Huiswaardemeter

Woningwaarde Mennesweg 14

6093NJ Heythuysen

166 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1920Bouwjaar
€ 2.928Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 486.123
+7,6%
[ € 427.788 – € 544.458 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 476.317[ € 452.501 – € 500.133 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 496.131[ € 471.054 – € 520.638 ]

Wat is mijn huis waard?

Mennesweg 14 in Heythuysen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 486.123 (€ 2.928 per m²). Dit is een stijging van +7,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.974Sinds september +0,6%
+€ 34.50612 maanden +7,6%
+€ 17.01012 mnd vs. NL +3,8%
Mennesweg 14
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 486.123 voor Mennesweg 14 in Heythuysen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Mennesweg 14 in Heythuysen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 496.131. Dit bedrag ligt 2,1% boven de actuele marktwaarde van € 486.123.

Verwachte verkoopprijs Mennesweg 14
€ 496.131[ € 471.054 – € 520.638 ]
Verkoper houdt over€ 489.424−€ 6.707 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 508.204+€ 12.073 kosten koper
Verkoopprijs€ 496.131
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.457
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 489.424

Wat is de verwachte vraagprijs?

Mennesweg 14 in Heythuysen heeft in een verwachte vraagprijs van € 476.317. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.869 per m².

Verwachte vraagprijs Mennesweg 14
Onder gem. in HeythuysenBoven gem.
€ 476.317[ € 452.501 – € 500.133 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.869[ € 2.726 – € 3.013 ]
Gem. vraagprijs in Heythuysen
€ 583.036[ € 309.500 – € 1.125.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Mennesweg 14 adviseren wij in een bod van € 496.131, dat 4,2% boven de verwachte vraagprijs van € 476.317 ligt. In de gemeente Leudal wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 486.123+2,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 496.131+4,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 520.938+9,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Mennesweg 14 zal in bij een vraagprijs van € 476.317 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 30 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
30 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
21–45 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Mennesweg 14 in Heythuysen bedragen € 2.509 per maand bij een woningwaarde van € 486.123. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 686.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.509/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.377
OZB€ 35
Afvalheffing€ 33
Opstalverzekering€ 40
Rioolheffing€ 24
Totaal per maand€ 2.509
Totaal betaald over 30 jaar€ 855.720
Hypotheeklast over de looptijd

Over Mennesweg 14

Woninggegevens

Bouwjaar1920
Woonoppervlakte166 m²
Perceeloppervlakte875 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 486.123
Verwachte verkoopprijs€ 496.131
Verwachte vraagprijs€ 476.317
Verwacht overbod+4,0% (Leudal)

Locatie

BuurtVerspreide huizen Heythuysen
PlaatsHeythuysen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Verspreide huizen Heythuysen besteden gemiddeld € 236 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 16% van de woningen zonnepanelen.

€ 129/mndAardgas(1.130 m³/jr)
€ 119/mndElektriciteit(3.580 kWh/jr)
−€ 12/mndTeruglevering(1.860 kWh/jr)

Wonen in Verspreide huizen Heythuysen

Dagelijkse voorzieningen liggen in Verspreide huizen Heythuysen op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 3,0 km en een huisarts op 2,9 km.

29%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
66%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation13,6 km
Overstapstation13,6 km
Oprit snelweg2,4 km
Woninginbraken—

Voorzieningen

Huisarts2,9 km
Supermarkt3,0 km
Basisschool2,3 km
Kinderdagverblijf2,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Dorpstraat 6a, 6093EC Heythuysen
Dorpstraat 6a
1925 · 145 m²
€ 656.950
Straatbeeld van Stationsstraat 1, 6093BJ Heythuysen
Stationsstraat 1
1912 · 262 m²
€ 303.717
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 486.123 zit Mennesweg 14 in het middensegment van Verspreide huizen Heythuysen — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +7,6% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Energielabel F biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Mennesweg 14

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Mennesweg 14 in Heythuysen.

Wat is Mennesweg 14 in Heythuysen waard?
Mennesweg 14 in Heythuysen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 486.123 (bandbreedte € 427.788 – € 544.458). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Verspreide huizen Heythuysen.
Wat is de verwachte vraagprijs van Mennesweg 14 in Heythuysen?
De verwachte vraagprijs van Mennesweg 14 in Heythuysen is in oktober 2026 € 476.317 (bandbreedte € 452.501 – € 500.133). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.928.
Hoeveel moet ik overbieden op Mennesweg 14 in Heythuysen?
Voor Mennesweg 14 adviseren wij een bod van € 496.131 — 4,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 4,0% in Leudal in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Mennesweg 14 in Heythuysen?
De geschatte bruto maandlasten van Mennesweg 14 in Heythuysen bedragen € 2.509 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 486.123 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.377 uit hypotheeklasten, circa € 92 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 40 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Mennesweg 14 in Heythuysen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Mennesweg 14 in Heythuysen is de afgelopen 12 maanden met +7,6% (+€ 34.506) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Mennesweg 14?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Verspreide huizen Heythuysen is € 445.000. De geschatte marktwaarde van Mennesweg 14 ligt rond € 486.123. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Mennesweg 14?
Huishoudens in de buurt van Mennesweg 14 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 236 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Verspreide huizen Heythuysen heeft 16% van de woningen zonnepanelen.