Huiswaardemeter

Woningwaarde Eduard van Wegbergplein 4

6093EX Heythuysen

81 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1995Bouwjaar
€ 3.138Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 254.166
+7,6%
[ € 223.666 – € 284.666 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 248.458[ € 236.035 – € 260.881 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 260.005[ € 246.893 – € 272.882 ]

Wat is mijn huis waard?

Eduard van Wegbergplein 4 in Heythuysen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 254.166 (€ 3.138 per m²). Dit is een stijging van +7,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.555Sinds september +0,6%
+€ 18.04112 maanden +7,6%
+€ 8.89312 mnd vs. NL +3,8%
Eduard van Wegbergplein 4
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 254.166 voor Eduard van Wegbergplein 4 in Heythuysen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Eduard van Wegbergplein 4 in Heythuysen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 260.005. Dit bedrag ligt 2,3% boven de actuele marktwaarde van € 254.166.

Verwachte verkoopprijs Eduard van Wegbergplein 4
€ 260.005[ € 246.893 – € 272.882 ]
Verkoper houdt over€ 255.895−€ 4.110 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 267.355+€ 7.350 kosten koper
Verkoopprijs€ 260.005
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.860
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 255.895

Wat is de verwachte vraagprijs?

Eduard van Wegbergplein 4 in Heythuysen heeft in een verwachte vraagprijs van € 248.458. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.067 per m².

Verwachte vraagprijs Eduard van Wegbergplein 4
Onder gem. in buurt Kern HeythuysenBoven gem.
€ 248.458[ € 236.035 – € 260.881 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.067[ € 2.914 – € 3.221 ]
Gem. vraagprijs in buurt Kern Heythuysen
€ 583.036[ € 309.500 – € 1.125.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Eduard van Wegbergplein 4 adviseren wij in een bod van € 260.005, dat 4,6% boven de verwachte vraagprijs van € 248.458 ligt. In de gemeente Leudal wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 254.166+2,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 260.005+4,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 273.005+9,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Eduard van Wegbergplein 4 zal in bij een vraagprijs van € 248.458 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 29 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
29 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–44 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Eduard van Wegbergplein 4 in Heythuysen bedragen € 1.337 per maand bij een woningwaarde van € 254.166. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 454.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.337/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.243
OZB€ 18
Afvalheffing€ 33
Opstalverzekering€ 19
Rioolheffing€ 24
Totaal per maand€ 1.337
Totaal betaald over 30 jaar€ 447.480
Hypotheeklast over de looptijd

Over Eduard van Wegbergplein 4

Woninggegevens

Bouwjaar1995
Woonoppervlakte81 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 254.166
Verwachte verkoopprijs€ 260.005
Verwachte vraagprijs€ 248.458
Verwacht overbod+4,0% (Leudal)

Locatie

BuurtKern Heythuysen→
PlaatsHeythuysen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Kern Heythuysen besteden gemiddeld € 184 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 24% van de woningen zonnepanelen en 44% energielabel A of hoger.

€ 99/mndAardgas(870 m³/jr)
€ 93/mndElektriciteit(2.780 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.210 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (44%)
B (16%)
C (24%)
D (7%)
E (5%)
F (2%)
G (3%)

Wonen in Kern Heythuysen

Kern Heythuysen biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,7 km.

28,1%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
69%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation11,9 km
Overstapstation11,9 km
Oprit snelweg0,9 km
Woninginbraken0,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool1,1 km
Kinderdagverblijf1,1 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Daniëlshof 27, 6093DS Heythuysen
Daniëlshof 27
1982 · 80 m²
€ 252.255
Straatbeeld van Catharina Daemenstraat 35, 6093KE Heythuysen
Catharina Daemenstraat 35
2014 · 75 m²
€ 283.363
Straatbeeld van Tuulshoek 33, 6093CR Heythuysen
Tuulshoek 33
1982 · 62 m²
€ 232.007
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 254.166 is Eduard van Wegbergplein 4 een van de meer betaalbare woningen in Kern Heythuysen. De waardestijging van +7,6% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Eduard van Wegbergplein 4

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Eduard van Wegbergplein 4 in Heythuysen.

Wat is Eduard van Wegbergplein 4 in Heythuysen waard?
Eduard van Wegbergplein 4 in Heythuysen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 254.166 (bandbreedte € 223.666 – € 284.666). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Kern Heythuysen.
Wat is de verwachte vraagprijs van Eduard van Wegbergplein 4 in Heythuysen?
De verwachte vraagprijs van Eduard van Wegbergplein 4 in Heythuysen is in oktober 2026 € 248.458 (bandbreedte € 236.035 – € 260.881). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.138.
Hoeveel moet ik overbieden op Eduard van Wegbergplein 4 in Heythuysen?
Voor Eduard van Wegbergplein 4 adviseren wij een bod van € 260.005 — 4,6% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Leudal in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Eduard van Wegbergplein 4 in Heythuysen?
De geschatte bruto maandlasten van Eduard van Wegbergplein 4 in Heythuysen bedragen € 1.337 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 254.166 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.243 uit hypotheeklasten, circa € 75 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 19 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Eduard van Wegbergplein 4 in Heythuysen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Eduard van Wegbergplein 4 in Heythuysen is de afgelopen 12 maanden met +7,6% (+€ 18.041) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Eduard van Wegbergplein 4?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Kern Heythuysen is € 337.000. De geschatte marktwaarde van Eduard van Wegbergplein 4 ligt rond € 254.166. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Eduard van Wegbergplein 4?
Huishoudens in de buurt van Eduard van Wegbergplein 4 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 184 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Kern Heythuysen heeft 24% van de woningen zonnepanelen.