Huiswaardemeter

Woningwaarde Van Laarsbongerd 4

6093JZ Heythuysen

85 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1995Bouwjaar
€ 2.879Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 244.713
+7,6%
[ € 215.347 – € 274.079 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 238.596[ € 226.666 – € 250.526 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 250.987[ € 238.226 – € 263.303 ]

Wat is mijn huis waard?

Van Laarsbongerd 4 in Heythuysen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 244.713 (€ 2.879 per m²). Dit is een stijging van +7,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.497Sinds september +0,6%
+€ 17.37012 maanden +7,6%
+€ 8.56212 mnd vs. NL +3,8%
Van Laarsbongerd 4
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 244.713 voor Van Laarsbongerd 4 in Heythuysen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Van Laarsbongerd 4 in Heythuysen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 250.987. Dit bedrag ligt 2,6% boven de actuele marktwaarde van € 244.713.

Verwachte verkoopprijs Van Laarsbongerd 4
€ 250.987[ € 238.226 – € 263.303 ]
Verkoper houdt over€ 246.976−€ 4.011 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 258.157+€ 7.170 kosten koper
Verkoopprijs€ 250.987
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.761
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 246.976

Wat is de verwachte vraagprijs?

Van Laarsbongerd 4 in Heythuysen heeft in een verwachte vraagprijs van € 238.596. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.807 per m².

Verwachte vraagprijs Van Laarsbongerd 4
Onder gem. in buurt Kern HeythuysenBoven gem.
€ 238.596[ € 226.666 – € 250.526 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.807[ € 2.667 – € 2.947 ]
Gem. vraagprijs in buurt Kern Heythuysen
€ 583.036[ € 309.500 – € 1.125.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Van Laarsbongerd 4 adviseren wij in een bod van € 250.987, dat 5,2% boven de verwachte vraagprijs van € 238.596 ligt. In de gemeente Leudal wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 244.713+2,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 250.987+5,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 263.536+10,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Van Laarsbongerd 4 zal in bij een vraagprijs van € 238.596 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Van Laarsbongerd 4 in Heythuysen bedragen € 1.292 per maand bij een woningwaarde van € 244.713. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 445.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.292/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.197
OZB€ 18
Afvalheffing€ 33
Opstalverzekering€ 20
Rioolheffing€ 24
Totaal per maand€ 1.292
Totaal betaald over 30 jaar€ 430.920
Hypotheeklast over de looptijd

Over Van Laarsbongerd 4

Woninggegevens

Bouwjaar1995
Woonoppervlakte85 m²
Perceeloppervlakte304 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 244.713
Verwachte verkoopprijs€ 250.987
Verwachte vraagprijs€ 238.596
Verwacht overbod+4,0% (Leudal)

Locatie

BuurtKern Heythuysen→
PlaatsHeythuysen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Kern Heythuysen besteden gemiddeld € 184 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 24% van de woningen zonnepanelen en 44% energielabel A of hoger.

€ 99/mndAardgas(870 m³/jr)
€ 93/mndElektriciteit(2.780 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.210 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (44%)
B (16%)
C (24%)
D (7%)
E (5%)
F (2%)
G (3%)

Wonen in Kern Heythuysen

Kern Heythuysen biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,7 km.

28,1%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
69%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation11,9 km
Overstapstation11,9 km
Oprit snelweg0,9 km
Woninginbraken0,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool1,1 km
Kinderdagverblijf1,1 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Daniëlshof 27, 6093DS Heythuysen
Daniëlshof 27
1982 · 80 m²
€ 252.255
Straatbeeld van Catharina Daemenstraat 35, 6093KE Heythuysen
Catharina Daemenstraat 35
2014 · 75 m²
€ 283.363
Straatbeeld van Tuulshoek 33, 6093CR Heythuysen
Tuulshoek 33
1982 · 62 m²
€ 232.007
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 244.713 is Van Laarsbongerd 4 een van de meer betaalbare woningen in Kern Heythuysen. De waardestijging van +7,6% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Van Laarsbongerd 4

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Van Laarsbongerd 4 in Heythuysen.

Wat is Van Laarsbongerd 4 in Heythuysen waard?
Van Laarsbongerd 4 in Heythuysen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 244.713 (bandbreedte € 215.347 – € 274.079). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Kern Heythuysen.
Wat is de verwachte vraagprijs van Van Laarsbongerd 4 in Heythuysen?
De verwachte vraagprijs van Van Laarsbongerd 4 in Heythuysen is in oktober 2026 € 238.596 (bandbreedte € 226.666 – € 250.526). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.879.
Hoeveel moet ik overbieden op Van Laarsbongerd 4 in Heythuysen?
Voor Van Laarsbongerd 4 adviseren wij een bod van € 250.987 — 5,1% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Leudal in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Van Laarsbongerd 4 in Heythuysen?
De geschatte bruto maandlasten van Van Laarsbongerd 4 in Heythuysen bedragen € 1.292 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 244.713 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.197 uit hypotheeklasten, circa € 75 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 20 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Van Laarsbongerd 4 in Heythuysen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Van Laarsbongerd 4 in Heythuysen is de afgelopen 12 maanden met +7,6% (+€ 17.370) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Van Laarsbongerd 4?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Kern Heythuysen is € 337.000. De geschatte marktwaarde van Van Laarsbongerd 4 ligt rond € 244.713. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Van Laarsbongerd 4?
Huishoudens in de buurt van Van Laarsbongerd 4 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 184 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Kern Heythuysen heeft 24% van de woningen zonnepanelen.