Huiswaardemeter

Woningwaarde Horstveld 49

6093DG Heythuysen

153 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1980Bouwjaar
€ 2.960Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 452.922
+7,6%
[ € 398.571 – € 507.273 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 443.519[ € 421.343 – € 465.695 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 462.524[ € 439.039 – € 485.254 ]

Wat is mijn huis waard?

Horstveld 49 in Heythuysen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 452.922 (€ 2.960 per m²). Dit is een stijging van +7,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.770Sinds september +0,6%
+€ 32.15012 maanden +7,6%
+€ 15.84912 mnd vs. NL +3,8%
Horstveld 49
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 452.922 voor Horstveld 49 in Heythuysen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Horstveld 49 in Heythuysen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 462.524. Dit bedrag ligt 2,1% boven de actuele marktwaarde van € 452.922.

Verwachte verkoopprijs Horstveld 49
€ 462.524[ € 439.039 – € 485.254 ]
Verkoper houdt over€ 456.186−€ 6.338 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 473.924+€ 11.400 kosten koper
Verkoopprijs€ 462.524
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.088
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 456.186

Wat is de verwachte vraagprijs?

Horstveld 49 in Heythuysen heeft in een verwachte vraagprijs van € 443.519. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.899 per m².

Verwachte vraagprijs Horstveld 49
Onder gem. in buurt Kern HeythuysenBoven gem.
€ 443.519[ € 421.343 – € 465.695 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.899[ € 2.754 – € 3.044 ]
Gem. vraagprijs in buurt Kern Heythuysen
€ 583.036[ € 309.500 – € 1.125.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Horstveld 49 adviseren wij in een bod van € 462.524, dat 4,3% boven de verwachte vraagprijs van € 443.519 ligt. In de gemeente Leudal wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 452.922+2,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 462.524+4,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 485.650+9,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Horstveld 49 zal in bij een vraagprijs van € 443.519 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 29 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
29 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–44 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Horstveld 49 in Heythuysen bedragen € 2.341 per maand bij een woningwaarde van € 452.922. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 653.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.341/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.215
OZB€ 33
Afvalheffing€ 33
Opstalverzekering€ 36
Rioolheffing€ 24
Totaal per maand€ 2.341
Totaal betaald over 30 jaar€ 797.400
Hypotheeklast over de looptijd

Over Horstveld 49

Woninggegevens

Bouwjaar1980
Woonoppervlakte153 m²
Perceeloppervlakte407 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 452.922
Verwachte verkoopprijs€ 462.524
Verwachte vraagprijs€ 443.519
Verwacht overbod+4,0% (Leudal)

Locatie

BuurtKern Heythuysen→
PlaatsHeythuysen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Kern Heythuysen besteden gemiddeld € 184 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 24% van de woningen zonnepanelen en 44% energielabel A of hoger.

€ 99/mndAardgas(870 m³/jr)
€ 93/mndElektriciteit(2.780 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.210 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (44%)
B (16%)
C (24%)
D (7%)
E (5%)
F (2%)
G (3%)

Wonen in Kern Heythuysen

Kern Heythuysen biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,7 km.

28,1%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
69%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation11,9 km
Overstapstation11,9 km
Oprit snelweg0,9 km
Woninginbraken0,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool1,1 km
Kinderdagverblijf1,1 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Tienderweg 48, 6093EP Heythuysen
Tienderweg 48
1976 · 149 m²
€ 424.427
Straatbeeld van Aldenhoven 25, 6093HA Heythuysen
Aldenhoven 25
1975 · 137 m²
€ 486.727
Straatbeeld van Graaf van Hornelaan 5, 6093BM Heythuysen
Graaf van Hornelaan 5
1965 · 142 m²
€ 450.979
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 452.922 ligt Horstveld 49 een stuk boven het buurtgemiddelde in Kern Heythuysen. De waardestijging van +7,6% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling bevestigt dat deze plek in trek is — iets wat eigenaren gerust kan stellen en kopers mee moeten wegen.

Veelgestelde vragen over Horstveld 49

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Horstveld 49 in Heythuysen.

Wat is Horstveld 49 in Heythuysen waard?
Horstveld 49 in Heythuysen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 452.922 (bandbreedte € 398.571 – € 507.273). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Kern Heythuysen.
Wat is de verwachte vraagprijs van Horstveld 49 in Heythuysen?
De verwachte vraagprijs van Horstveld 49 in Heythuysen is in oktober 2026 € 443.519 (bandbreedte € 421.343 – € 465.695). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.960.
Hoeveel moet ik overbieden op Horstveld 49 in Heythuysen?
Voor Horstveld 49 adviseren wij een bod van € 462.524 — 4,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Leudal in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Horstveld 49 in Heythuysen?
De geschatte bruto maandlasten van Horstveld 49 in Heythuysen bedragen € 2.341 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 452.922 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.215 uit hypotheeklasten, circa € 90 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 36 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Horstveld 49 in Heythuysen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Horstveld 49 in Heythuysen is de afgelopen 12 maanden met +7,6% (+€ 32.150) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Horstveld 49?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Kern Heythuysen is € 337.000. De geschatte marktwaarde van Horstveld 49 ligt rond € 452.922. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Horstveld 49?
Huishoudens in de buurt van Horstveld 49 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 184 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Kern Heythuysen heeft 24% van de woningen zonnepanelen.