Huiswaardemeter

Woningwaarde In de Hoven 11

6093DK Heythuysen

145 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1979Bouwjaar
€ 2.988Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 433.276
+7,6%
[ € 381.283 – € 485.269 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 424.655[ € 403.422 – € 445.888 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 442.072[ € 419.962 – € 464.169 ]

Wat is mijn huis waard?

In de Hoven 11 in Heythuysen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 433.276 (€ 2.988 per m²). Dit is een stijging van +7,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.650Sinds september +0,6%
+€ 30.75512 maanden +7,6%
+€ 15.16112 mnd vs. NL +3,8%
In de Hoven 11
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 433.276 voor In de Hoven 11 in Heythuysen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

In de Hoven 11 in Heythuysen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 442.072. Dit bedrag ligt 2,0% boven de actuele marktwaarde van € 433.276.

Verwachte verkoopprijs In de Hoven 11
€ 442.072[ € 419.962 – € 464.169 ]
Verkoper houdt over€ 435.959−€ 6.113 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 453.063+€ 10.991 kosten koper
Verkoopprijs€ 442.072
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.863
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 435.959

Wat is de verwachte vraagprijs?

In de Hoven 11 in Heythuysen heeft in een verwachte vraagprijs van € 424.655. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.929 per m².

Verwachte vraagprijs In de Hoven 11
Onder gem. in buurt Kern HeythuysenBoven gem.
€ 424.655[ € 403.422 – € 445.888 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.929[ € 2.782 – € 3.075 ]
Gem. vraagprijs in buurt Kern Heythuysen
€ 583.036[ € 309.500 – € 1.125.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor In de Hoven 11 adviseren wij in een bod van € 442.072, dat 4,1% boven de verwachte vraagprijs van € 424.655 ligt. In de gemeente Leudal wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 433.276+2,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 442.072+4,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 464.176+9,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

In de Hoven 11 zal in bij een vraagprijs van € 424.655 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 29 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
29 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–44 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor In de Hoven 11 in Heythuysen bedragen € 2.242 per maand bij een woningwaarde van € 433.276. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 633.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.242/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.119
OZB€ 31
Afvalheffing€ 33
Opstalverzekering€ 35
Rioolheffing€ 24
Totaal per maand€ 2.242
Totaal betaald over 30 jaar€ 762.840
Hypotheeklast over de looptijd

Over In de Hoven 11

Woninggegevens

Bouwjaar1979
Woonoppervlakte145 m²
Perceeloppervlakte280 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 433.276
Verwachte verkoopprijs€ 442.072
Verwachte vraagprijs€ 424.655
Verwacht overbod+4,0% (Leudal)

Locatie

BuurtKern Heythuysen→
PlaatsHeythuysen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Kern Heythuysen besteden gemiddeld € 184 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 24% van de woningen zonnepanelen en 44% energielabel A of hoger.

€ 99/mndAardgas(870 m³/jr)
€ 93/mndElektriciteit(2.780 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.210 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (44%)
B (16%)
C (24%)
D (7%)
E (5%)
F (2%)
G (3%)

Wonen in Kern Heythuysen

Kern Heythuysen biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,7 km.

28,1%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
69%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation11,9 km
Overstapstation11,9 km
Oprit snelweg0,9 km
Woninginbraken0,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool1,1 km
Kinderdagverblijf1,1 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Tienderweg 48, 6093EP Heythuysen
Tienderweg 48
1976 · 149 m²
€ 424.427
Straatbeeld van Aldenhoven 25, 6093HA Heythuysen
Aldenhoven 25
1975 · 137 m²
€ 486.727
Straatbeeld van Graaf van Hornelaan 5, 6093BM Heythuysen
Graaf van Hornelaan 5
1965 · 142 m²
€ 450.979
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 433.276 ligt In de Hoven 11 een stuk boven het buurtgemiddelde in Kern Heythuysen. De waardestijging van +7,6% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling bevestigt dat deze plek in trek is — iets wat eigenaren gerust kan stellen en kopers mee moeten wegen.

Veelgestelde vragen over In de Hoven 11

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van In de Hoven 11 in Heythuysen.

Wat is In de Hoven 11 in Heythuysen waard?
In de Hoven 11 in Heythuysen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 433.276 (bandbreedte € 381.283 – € 485.269). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Kern Heythuysen.
Wat is de verwachte vraagprijs van In de Hoven 11 in Heythuysen?
De verwachte vraagprijs van In de Hoven 11 in Heythuysen is in oktober 2026 € 424.655 (bandbreedte € 403.422 – € 445.888). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.988.
Hoeveel moet ik overbieden op In de Hoven 11 in Heythuysen?
Voor In de Hoven 11 adviseren wij een bod van € 442.072 — 4,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 4,0% in Leudal in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van In de Hoven 11 in Heythuysen?
De geschatte bruto maandlasten van In de Hoven 11 in Heythuysen bedragen € 2.242 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 433.276 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.119 uit hypotheeklasten, circa € 88 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 35 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van In de Hoven 11 in Heythuysen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van In de Hoven 11 in Heythuysen is de afgelopen 12 maanden met +7,6% (+€ 30.755) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van In de Hoven 11?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Kern Heythuysen is € 337.000. De geschatte marktwaarde van In de Hoven 11 ligt rond € 433.276. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van In de Hoven 11?
Huishoudens in de buurt van In de Hoven 11 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 184 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Kern Heythuysen heeft 24% van de woningen zonnepanelen.