Huiswaardemeter

Woningwaarde Catharina Daemenstraat 39

6093KE Heythuysen

75 m²Woonoppervlak
A+Energielabel
2014Bouwjaar
€ 3.793Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 284.445
+7,6%
[ € 250.312 – € 318.578 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 278.301[ € 264.386 – € 292.216 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 290.724[ € 276.019 – € 305.074 ]

Wat is mijn huis waard?

Catharina Daemenstraat 39 in Heythuysen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 284.445 (€ 3.793 per m²). Dit is een stijging van +7,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.740Sinds september +0,6%
+€ 20.19112 maanden +7,6%
+€ 9.95312 mnd vs. NL +3,8%
Catharina Daemenstraat 39
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 284.445 voor Catharina Daemenstraat 39 in Heythuysen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Catharina Daemenstraat 39 in Heythuysen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 290.724. Dit bedrag ligt 2,2% boven de actuele marktwaarde van € 284.445.

Verwachte verkoopprijs Catharina Daemenstraat 39
€ 290.724[ € 276.019 – € 305.074 ]
Verkoper houdt over€ 286.276−€ 4.448 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 298.688+€ 7.964 kosten koper
Verkoopprijs€ 290.724
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.198
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 286.276

Wat is de verwachte vraagprijs?

Catharina Daemenstraat 39 in Heythuysen heeft in een verwachte vraagprijs van € 278.301. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.711 per m².

Verwachte vraagprijs Catharina Daemenstraat 39
Onder gem. in buurt Kern HeythuysenBoven gem.
€ 278.301[ € 264.386 – € 292.216 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.711[ € 3.525 – € 3.896 ]
Gem. vraagprijs in buurt Kern Heythuysen
€ 583.036[ € 309.500 – € 1.125.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Catharina Daemenstraat 39 adviseren wij in een bod van € 290.724, dat 4,5% boven de verwachte vraagprijs van € 278.301 ligt. In de gemeente Leudal wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 284.445+2,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 290.724+4,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 305.260+9,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Catharina Daemenstraat 39 zal in bij een vraagprijs van € 278.301 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 30 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
30 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
21–45 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Catharina Daemenstraat 39 in Heythuysen bedragen € 1.487 per maand bij een woningwaarde van € 284.445. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 484.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.487/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.391
OZB€ 21
Afvalheffing€ 33
Opstalverzekering€ 18
Rioolheffing€ 24
Totaal per maand€ 1.487
Totaal betaald over 30 jaar€ 500.760
Hypotheeklast over de looptijd

Over Catharina Daemenstraat 39

Woninggegevens

Bouwjaar2014
Woonoppervlakte75 m²
EnergielabelA+

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 284.445
Verwachte verkoopprijs€ 290.724
Verwachte vraagprijs€ 278.301
Verwacht overbod+4,0% (Leudal)

Locatie

BuurtKern Heythuysen→
PlaatsHeythuysen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Kern Heythuysen besteden gemiddeld € 184 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 24% van de woningen zonnepanelen en 44% energielabel A of hoger.

€ 99/mndAardgas(870 m³/jr)
€ 93/mndElektriciteit(2.780 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.210 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (44%)
B (16%)
C (24%)
D (7%)
E (5%)
F (2%)
G (3%)

Wonen in Kern Heythuysen

Kern Heythuysen biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,7 km.

28,1%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
69%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation11,9 km
Overstapstation11,9 km
Oprit snelweg0,9 km
Woninginbraken0,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool1,1 km
Kinderdagverblijf1,1 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Catharina Daemenstraat 35, 6093KE Heythuysen
Catharina Daemenstraat 35
2014 · 75 m²
€ 283.363
Straatbeeld van Walk 5, 6093GS Heythuysen
Walk 5
2018 · 121 m²
€ 435.615
Straatbeeld van De Zwong 7, 6093JV Heythuysen
De Zwong 7
1999 · 145 m²
€ 544.111
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 284.445 is Catharina Daemenstraat 39 een van de meer betaalbare woningen in Kern Heythuysen. De waardestijging van +7,6% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A+ bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Catharina Daemenstraat 39

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Catharina Daemenstraat 39 in Heythuysen.

Wat is Catharina Daemenstraat 39 in Heythuysen waard?
Catharina Daemenstraat 39 in Heythuysen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 284.445 (bandbreedte € 250.312 – € 318.578). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Kern Heythuysen.
Wat is de verwachte vraagprijs van Catharina Daemenstraat 39 in Heythuysen?
De verwachte vraagprijs van Catharina Daemenstraat 39 in Heythuysen is in oktober 2026 € 278.301 (bandbreedte € 264.386 – € 292.216). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.793.
Hoeveel moet ik overbieden op Catharina Daemenstraat 39 in Heythuysen?
Voor Catharina Daemenstraat 39 adviseren wij een bod van € 290.724 — 4,4% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Leudal in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Catharina Daemenstraat 39 in Heythuysen?
De geschatte bruto maandlasten van Catharina Daemenstraat 39 in Heythuysen bedragen € 1.487 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 284.445 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.391 uit hypotheeklasten, circa € 78 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 18 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Catharina Daemenstraat 39 in Heythuysen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Catharina Daemenstraat 39 in Heythuysen is de afgelopen 12 maanden met +7,6% (+€ 20.191) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Catharina Daemenstraat 39?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Kern Heythuysen is € 337.000. De geschatte marktwaarde van Catharina Daemenstraat 39 ligt rond € 284.445. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Catharina Daemenstraat 39?
Huishoudens in de buurt van Catharina Daemenstraat 39 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 184 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Kern Heythuysen heeft 24% van de woningen zonnepanelen.