Huiswaardemeter

Woningwaarde Daniëlshof 31

6093DS Heythuysen

62 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1982Bouwjaar
€ 3.954Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 245.135
+7,6%
[ € 215.719 – € 274.551 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 238.882[ € 226.938 – € 250.826 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 251.231[ € 238.512 – € 263.618 ]

Wat is mijn huis waard?

Daniëlshof 31 in Heythuysen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 245.135 (€ 3.954 per m²). Dit is een stijging van +7,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.499Sinds september +0,6%
+€ 17.40012 maanden +7,6%
+€ 8.57712 mnd vs. NL +3,8%
Daniëlshof 31
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 245.135 voor Daniëlshof 31 in Heythuysen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Daniëlshof 31 in Heythuysen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 251.231. Dit bedrag ligt 2,5% boven de actuele marktwaarde van € 245.135.

Verwachte verkoopprijs Daniëlshof 31
€ 251.231[ € 238.512 – € 263.618 ]
Verkoper houdt over€ 247.217−€ 4.014 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 258.406+€ 7.175 kosten koper
Verkoopprijs€ 251.231
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.764
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 247.217

Wat is de verwachte vraagprijs?

Daniëlshof 31 in Heythuysen heeft in een verwachte vraagprijs van € 238.882. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.853 per m².

Verwachte vraagprijs Daniëlshof 31
Onder gem. in buurt Kern HeythuysenBoven gem.
€ 238.882[ € 226.938 – € 250.826 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.853[ € 3.660 – € 4.046 ]
Gem. vraagprijs in buurt Kern Heythuysen
€ 583.036[ € 309.500 – € 1.125.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Daniëlshof 31 adviseren wij in een bod van € 251.231, dat 5,2% boven de verwachte vraagprijs van € 238.882 ligt. In de gemeente Leudal wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 245.135+2,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 251.231+5,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 263.793+10,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Daniëlshof 31 zal in bij een vraagprijs van € 238.882 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 28 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
28 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–42 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Daniëlshof 31 in Heythuysen bedragen € 1.289 per maand bij een woningwaarde van € 245.135. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 445.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.289/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.199
OZB€ 18
Afvalheffing€ 33
Opstalverzekering€ 15
Rioolheffing€ 24
Totaal per maand€ 1.289
Totaal betaald over 30 jaar€ 431.640
Hypotheeklast over de looptijd

Over Daniëlshof 31

Woninggegevens

Bouwjaar1982
Woonoppervlakte62 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 245.135
Verwachte verkoopprijs€ 251.231
Verwachte vraagprijs€ 238.882
Verwacht overbod+4,0% (Leudal)

Locatie

BuurtKern Heythuysen→
PlaatsHeythuysen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Kern Heythuysen besteden gemiddeld € 184 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 24% van de woningen zonnepanelen en 44% energielabel A of hoger.

€ 99/mndAardgas(870 m³/jr)
€ 93/mndElektriciteit(2.780 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.210 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (44%)
B (16%)
C (24%)
D (7%)
E (5%)
F (2%)
G (3%)

Wonen in Kern Heythuysen

Kern Heythuysen biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,7 km.

28,1%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
69%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation11,9 km
Overstapstation11,9 km
Oprit snelweg0,9 km
Woninginbraken0,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool1,1 km
Kinderdagverblijf1,1 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Tuulshoek 33, 6093CR Heythuysen
Tuulshoek 33
1982 · 62 m²
€ 232.007
Straatbeeld van Daniëlshof 27, 6093DS Heythuysen
Daniëlshof 27
1982 · 80 m²
€ 252.255
Straatbeeld van Tienderweg 27, 6093EN Heythuysen
Tienderweg 27
1988 · 40 m²
€ 138.872
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 245.135 is Daniëlshof 31 een van de meer betaalbare woningen in Kern Heythuysen. De waardestijging van +7,6% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Daniëlshof 31

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Daniëlshof 31 in Heythuysen.

Wat is Daniëlshof 31 in Heythuysen waard?
Daniëlshof 31 in Heythuysen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 245.135 (bandbreedte € 215.719 – € 274.551). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Kern Heythuysen.
Wat is de verwachte vraagprijs van Daniëlshof 31 in Heythuysen?
De verwachte vraagprijs van Daniëlshof 31 in Heythuysen is in oktober 2026 € 238.882 (bandbreedte € 226.938 – € 250.826). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.954.
Hoeveel moet ik overbieden op Daniëlshof 31 in Heythuysen?
Voor Daniëlshof 31 adviseren wij een bod van € 251.231 — 5,1% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Leudal in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Daniëlshof 31 in Heythuysen?
De geschatte bruto maandlasten van Daniëlshof 31 in Heythuysen bedragen € 1.289 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 245.135 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.199 uit hypotheeklasten, circa € 75 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 15 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Daniëlshof 31 in Heythuysen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Daniëlshof 31 in Heythuysen is de afgelopen 12 maanden met +7,6% (+€ 17.400) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Daniëlshof 31?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Kern Heythuysen is € 337.000. De geschatte marktwaarde van Daniëlshof 31 ligt rond € 245.135. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Daniëlshof 31?
Huishoudens in de buurt van Daniëlshof 31 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 184 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Kern Heythuysen heeft 24% van de woningen zonnepanelen.