Huiswaardemeter

Woningwaarde Sportlaan 44

6093GR Heythuysen

157 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1975Bouwjaar
€ 3.156Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 495.456
+7,6%
[ € 436.001 – € 554.911 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 485.271[ € 461.007 – € 509.535 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 505.854[ € 480.369 – € 530.935 ]

Wat is mijn huis waard?

Sportlaan 44 in Heythuysen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 495.456 (€ 3.156 per m²). Dit is een stijging van +7,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.031Sinds september +0,6%
+€ 35.16912 maanden +7,6%
+€ 17.33712 mnd vs. NL +3,8%
Sportlaan 44
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 495.456 voor Sportlaan 44 in Heythuysen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Sportlaan 44 in Heythuysen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 505.854. Dit bedrag ligt 2,1% boven de actuele marktwaarde van € 495.456.

Verwachte verkoopprijs Sportlaan 44
€ 505.854[ € 480.369 – € 530.935 ]
Verkoper houdt over€ 499.040−€ 6.814 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 518.121+€ 12.267 kosten koper
Verkoopprijs€ 505.854
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.564
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 499.040

Wat is de verwachte vraagprijs?

Sportlaan 44 in Heythuysen heeft in een verwachte vraagprijs van € 485.271. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.091 per m².

Verwachte vraagprijs Sportlaan 44
Onder gem. in buurt Kern HeythuysenBoven gem.
€ 485.271[ € 461.007 – € 509.535 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.091[ € 2.936 – € 3.245 ]
Gem. vraagprijs in buurt Kern Heythuysen
€ 583.036[ € 309.500 – € 1.125.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Sportlaan 44 adviseren wij in een bod van € 505.854, dat 4,2% boven de verwachte vraagprijs van € 485.271 ligt. In de gemeente Leudal wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 495.456+2,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 505.854+4,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 531.147+9,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Sportlaan 44 zal in bij een vraagprijs van € 485.271 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 27 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
27 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
19–41 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Sportlaan 44 in Heythuysen bedragen € 2.553 per maand bij een woningwaarde van € 495.456. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 695.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.553/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.423
OZB€ 36
Afvalheffing€ 33
Opstalverzekering€ 37
Rioolheffing€ 24
Totaal per maand€ 2.553
Totaal betaald over 30 jaar€ 872.280
Hypotheeklast over de looptijd

Over Sportlaan 44

Woninggegevens

Bouwjaar1975
Woonoppervlakte157 m²
Perceeloppervlakte366 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 495.456
Verwachte verkoopprijs€ 505.854
Verwachte vraagprijs€ 485.271
Verwacht overbod+4,0% (Leudal)

Locatie

BuurtKern Heythuysen→
PlaatsHeythuysen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Kern Heythuysen besteden gemiddeld € 184 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 24% van de woningen zonnepanelen en 44% energielabel A of hoger.

€ 99/mndAardgas(870 m³/jr)
€ 93/mndElektriciteit(2.780 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.210 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (44%)
B (16%)
C (24%)
D (7%)
E (5%)
F (2%)
G (3%)

Wonen in Kern Heythuysen

Kern Heythuysen biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,7 km.

28,1%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
69%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation11,9 km
Overstapstation11,9 km
Oprit snelweg0,9 km
Woninginbraken0,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool1,1 km
Kinderdagverblijf1,1 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Tienderweg 48, 6093EP Heythuysen
Tienderweg 48
1976 · 149 m²
€ 424.427
Straatbeeld van Aldenhoven 25, 6093HA Heythuysen
Aldenhoven 25
1975 · 137 m²
€ 486.727
Straatbeeld van Graaf van Hornelaan 5, 6093BM Heythuysen
Graaf van Hornelaan 5
1965 · 142 m²
€ 450.979
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Sportlaan 44 valt met een geschatte woningwaarde van € 495.456 duidelijk in het hogere segment van Kern Heythuysen. De waardestijging van +7,6% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling bevestigt dat deze plek in trek is — iets wat eigenaren gerust kan stellen en kopers mee moeten wegen.

Veelgestelde vragen over Sportlaan 44

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Sportlaan 44 in Heythuysen.

Wat is Sportlaan 44 in Heythuysen waard?
Sportlaan 44 in Heythuysen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 495.456 (bandbreedte € 436.001 – € 554.911). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Kern Heythuysen.
Wat is de verwachte vraagprijs van Sportlaan 44 in Heythuysen?
De verwachte vraagprijs van Sportlaan 44 in Heythuysen is in oktober 2026 € 485.271 (bandbreedte € 461.007 – € 509.535). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.156.
Hoeveel moet ik overbieden op Sportlaan 44 in Heythuysen?
Voor Sportlaan 44 adviseren wij een bod van € 505.854 — 4,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Leudal in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Sportlaan 44 in Heythuysen?
De geschatte bruto maandlasten van Sportlaan 44 in Heythuysen bedragen € 2.553 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 495.456 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.423 uit hypotheeklasten, circa € 93 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 37 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Sportlaan 44 in Heythuysen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Sportlaan 44 in Heythuysen is de afgelopen 12 maanden met +7,6% (+€ 35.169) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Sportlaan 44?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Kern Heythuysen is € 337.000. De geschatte marktwaarde van Sportlaan 44 ligt rond € 495.456. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Sportlaan 44?
Huishoudens in de buurt van Sportlaan 44 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 184 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Kern Heythuysen heeft 24% van de woningen zonnepanelen.