Huiswaardemeter

Woningwaarde Tuulshoek 20

6093CR Heythuysen

154 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1970Bouwjaar
€ 2.750Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 423.423
+7,6%
[ € 372.612 – € 474.234 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 414.800[ € 394.060 – € 435.540 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 432.225[ € 410.611 – € 453.833 ]

Wat is mijn huis waard?

Tuulshoek 20 in Heythuysen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 423.423 (€ 2.750 per m²). Dit is een stijging van +7,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.590Sinds september +0,6%
+€ 30.05612 maanden +7,6%
+€ 14.81612 mnd vs. NL +3,8%
Tuulshoek 20
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 423.423 voor Tuulshoek 20 in Heythuysen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Tuulshoek 20 in Heythuysen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 432.225. Dit bedrag ligt 2,1% boven de actuele marktwaarde van € 423.423.

Verwachte verkoopprijs Tuulshoek 20
€ 432.225[ € 410.611 – € 453.833 ]
Verkoper houdt over€ 426.221−€ 6.004 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 443.020+€ 10.795 kosten koper
Verkoopprijs€ 432.225
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.754
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 426.221

Wat is de verwachte vraagprijs?

Tuulshoek 20 in Heythuysen heeft in een verwachte vraagprijs van € 414.800. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.694 per m².

Verwachte vraagprijs Tuulshoek 20
Onder gem. in buurt Kern HeythuysenBoven gem.
€ 414.800[ € 394.060 – € 435.540 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.694[ € 2.559 – € 2.828 ]
Gem. vraagprijs in buurt Kern Heythuysen
€ 583.036[ € 309.500 – € 1.125.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Tuulshoek 20 adviseren wij in een bod van € 432.225, dat 4,2% boven de verwachte vraagprijs van € 414.800 ligt. In de gemeente Leudal wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 423.423+2,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 432.225+4,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 453.836+9,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Tuulshoek 20 zal in bij een vraagprijs van € 414.800 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 38 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
38 dagen10 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
27–57 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Tuulshoek 20 in Heythuysen bedragen € 2.196 per maand bij een woningwaarde van € 423.423. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 623.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.196/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.071
OZB€ 31
Afvalheffing€ 33
Opstalverzekering€ 37
Rioolheffing€ 24
Totaal per maand€ 2.196
Totaal betaald over 30 jaar€ 745.560
Hypotheeklast over de looptijd

Over Tuulshoek 20

Woninggegevens

Bouwjaar1970
Woonoppervlakte154 m²
Perceeloppervlakte524 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 423.423
Verwachte verkoopprijs€ 432.225
Verwachte vraagprijs€ 414.800
Verwacht overbod+4,0% (Leudal)

Locatie

BuurtKern Heythuysen→
PlaatsHeythuysen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Kern Heythuysen besteden gemiddeld € 184 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 24% van de woningen zonnepanelen en 44% energielabel A of hoger.

€ 99/mndAardgas(870 m³/jr)
€ 93/mndElektriciteit(2.780 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.210 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (44%)
B (16%)
C (24%)
D (7%)
E (5%)
F (2%)
G (3%)

Wonen in Kern Heythuysen

Kern Heythuysen biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,7 km.

28,1%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
69%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation11,9 km
Overstapstation11,9 km
Oprit snelweg0,9 km
Woninginbraken0,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool1,1 km
Kinderdagverblijf1,1 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Tienderweg 48, 6093EP Heythuysen
Tienderweg 48
1976 · 149 m²
€ 424.427
Straatbeeld van Graaf van Hornelaan 5, 6093BM Heythuysen
Graaf van Hornelaan 5
1965 · 142 m²
€ 450.979
Straatbeeld van Aldenhoven 25, 6093HA Heythuysen
Aldenhoven 25
1975 · 137 m²
€ 486.727
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 423.423 zit Tuulshoek 20 in het middensegment van Kern Heythuysen — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +7,6% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Tuulshoek 20

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Tuulshoek 20 in Heythuysen.

Wat is Tuulshoek 20 in Heythuysen waard?
Tuulshoek 20 in Heythuysen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 423.423 (bandbreedte € 372.612 – € 474.234). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Kern Heythuysen.
Wat is de verwachte vraagprijs van Tuulshoek 20 in Heythuysen?
De verwachte vraagprijs van Tuulshoek 20 in Heythuysen is in oktober 2026 € 414.800 (bandbreedte € 394.060 – € 435.540). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.750.
Hoeveel moet ik overbieden op Tuulshoek 20 in Heythuysen?
Voor Tuulshoek 20 adviseren wij een bod van € 432.225 — 4,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Leudal in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Tuulshoek 20 in Heythuysen?
De geschatte bruto maandlasten van Tuulshoek 20 in Heythuysen bedragen € 2.196 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 423.423 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.071 uit hypotheeklasten, circa € 88 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 37 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Tuulshoek 20 in Heythuysen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Tuulshoek 20 in Heythuysen is de afgelopen 12 maanden met +7,6% (+€ 30.056) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Tuulshoek 20?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Kern Heythuysen is € 337.000. De geschatte marktwaarde van Tuulshoek 20 ligt rond € 423.423. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Tuulshoek 20?
Huishoudens in de buurt van Tuulshoek 20 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 184 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Kern Heythuysen heeft 24% van de woningen zonnepanelen.