Huiswaardemeter

Woningwaarde Sint Janlaan 10

6093GK Heythuysen

145 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1978Bouwjaar
€ 2.801Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 406.192
+7,6%
[ € 357.449 – € 454.935 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 398.208[ € 378.298 – € 418.118 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 414.336[ € 393.430 – € 434.843 ]

Wat is mijn huis waard?

Sint Janlaan 10 in Heythuysen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 406.192 (€ 2.801 per m²). Dit is een stijging van +7,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.485Sinds september +0,6%
+€ 28.83312 maanden +7,6%
+€ 14.21412 mnd vs. NL +3,8%
Sint Janlaan 10
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 406.192 voor Sint Janlaan 10 in Heythuysen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Sint Janlaan 10 in Heythuysen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 414.336. Dit bedrag ligt 2,0% boven de actuele marktwaarde van € 406.192.

Verwachte verkoopprijs Sint Janlaan 10
€ 414.336[ € 393.430 – € 434.843 ]
Verkoper houdt over€ 408.528−€ 5.808 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 424.773+€ 10.437 kosten koper
Verkoopprijs€ 414.336
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.558
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 408.528

Wat is de verwachte vraagprijs?

Sint Janlaan 10 in Heythuysen heeft in een verwachte vraagprijs van € 398.208. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.746 per m².

Verwachte vraagprijs Sint Janlaan 10
Onder gem. in buurt Kern HeythuysenBoven gem.
€ 398.208[ € 378.298 – € 418.118 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.746[ € 2.609 – € 2.884 ]
Gem. vraagprijs in buurt Kern Heythuysen
€ 583.036[ € 309.500 – € 1.125.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Sint Janlaan 10 adviseren wij in een bod van € 414.336, dat 4,1% boven de verwachte vraagprijs van € 398.208 ligt. In de gemeente Leudal wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 406.192+2,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 414.336+4,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 435.053+9,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Sint Janlaan 10 zal in bij een vraagprijs van € 398.208 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 30 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
30 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
21–45 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Sint Janlaan 10 in Heythuysen bedragen € 2.107 per maand bij een woningwaarde van € 406.192. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 606.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.107/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.986
OZB€ 29
Afvalheffing€ 33
Opstalverzekering€ 35
Rioolheffing€ 24
Totaal per maand€ 2.107
Totaal betaald over 30 jaar€ 714.960
Hypotheeklast over de looptijd

Over Sint Janlaan 10

Woninggegevens

Bouwjaar1978
Woonoppervlakte145 m²
Perceeloppervlakte338 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 406.192
Verwachte verkoopprijs€ 414.336
Verwachte vraagprijs€ 398.208
Verwacht overbod+4,0% (Leudal)

Locatie

BuurtKern Heythuysen→
PlaatsHeythuysen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Kern Heythuysen besteden gemiddeld € 184 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 24% van de woningen zonnepanelen en 44% energielabel A of hoger.

€ 99/mndAardgas(870 m³/jr)
€ 93/mndElektriciteit(2.780 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.210 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (44%)
B (16%)
C (24%)
D (7%)
E (5%)
F (2%)
G (3%)

Wonen in Kern Heythuysen

Kern Heythuysen biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,7 km.

28,1%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
69%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation11,9 km
Overstapstation11,9 km
Oprit snelweg0,9 km
Woninginbraken0,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool1,1 km
Kinderdagverblijf1,1 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Tienderweg 48, 6093EP Heythuysen
Tienderweg 48
1976 · 149 m²
€ 424.427
Straatbeeld van Aldenhoven 25, 6093HA Heythuysen
Aldenhoven 25
1975 · 137 m²
€ 486.727
Straatbeeld van Graaf van Hornelaan 5, 6093BM Heythuysen
Graaf van Hornelaan 5
1965 · 142 m²
€ 450.979
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 406.192 zit Sint Janlaan 10 in het middensegment van Kern Heythuysen — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +7,6% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Sint Janlaan 10

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Sint Janlaan 10 in Heythuysen.

Wat is Sint Janlaan 10 in Heythuysen waard?
Sint Janlaan 10 in Heythuysen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 406.192 (bandbreedte € 357.449 – € 454.935). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Kern Heythuysen.
Wat is de verwachte vraagprijs van Sint Janlaan 10 in Heythuysen?
De verwachte vraagprijs van Sint Janlaan 10 in Heythuysen is in oktober 2026 € 398.208 (bandbreedte € 378.298 – € 418.118). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.801.
Hoeveel moet ik overbieden op Sint Janlaan 10 in Heythuysen?
Voor Sint Janlaan 10 adviseren wij een bod van € 414.336 — 4,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 4,0% in Leudal in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Sint Janlaan 10 in Heythuysen?
De geschatte bruto maandlasten van Sint Janlaan 10 in Heythuysen bedragen € 2.107 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 406.192 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.986 uit hypotheeklasten, circa € 86 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 35 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Sint Janlaan 10 in Heythuysen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Sint Janlaan 10 in Heythuysen is de afgelopen 12 maanden met +7,6% (+€ 28.833) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Sint Janlaan 10?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Kern Heythuysen is € 337.000. De geschatte marktwaarde van Sint Janlaan 10 ligt rond € 406.192. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Sint Janlaan 10?
Huishoudens in de buurt van Sint Janlaan 10 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 184 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Kern Heythuysen heeft 24% van de woningen zonnepanelen.