Huiswaardemeter

Woningwaarde Het Carillon 2

6093EZ Heythuysen

77 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1996Bouwjaar
€ 4.120Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 317.205
+7,6%
[ € 279.140 – € 355.270 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 310.073[ € 294.569 – € 325.577 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 324.501[ € 308.119 – € 340.554 ]

Wat is mijn huis waard?

Het Carillon 2 in Heythuysen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 317.205 (€ 4.120 per m²). Dit is een stijging van +7,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.940Sinds september +0,6%
+€ 22.51612 maanden +7,6%
+€ 11.09912 mnd vs. NL +3,8%
Het Carillon 2
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 317.205 voor Het Carillon 2 in Heythuysen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Het Carillon 2 in Heythuysen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 324.501. Dit bedrag ligt 2,3% boven de actuele marktwaarde van € 317.205.

Verwachte verkoopprijs Het Carillon 2
€ 324.501[ € 308.119 – € 340.554 ]
Verkoper houdt over€ 319.681−€ 4.820 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 333.141+€ 8.640 kosten koper
Verkoopprijs€ 324.501
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.570
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 319.681

Wat is de verwachte vraagprijs?

Het Carillon 2 in Heythuysen heeft in een verwachte vraagprijs van € 310.073. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.027 per m².

Verwachte vraagprijs Het Carillon 2
Onder gem. in buurt Kern HeythuysenBoven gem.
€ 310.073[ € 294.569 – € 325.577 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.027[ € 3.826 – € 4.228 ]
Gem. vraagprijs in buurt Kern Heythuysen
€ 583.036[ € 309.500 – € 1.125.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Het Carillon 2 adviseren wij in een bod van € 324.501, dat 4,7% boven de verwachte vraagprijs van € 310.073 ligt. In de gemeente Leudal wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 317.205+2,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 324.501+4,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 340.726+9,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Het Carillon 2 zal in bij een vraagprijs van € 310.073 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 29 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
29 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–44 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Het Carillon 2 in Heythuysen bedragen € 1.649 per maand bij een woningwaarde van € 317.205. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 517.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.649/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.551
OZB€ 23
Afvalheffing€ 33
Opstalverzekering€ 18
Rioolheffing€ 24
Totaal per maand€ 1.649
Totaal betaald over 30 jaar€ 558.360
Hypotheeklast over de looptijd

Over Het Carillon 2

Woninggegevens

Bouwjaar1996
Woonoppervlakte77 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 317.205
Verwachte verkoopprijs€ 324.501
Verwachte vraagprijs€ 310.073
Verwacht overbod+4,0% (Leudal)

Locatie

BuurtKern Heythuysen→
PlaatsHeythuysen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Kern Heythuysen besteden gemiddeld € 184 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 24% van de woningen zonnepanelen en 44% energielabel A of hoger.

€ 99/mndAardgas(870 m³/jr)
€ 93/mndElektriciteit(2.780 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.210 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (44%)
B (16%)
C (24%)
D (7%)
E (5%)
F (2%)
G (3%)

Wonen in Kern Heythuysen

Kern Heythuysen biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,7 km.

28,1%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
69%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation11,9 km
Overstapstation11,9 km
Oprit snelweg0,9 km
Woninginbraken0,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool1,1 km
Kinderdagverblijf1,1 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Daniëlshof 27, 6093DS Heythuysen
Daniëlshof 27
1982 · 80 m²
€ 252.255
Straatbeeld van Catharina Daemenstraat 35, 6093KE Heythuysen
Catharina Daemenstraat 35
2014 · 75 m²
€ 283.363
Straatbeeld van Tuulshoek 33, 6093CR Heythuysen
Tuulshoek 33
1982 · 62 m²
€ 232.007
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 317.205 is Het Carillon 2 een van de meer betaalbare woningen in Kern Heythuysen. De waardestijging van +7,6% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling in combinatie met de relatief lage instapprijs maakt dit een interessante optie voor kopers die waardeontwikkeling meewegen.

Veelgestelde vragen over Het Carillon 2

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Het Carillon 2 in Heythuysen.

Wat is Het Carillon 2 in Heythuysen waard?
Het Carillon 2 in Heythuysen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 317.205 (bandbreedte € 279.140 – € 355.270). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Kern Heythuysen.
Wat is de verwachte vraagprijs van Het Carillon 2 in Heythuysen?
De verwachte vraagprijs van Het Carillon 2 in Heythuysen is in oktober 2026 € 310.073 (bandbreedte € 294.569 – € 325.577). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.120.
Hoeveel moet ik overbieden op Het Carillon 2 in Heythuysen?
Voor Het Carillon 2 adviseren wij een bod van € 324.501 — 4,6% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Leudal in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Het Carillon 2 in Heythuysen?
De geschatte bruto maandlasten van Het Carillon 2 in Heythuysen bedragen € 1.649 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 317.205 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.551 uit hypotheeklasten, circa € 80 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 18 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Het Carillon 2 in Heythuysen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Het Carillon 2 in Heythuysen is de afgelopen 12 maanden met +7,6% (+€ 22.516) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Het Carillon 2?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Kern Heythuysen is € 337.000. De geschatte marktwaarde van Het Carillon 2 ligt rond € 317.205. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Het Carillon 2?
Huishoudens in de buurt van Het Carillon 2 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 184 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Kern Heythuysen heeft 24% van de woningen zonnepanelen.