Huiswaardemeter

Woningwaarde Dorpstraat 37

6093EA Heythuysen

85 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2006Bouwjaar
€ 4.025Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 342.157
+7,6%
[ € 301.098 – € 383.216 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 334.628[ € 317.897 – € 351.359 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 349.856[ € 332.202 – € 367.170 ]

Wat is mijn huis waard?

Dorpstraat 37 in Heythuysen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 342.157 (€ 4.025 per m²). Dit is een stijging van +7,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.093Sinds september +0,6%
+€ 24.28712 maanden +7,6%
+€ 11.97212 mnd vs. NL +3,8%
Dorpstraat 37
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 342.157 voor Dorpstraat 37 in Heythuysen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Dorpstraat 37 in Heythuysen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 349.856. Dit bedrag ligt 2,3% boven de actuele marktwaarde van € 342.157.

Verwachte verkoopprijs Dorpstraat 37
€ 349.856[ € 332.202 – € 367.170 ]
Verkoper houdt over€ 344.758−€ 5.098 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 359.003+€ 9.147 kosten koper
Verkoopprijs€ 349.856
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.848
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 344.758

Wat is de verwachte vraagprijs?

Dorpstraat 37 in Heythuysen heeft in een verwachte vraagprijs van € 334.628. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.937 per m².

Verwachte vraagprijs Dorpstraat 37
Onder gem. in buurt Kern HeythuysenBoven gem.
€ 334.628[ € 317.897 – € 351.359 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.937[ € 3.740 – € 4.134 ]
Gem. vraagprijs in buurt Kern Heythuysen
€ 583.036[ € 309.500 – € 1.125.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Dorpstraat 37 adviseren wij in een bod van € 349.856, dat 4,6% boven de verwachte vraagprijs van € 334.628 ligt. In de gemeente Leudal wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 342.157+2,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 349.856+4,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 367.349+9,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Dorpstraat 37 zal in bij een vraagprijs van € 334.628 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 30 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
30 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
21–45 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Dorpstraat 37 in Heythuysen bedragen € 1.775 per maand bij een woningwaarde van € 342.157. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 542.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.775/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.673
OZB€ 25
Afvalheffing€ 33
Opstalverzekering€ 20
Rioolheffing€ 24
Totaal per maand€ 1.775
Totaal betaald over 30 jaar€ 602.280
Hypotheeklast over de looptijd

Over Dorpstraat 37

Woninggegevens

Bouwjaar2006
Woonoppervlakte85 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 342.157
Verwachte verkoopprijs€ 349.856
Verwachte vraagprijs€ 334.628
Verwacht overbod+4,0% (Leudal)

Locatie

BuurtKern Heythuysen→
PlaatsHeythuysen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Kern Heythuysen besteden gemiddeld € 184 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 24% van de woningen zonnepanelen en 44% energielabel A of hoger.

€ 99/mndAardgas(870 m³/jr)
€ 93/mndElektriciteit(2.780 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.210 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (44%)
B (16%)
C (24%)
D (7%)
E (5%)
F (2%)
G (3%)

Wonen in Kern Heythuysen

Kern Heythuysen biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,7 km.

28,1%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
69%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation11,9 km
Overstapstation11,9 km
Oprit snelweg0,9 km
Woninginbraken0,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool1,1 km
Kinderdagverblijf1,1 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Catharina Daemenstraat 35, 6093KE Heythuysen
Catharina Daemenstraat 35
2014 · 75 m²
€ 283.363
Straatbeeld van Walk 5, 6093GS Heythuysen
Walk 5
2018 · 121 m²
€ 435.615
Straatbeeld van Schuttersdreef 64, 6093JB Heythuysen
Schuttersdreef 64
1989 · 126 m²
€ 368.462
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Dorpstraat 37 ligt met een geschatte woningwaarde van € 342.157 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Kern Heythuysen willen wonen. De waardestijging van +7,6% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Dorpstraat 37

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Dorpstraat 37 in Heythuysen.

Wat is Dorpstraat 37 in Heythuysen waard?
Dorpstraat 37 in Heythuysen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 342.157 (bandbreedte € 301.098 – € 383.216). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Kern Heythuysen.
Wat is de verwachte vraagprijs van Dorpstraat 37 in Heythuysen?
De verwachte vraagprijs van Dorpstraat 37 in Heythuysen is in oktober 2026 € 334.628 (bandbreedte € 317.897 – € 351.359). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.025.
Hoeveel moet ik overbieden op Dorpstraat 37 in Heythuysen?
Voor Dorpstraat 37 adviseren wij een bod van € 349.856 — 4,5% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Leudal in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Dorpstraat 37 in Heythuysen?
De geschatte bruto maandlasten van Dorpstraat 37 in Heythuysen bedragen € 1.775 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 342.157 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.673 uit hypotheeklasten, circa € 82 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 20 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Dorpstraat 37 in Heythuysen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Dorpstraat 37 in Heythuysen is de afgelopen 12 maanden met +7,6% (+€ 24.287) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Dorpstraat 37?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Kern Heythuysen is € 337.000. De geschatte marktwaarde van Dorpstraat 37 ligt rond € 342.157. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Dorpstraat 37?
Huishoudens in de buurt van Dorpstraat 37 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 184 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Kern Heythuysen heeft 24% van de woningen zonnepanelen.