Huiswaardemeter

Woningwaarde Daniëlshof 69

6093DS Heythuysen

Te koop
80 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1982Bouwjaar
€ 3.172Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 253.787
+6,9%
[ € 223.333 – € 284.241 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 247.500[ € 235.125 – € 259.875 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 259.614[ € 246.176 – € 272.089 ]

Wat is mijn huis waard?

Daniëlshof 69 in Heythuysen heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 253.787 (€ 3.172 per m²). Dit is een stijging van +6,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.552Sinds juli +0,6%
+€ 16.46812 maanden +6,9%
+€ 8.08612 mnd vs. NL +3,4%
Daniëlshof 69
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 253.787 voor Daniëlshof 69 in Heythuysen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Daniëlshof 69 in Heythuysen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 259.614. Dit bedrag ligt 2,3% boven de actuele marktwaarde van € 253.787.

Verwachte verkoopprijs Daniëlshof 69
€ 259.614[ € 246.176 – € 272.089 ]
Verkoper houdt over€ 255.508−€ 4.106 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 266.956+€ 7.342 kosten koper
Verkoopprijs€ 259.614
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.856
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 255.508

Wat is de vraagprijs?

Daniëlshof 69 in Heythuysen staat in te koop voor € 247.500. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.094 per m².

Vraagprijs Daniëlshof 69
Onder gem. in buurt Kern HeythuysenBoven gem.
€ 247.500[ € 235.125 – € 259.875 ]
Vraagprijs per m²
€ 3.094[ € 2.939 – € 3.248 ]
Gem. vraagprijs in buurt Kern Heythuysen
€ 541.536[ € 247.500 – € 1.125.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Daniëlshof 69 adviseren wij in een bod van € 259.614, dat 4,9% boven de vraagprijs van € 247.500 ligt. In de gemeente Leudal wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 253.787+2,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 259.614+4,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 272.595+10,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Daniëlshof 69 zal in bij een vraagprijs van € 247.500 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 29 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
29 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–44 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Daniëlshof 69 in Heythuysen bedragen € 1.335 per maand bij een woningwaarde van € 253.787. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 454.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.335/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.241
OZB€ 18
Afvalheffing€ 33
Opstalverzekering€ 19
Rioolheffing€ 24
Totaal per maand€ 1.335
Totaal betaald over 30 jaar€ 446.760
Hypotheeklast over de looptijd

Over Daniëlshof 69

Woninggegevens

Bouwjaar1982
Woonoppervlakte80 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 253.787
Verwachte verkoopprijs€ 259.614
Vraagprijs€ 247.500
Verwacht overbod+4,0% (Leudal)

Locatie

BuurtKern Heythuysen→
PlaatsHeythuysen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Kern Heythuysen besteden gemiddeld € 184 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 24% van de woningen zonnepanelen en 44% energielabel A of hoger.

€ 99/mndAardgas(870 m³/jr)
€ 93/mndElektriciteit(2.780 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.210 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (44%)
B (16%)
C (24%)
D (7%)
E (5%)
F (2%)
G (3%)

Wonen in Kern Heythuysen

Kern Heythuysen biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,7 km.

28,1%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
69%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation11,9 km
Overstapstation11,9 km
Oprit snelweg0,9 km
Woninginbraken0,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool1,1 km
Kinderdagverblijf1,1 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Tuulshoek 33, 6093CR Heythuysen
Tuulshoek 33
1982 · 62 m²
€ 232.007
Straatbeeld van Tienderweg 27, 6093EN Heythuysen
Tienderweg 27
1988 · 40 m²
€ 138.872
Straatbeeld van Meerkamp 9, 6093BZ Heythuysen
Meerkamp 9
1979 · 127 m²
€ 383.751
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 253.787 is Daniëlshof 69 een van de meer betaalbare woningen in Kern Heythuysen. De waardestijging van +6,9% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,5%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling in combinatie met de relatief lage instapprijs maakt dit een interessante optie voor kopers die waardeontwikkeling meewegen.

Veelgestelde vragen over Daniëlshof 69

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Daniëlshof 69 in Heythuysen.

Wat is Daniëlshof 69 in Heythuysen waard?
Daniëlshof 69 in Heythuysen heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 253.787 (bandbreedte € 223.333 – € 284.241). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Kern Heythuysen.
Wat is de vraagprijs van Daniëlshof 69 in Heythuysen?
Daniëlshof 69 in Heythuysen staat in augustus 2026 te koop voor € 247.500. Dit komt neer op een prijs per m² van € 3.172.
Hoeveel moet ik overbieden op Daniëlshof 69 in Heythuysen?
Voor Daniëlshof 69 adviseren wij een bod van € 259.614 — 4,7% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Leudal in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Daniëlshof 69 in Heythuysen?
De geschatte bruto maandlasten van Daniëlshof 69 in Heythuysen bedragen € 1.335 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 253.787 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.241 uit hypotheeklasten, circa € 75 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 19 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Daniëlshof 69 in Heythuysen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Daniëlshof 69 in Heythuysen is de afgelopen 12 maanden met +6,9% (+€ 16.468) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Daniëlshof 69?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Kern Heythuysen is € 337.000. De geschatte marktwaarde van Daniëlshof 69 ligt rond € 253.787. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Daniëlshof 69?
Huishoudens in de buurt van Daniëlshof 69 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 184 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Kern Heythuysen heeft 24% van de woningen zonnepanelen.