verwachte verkoopprijs€ 334.687
Verwachte vraagprijs€ 320.857
Verwacht overbod+4,0% (Leudal)

Locatie

BuurtKern Heythuysen→
PlaatsHeythuysen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Kern Heythuysen besteden gemiddeld € 184 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 24% van de woningen zonnepanelen en 44% energielabel A of hoger.

€ 99/mndAardgas(870 m³/jr)
€ 93/mndElektriciteit(2.780 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.210 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (44%)
B (16%)
C (24%)
D (7%)
E (5%)
F (2%)
G (3%)

Wonen in Kern Heythuysen

Kern Heythuysen biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,7 km.

28,1%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
69%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation11,9 km
Overstapstation11,9 km
Oprit snelweg0,9 km
Woninginbraken0,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool1,1 km
Kinderdagverblijf1,1 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Catharina Daemenstraat 35, 6093KE Heythuysen
Catharina Daemenstraat 35
2014 · 75 m²
€ 283.363
Straatbeeld van Walk 5, 6093GS Heythuysen
Walk 5
2018 · 121 m²
€ 435.615
Straatbeeld van De Zwong 7, 6093JV Heythuysen
De Zwong 7
1999 · 145 m²
€ 544.111
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Notaris Ruttenlaan 3f ligt met een geschatte woningwaarde van € 327.699 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Kern Heythuysen willen wonen. De waardestijging van +7,6% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Notaris Ruttenlaan 3f

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Notaris Ruttenlaan 3f in Heythuysen.

Wat is Notaris Ruttenlaan 3f in Heythuysen waard?
Notaris Ruttenlaan 3f in Heythuysen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 327.699 (bandbreedte € 288.375 – € 367.023). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Kern Heythuysen.
Wat is de verwachte vraagprijs van Notaris Ruttenlaan 3f in Heythuysen?
De verwachte vraagprijs van Notaris Ruttenlaan 3f in Heythuysen is in oktober 2026 € 320.857 (bandbreedte € 304.814 – € 336.900). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.201.
Hoeveel moet ik overbieden op Notaris Ruttenlaan 3f in Heythuysen?
Voor Notaris Ruttenlaan 3f adviseren wij een bod van € 334.687 — 4,3% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Leudal in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Notaris Ruttenlaan 3f in Heythuysen?
De geschatte bruto maandlasten van Notaris Ruttenlaan 3f in Heythuysen bedragen € 1.703 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 327.699 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.603 uit hypotheeklasten, circa € 81 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 19 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Notaris Ruttenlaan 3f in Heythuysen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Notaris Ruttenlaan 3f in Heythuysen is de afgelopen 12 maanden met +7,6% (+€ 23.261) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Notaris Ruttenlaan 3f?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Kern Heythuysen is € 337.000. De geschatte marktwaarde van Notaris Ruttenlaan 3f ligt rond € 327.699. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Notaris Ruttenlaan 3f?
Huishoudens in de buurt van Notaris Ruttenlaan 3f besteden in oktober 2026 gemiddeld € 184 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Kern Heythuysen heeft 24% van de woningen zonnepanelen.