Huiswaardemeter

Woningwaarde Horstveld 31

6093DG Heythuysen

88 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1981Bouwjaar
€ 3.600Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 316.843
+7,6%
[ € 278.822 – € 354.864 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 309.549[ € 294.072 – € 325.026 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 324.309[ € 307.893 – € 340.302 ]

Wat is mijn huis waard?

Horstveld 31 in Heythuysen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 316.843 (€ 3.600 per m²). Dit is een stijging van +7,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.938Sinds september +0,6%
+€ 22.49012 maanden +7,6%
+€ 11.08612 mnd vs. NL +3,8%
Horstveld 31
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 316.843 voor Horstveld 31 in Heythuysen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Horstveld 31 in Heythuysen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 324.309. Dit bedrag ligt 2,4% boven de actuele marktwaarde van € 316.843.

Verwachte verkoopprijs Horstveld 31
€ 324.309[ € 307.893 – € 340.302 ]
Verkoper houdt over€ 319.492−€ 4.817 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 332.945+€ 8.636 kosten koper
Verkoopprijs€ 324.309
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.567
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 319.492

Wat is de verwachte vraagprijs?

Horstveld 31 in Heythuysen heeft in een verwachte vraagprijs van € 309.549. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.518 per m².

Verwachte vraagprijs Horstveld 31
Onder gem. in buurt Kern HeythuysenBoven gem.
€ 309.549[ € 294.072 – € 325.026 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.518[ € 3.342 – € 3.693 ]
Gem. vraagprijs in buurt Kern Heythuysen
€ 583.036[ € 309.500 – € 1.125.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Horstveld 31 adviseren wij in een bod van € 324.309, dat 4,8% boven de verwachte vraagprijs van € 309.549 ligt. In de gemeente Leudal wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 316.843+2,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 324.309+4,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 340.524+10,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Horstveld 31 zal in bij een vraagprijs van € 309.549 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Horstveld 31 in Heythuysen bedragen € 1.650 per maand bij een woningwaarde van € 316.843. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 517.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.650/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.549
OZB€ 23
Afvalheffing€ 33
Opstalverzekering€ 21
Rioolheffing€ 24
Totaal per maand€ 1.650
Totaal betaald over 30 jaar€ 557.640
Hypotheeklast over de looptijd

Over Horstveld 31

Woninggegevens

Bouwjaar1981
Woonoppervlakte88 m²
Perceeloppervlakte123 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 316.843
Verwachte verkoopprijs€ 324.309
Verwachte vraagprijs€ 309.549
Verwacht overbod+4,0% (Leudal)

Locatie

BuurtKern Heythuysen→
PlaatsHeythuysen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Kern Heythuysen besteden gemiddeld € 184 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 24% van de woningen zonnepanelen en 44% energielabel A of hoger.

€ 99/mndAardgas(870 m³/jr)
€ 93/mndElektriciteit(2.780 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.210 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (44%)
B (16%)
C (24%)
D (7%)
E (5%)
F (2%)
G (3%)

Wonen in Kern Heythuysen

Kern Heythuysen biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,7 km.

28,1%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
69%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation11,9 km
Overstapstation11,9 km
Oprit snelweg0,9 km
Woninginbraken0,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool1,1 km
Kinderdagverblijf1,1 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Daniëlshof 27, 6093DS Heythuysen
Daniëlshof 27
1982 · 80 m²
€ 252.255
Straatbeeld van Tuulshoek 33, 6093CR Heythuysen
Tuulshoek 33
1982 · 62 m²
€ 232.007
Straatbeeld van Meerkamp 9, 6093BZ Heythuysen
Meerkamp 9
1979 · 127 m²
€ 383.751
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 316.843 is Horstveld 31 een van de meer betaalbare woningen in Kern Heythuysen. De waardestijging van +7,6% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Horstveld 31

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Horstveld 31 in Heythuysen.

Wat is Horstveld 31 in Heythuysen waard?
Horstveld 31 in Heythuysen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 316.843 (bandbreedte € 278.822 – € 354.864). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Kern Heythuysen.
Wat is de verwachte vraagprijs van Horstveld 31 in Heythuysen?
De verwachte vraagprijs van Horstveld 31 in Heythuysen is in oktober 2026 € 309.549 (bandbreedte € 294.072 – € 325.026). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.600.
Hoeveel moet ik overbieden op Horstveld 31 in Heythuysen?
Voor Horstveld 31 adviseren wij een bod van € 324.309 — 4,7% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Leudal in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Horstveld 31 in Heythuysen?
De geschatte bruto maandlasten van Horstveld 31 in Heythuysen bedragen € 1.650 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 316.843 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.549 uit hypotheeklasten, circa € 80 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 21 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Horstveld 31 in Heythuysen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Horstveld 31 in Heythuysen is de afgelopen 12 maanden met +7,6% (+€ 22.490) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Horstveld 31?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Kern Heythuysen is € 337.000. De geschatte marktwaarde van Horstveld 31 ligt rond € 316.843. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Horstveld 31?
Huishoudens in de buurt van Horstveld 31 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 184 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Kern Heythuysen heeft 24% van de woningen zonnepanelen.