Huiswaardemeter

Woningwaarde Brouwerslaan 11

6093GG Heythuysen

144 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1975Bouwjaar
€ 2.818Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 405.812
+7,6%
[ € 357.115 – € 454.509 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 395.283[ € 375.519 – € 415.047 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 414.158[ € 391.291 – € 432.479 ]

Wat is mijn huis waard?

Brouwerslaan 11 in Heythuysen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 405.812 (€ 2.818 per m²). Dit is een stijging van +7,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.482Sinds september +0,6%
+€ 28.80612 maanden +7,6%
+€ 14.20012 mnd vs. NL +3,8%
Brouwerslaan 11
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 405.812 voor Brouwerslaan 11 in Heythuysen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Brouwerslaan 11 in Heythuysen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 414.158. Dit bedrag ligt 2,1% boven de actuele marktwaarde van € 405.812.

Verwachte verkoopprijs Brouwerslaan 11
€ 414.158[ € 391.291 – € 432.479 ]
Verkoper houdt over€ 408.352−€ 5.806 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 424.591+€ 10.433 kosten koper
Verkoopprijs€ 414.158
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.556
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 408.352

Wat is de verwachte vraagprijs?

Brouwerslaan 11 in Heythuysen heeft in een verwachte vraagprijs van € 395.283. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.745 per m².

Verwachte vraagprijs Brouwerslaan 11
Onder gem. in buurt Kern HeythuysenBoven gem.
€ 395.283[ € 375.519 – € 415.047 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.745[ € 2.608 – € 2.882 ]
Gem. vraagprijs in buurt Kern Heythuysen
€ 583.036[ € 309.500 – € 1.125.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Brouwerslaan 11 adviseren wij in een bod van € 414.158, dat 4,8% boven de verwachte vraagprijs van € 395.283 ligt. In de gemeente Leudal wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 405.812+2,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 414.158+4,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 434.866+10,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Brouwerslaan 11 zal in bij een vraagprijs van € 395.283 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 29 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
29 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–44 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Brouwerslaan 11 in Heythuysen bedragen € 2.104 per maand bij een woningwaarde van € 405.812. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 606.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.104/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.984
OZB€ 29
Afvalheffing€ 33
Opstalverzekering€ 34
Rioolheffing€ 24
Totaal per maand€ 2.104
Totaal betaald over 30 jaar€ 714.240
Hypotheeklast over de looptijd

Over Brouwerslaan 11

Woninggegevens

Bouwjaar1975
Woonoppervlakte144 m²
Perceeloppervlakte374 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 405.812
Verwachte verkoopprijs€ 414.158
Verwachte vraagprijs€ 395.283
Verwacht overbod+4,0% (Leudal)

Locatie

BuurtKern Heythuysen→
PlaatsHeythuysen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Kern Heythuysen besteden gemiddeld € 184 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 24% van de woningen zonnepanelen en 44% energielabel A of hoger.

€ 99/mndAardgas(870 m³/jr)
€ 93/mndElektriciteit(2.780 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.210 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (44%)
B (16%)
C (24%)
D (7%)
E (5%)
F (2%)
G (3%)

Wonen in Kern Heythuysen

Kern Heythuysen biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,7 km.

28,1%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
69%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation11,9 km
Overstapstation11,9 km
Oprit snelweg0,9 km
Woninginbraken0,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool1,1 km
Kinderdagverblijf1,1 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Tienderweg 48, 6093EP Heythuysen
Tienderweg 48
1976 · 149 m²
€ 424.427
Straatbeeld van Aldenhoven 25, 6093HA Heythuysen
Aldenhoven 25
1975 · 137 m²
€ 486.727
Straatbeeld van Graaf van Hornelaan 5, 6093BM Heythuysen
Graaf van Hornelaan 5
1965 · 142 m²
€ 450.979
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 405.812 zit Brouwerslaan 11 in het middensegment van Kern Heythuysen — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +7,6% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Brouwerslaan 11

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Brouwerslaan 11 in Heythuysen.

Wat is Brouwerslaan 11 in Heythuysen waard?
Brouwerslaan 11 in Heythuysen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 405.812 (bandbreedte € 357.115 – € 454.509). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Kern Heythuysen.
Wat is de verwachte vraagprijs van Brouwerslaan 11 in Heythuysen?
De verwachte vraagprijs van Brouwerslaan 11 in Heythuysen is in oktober 2026 € 395.283 (bandbreedte € 375.519 – € 415.047). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.818.
Hoeveel moet ik overbieden op Brouwerslaan 11 in Heythuysen?
Voor Brouwerslaan 11 adviseren wij een bod van € 414.158 — 4,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Leudal in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Brouwerslaan 11 in Heythuysen?
De geschatte bruto maandlasten van Brouwerslaan 11 in Heythuysen bedragen € 2.104 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 405.812 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.984 uit hypotheeklasten, circa € 86 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 34 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Brouwerslaan 11 in Heythuysen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Brouwerslaan 11 in Heythuysen is de afgelopen 12 maanden met +7,6% (+€ 28.806) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Brouwerslaan 11?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Kern Heythuysen is € 337.000. De geschatte marktwaarde van Brouwerslaan 11 ligt rond € 405.812. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Brouwerslaan 11?
Huishoudens in de buurt van Brouwerslaan 11 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 184 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Kern Heythuysen heeft 24% van de woningen zonnepanelen.