Huiswaardemeter

Woningwaarde Bongerd 7

6093ES Heythuysen

145 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1979Bouwjaar
€ 2.575Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 373.354
+7,6%
[ € 328.552 – € 418.156 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 364.813[ € 346.572 – € 383.054 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 382.095[ € 362.861 – € 401.058 ]

Wat is mijn huis waard?

Bongerd 7 in Heythuysen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 373.354 (€ 2.575 per m²). Dit is een stijging van +7,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.284Sinds september +0,6%
+€ 26.50212 maanden +7,6%
+€ 13.06512 mnd vs. NL +3,8%
Bongerd 7
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 373.354 voor Bongerd 7 in Heythuysen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Bongerd 7 in Heythuysen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 382.095. Dit bedrag ligt 2,3% boven de actuele marktwaarde van € 373.354.

Verwachte verkoopprijs Bongerd 7
€ 382.095[ € 362.861 – € 401.058 ]
Verkoper houdt over€ 376.642−€ 5.453 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 391.887+€ 9.792 kosten koper
Verkoopprijs€ 382.095
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.203
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 376.642

Wat is de verwachte vraagprijs?

Bongerd 7 in Heythuysen heeft in een verwachte vraagprijs van € 364.813. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.516 per m².

Verwachte vraagprijs Bongerd 7
Onder gem. in buurt Kern HeythuysenBoven gem.
€ 364.813[ € 346.572 – € 383.054 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.516[ € 2.390 – € 2.642 ]
Gem. vraagprijs in buurt Kern Heythuysen
€ 583.036[ € 309.500 – € 1.125.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Bongerd 7 adviseren wij in een bod van € 382.095, dat 4,7% boven de verwachte vraagprijs van € 364.813 ligt. In de gemeente Leudal wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 373.354+2,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 382.095+4,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 401.200+10,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Bongerd 7 zal in bij een vraagprijs van € 364.813 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Bongerd 7 in Heythuysen bedragen € 1.945 per maand bij een woningwaarde van € 373.354. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 573.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.945/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.826
OZB€ 27
Afvalheffing€ 33
Opstalverzekering€ 35
Rioolheffing€ 24
Totaal per maand€ 1.945
Totaal betaald over 30 jaar€ 657.360
Hypotheeklast over de looptijd

Over Bongerd 7

Woninggegevens

Bouwjaar1979
Woonoppervlakte145 m²
Perceeloppervlakte240 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 373.354
Verwachte verkoopprijs€ 382.095
Verwachte vraagprijs€ 364.813
Verwacht overbod+4,0% (Leudal)

Locatie

BuurtKern Heythuysen→
PlaatsHeythuysen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Kern Heythuysen besteden gemiddeld € 184 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 24% van de woningen zonnepanelen en 44% energielabel A of hoger.

€ 99/mndAardgas(870 m³/jr)
€ 93/mndElektriciteit(2.780 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.210 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (44%)
B (16%)
C (24%)
D (7%)
E (5%)
F (2%)
G (3%)

Wonen in Kern Heythuysen

Kern Heythuysen biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,7 km.

28,1%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
69%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation11,9 km
Overstapstation11,9 km
Oprit snelweg0,9 km
Woninginbraken0,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool1,1 km
Kinderdagverblijf1,1 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Tienderweg 48, 6093EP Heythuysen
Tienderweg 48
1976 · 149 m²
€ 424.427
Straatbeeld van Aldenhoven 25, 6093HA Heythuysen
Aldenhoven 25
1975 · 137 m²
€ 486.727
Straatbeeld van Graaf van Hornelaan 5, 6093BM Heythuysen
Graaf van Hornelaan 5
1965 · 142 m²
€ 450.979
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Bongerd 7 ligt met een geschatte woningwaarde van € 373.354 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Kern Heythuysen willen wonen. De waardestijging van +7,6% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling in combinatie met de relatief lage instapprijs maakt dit een interessante optie voor kopers die waardeontwikkeling meewegen.

Veelgestelde vragen over Bongerd 7

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Bongerd 7 in Heythuysen.

Wat is Bongerd 7 in Heythuysen waard?
Bongerd 7 in Heythuysen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 373.354 (bandbreedte € 328.552 – € 418.156). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Kern Heythuysen.
Wat is de verwachte vraagprijs van Bongerd 7 in Heythuysen?
De verwachte vraagprijs van Bongerd 7 in Heythuysen is in oktober 2026 € 364.813 (bandbreedte € 346.572 – € 383.054). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.575.
Hoeveel moet ik overbieden op Bongerd 7 in Heythuysen?
Voor Bongerd 7 adviseren wij een bod van € 382.095 — 4,7% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Leudal in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Bongerd 7 in Heythuysen?
De geschatte bruto maandlasten van Bongerd 7 in Heythuysen bedragen € 1.945 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 373.354 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.826 uit hypotheeklasten, circa € 84 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 35 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Bongerd 7 in Heythuysen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Bongerd 7 in Heythuysen is de afgelopen 12 maanden met +7,6% (+€ 26.502) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Bongerd 7?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Kern Heythuysen is € 337.000. De geschatte marktwaarde van Bongerd 7 ligt rond € 373.354. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Bongerd 7?
Huishoudens in de buurt van Bongerd 7 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 184 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Kern Heythuysen heeft 24% van de woningen zonnepanelen.