Huiswaardemeter

Woningwaarde Aldenhoven 14

6093HB Heythuysen

151 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1979Bouwjaar
€ 3.551Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 536.222
+7,6%
[ € 471.875 – € 600.569 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 525.560[ € 499.282 – € 551.838 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 547.101[ € 519.753 – € 574.463 ]

Wat is mijn huis waard?

Aldenhoven 14 in Heythuysen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 536.222 (€ 3.551 per m²). Dit is een stijging van +7,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.280Sinds september +0,6%
+€ 38.06312 maanden +7,6%
+€ 18.76412 mnd vs. NL +3,8%
Aldenhoven 14
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 536.222 voor Aldenhoven 14 in Heythuysen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Aldenhoven 14 in Heythuysen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 547.101. Dit bedrag ligt 2,0% boven de actuele marktwaarde van € 536.222.

Verwachte verkoopprijs Aldenhoven 14
€ 547.101[ € 519.753 – € 574.463 ]
Verkoper houdt over€ 539.833−€ 7.268 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 560.193+€ 13.092 kosten koper
Verkoopprijs€ 547.101
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.018
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 539.833

Wat is de verwachte vraagprijs?

Aldenhoven 14 in Heythuysen heeft in een verwachte vraagprijs van € 525.560. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.481 per m².

Verwachte vraagprijs Aldenhoven 14
Onder gem. in buurt Kern HeythuysenBoven gem.
€ 525.560[ € 499.282 – € 551.838 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.481[ € 3.307 – € 3.655 ]
Gem. vraagprijs in buurt Kern Heythuysen
€ 583.036[ € 309.500 – € 1.125.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Aldenhoven 14 adviseren wij in een bod van € 547.101, dat 4,1% boven de verwachte vraagprijs van € 525.560 ligt. In de gemeente Leudal wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 536.222+2,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 547.101+4,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 574.456+9,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Aldenhoven 14 zal in bij een vraagprijs van € 525.560 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 29 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
29 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–44 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Aldenhoven 14 in Heythuysen bedragen € 2.754 per maand bij een woningwaarde van € 536.222. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 736.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.754/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.622
OZB€ 39
Afvalheffing€ 33
Opstalverzekering€ 36
Rioolheffing€ 24
Totaal per maand€ 2.754
Totaal betaald over 30 jaar€ 943.920
Hypotheeklast over de looptijd

Over Aldenhoven 14

Woninggegevens

Bouwjaar1979
Woonoppervlakte151 m²
Perceeloppervlakte234 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 536.222
Verwachte verkoopprijs€ 547.101
Verwachte vraagprijs€ 525.560
Verwacht overbod+4,0% (Leudal)

Locatie

BuurtKern Heythuysen→
PlaatsHeythuysen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Kern Heythuysen besteden gemiddeld € 184 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 24% van de woningen zonnepanelen en 44% energielabel A of hoger.

€ 99/mndAardgas(870 m³/jr)
€ 93/mndElektriciteit(2.780 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.210 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (44%)
B (16%)
C (24%)
D (7%)
E (5%)
F (2%)
G (3%)

Wonen in Kern Heythuysen

Kern Heythuysen biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,7 km.

28,1%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
69%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation11,9 km
Overstapstation11,9 km
Oprit snelweg0,9 km
Woninginbraken0,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool1,1 km
Kinderdagverblijf1,1 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Tienderweg 48, 6093EP Heythuysen
Tienderweg 48
1976 · 149 m²
€ 424.427
Straatbeeld van Aldenhoven 25, 6093HA Heythuysen
Aldenhoven 25
1975 · 137 m²
€ 486.727
Straatbeeld van Graaf van Hornelaan 5, 6093BM Heythuysen
Graaf van Hornelaan 5
1965 · 142 m²
€ 450.979
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Aldenhoven 14 valt met een geschatte woningwaarde van € 536.222 duidelijk in het hogere segment van Kern Heythuysen. De waardestijging van +7,6% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling bevestigt dat deze plek in trek is — iets wat eigenaren gerust kan stellen en kopers mee moeten wegen.

Veelgestelde vragen over Aldenhoven 14

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Aldenhoven 14 in Heythuysen.

Wat is Aldenhoven 14 in Heythuysen waard?
Aldenhoven 14 in Heythuysen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 536.222 (bandbreedte € 471.875 – € 600.569). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Kern Heythuysen.
Wat is de verwachte vraagprijs van Aldenhoven 14 in Heythuysen?
De verwachte vraagprijs van Aldenhoven 14 in Heythuysen is in oktober 2026 € 525.560 (bandbreedte € 499.282 – € 551.838). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.551.
Hoeveel moet ik overbieden op Aldenhoven 14 in Heythuysen?
Voor Aldenhoven 14 adviseren wij een bod van € 547.101 — 4,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 4,0% in Leudal in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Aldenhoven 14 in Heythuysen?
De geschatte bruto maandlasten van Aldenhoven 14 in Heythuysen bedragen € 2.754 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 536.222 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.622 uit hypotheeklasten, circa € 96 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 36 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Aldenhoven 14 in Heythuysen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Aldenhoven 14 in Heythuysen is de afgelopen 12 maanden met +7,6% (+€ 38.063) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Aldenhoven 14?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Kern Heythuysen is € 337.000. De geschatte marktwaarde van Aldenhoven 14 ligt rond € 536.222. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Aldenhoven 14?
Huishoudens in de buurt van Aldenhoven 14 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 184 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Kern Heythuysen heeft 24% van de woningen zonnepanelen.